記者從建設(shè)部獲悉，北京等多個城市正在研究“經(jīng)濟租用房方案”，該方案幫助中等收入家庭解決住房難題，更意在防止一系列住房保障政策對將來房地產(chǎn)市場化改革方向形成障礙。“經(jīng)濟租用房”是實現(xiàn)“居者有其屋”的有效途徑，但其實現(xiàn)還面臨著財政支持力度、稅收等相關(guān)優(yōu)惠政策出臺以及監(jiān)管等諸多難題。（據(jù)2月20日《21世紀經(jīng)濟報道》）

　　按照建設(shè)部官員的解釋，所謂“經(jīng)濟租用房”又稱“經(jīng)濟性租房”。政府或企業(yè)持有一部分房源，并將這些房屋以一定價格出租給特定人群。這些房屋租金和居住條件都優(yōu)于廉租房，是專為特定人群解決居住問題所設(shè)定。

　　從探索幫助中低收入家庭解決住房難題的角度來看，研究“經(jīng)濟租用房”方案是無可厚非的。但是，從目前的種種現(xiàn)狀看，“經(jīng)濟租用房”很可能是個“扶不起來的阿斗”。

　　既然“經(jīng)濟租用房”是要求政府或者企業(yè)持有一部分房源，那么，對于政府而言，首先要有足夠的財力。盡管近些年來，各地經(jīng)濟都在快速發(fā)展，但很多地方的財政還只是“吃飯財政”，特別是欠發(fā)達地區(qū)，政府根本沒有財力投入到“經(jīng)濟租用房”建設(shè)上來。對企業(yè)來言，贏利是企業(yè)的根本。即使政府給了企業(yè)土地、稅收等優(yōu)惠政策，希望他們把建成的“經(jīng)濟租用房”以不高的價格租給中低收入家庭，也是難以行得通的，畢竟依靠收租金，企業(yè)難以在短時間內(nèi)收回建設(shè)成本。

　　從經(jīng)濟適用房和廉租房方案執(zhí)行的現(xiàn)狀看，“經(jīng)濟租用房”也只能步它們的后塵。按照國家的比例要求，經(jīng)濟適用房的供應(yīng)量應(yīng)占到整個房地產(chǎn)住宅市場供應(yīng)量的20％。但目前的建設(shè)情況又是如何呢？據(jù)統(tǒng)計，2007年上半年，我國經(jīng)濟適用房比例僅為4．2％，而2007年以前的比例則更低。廉租房的建設(shè)情況更不容樂觀。2007年2月14日建設(shè)部公開通報2006年城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)情況顯示，當前中國廉租住房建設(shè)仍存在覆蓋面低、廉租房建設(shè)進展緩慢等突出問題。如全國仍有145個城市尚未建立廉租住房制度；相當數(shù)量的城市廉租住房建設(shè)進展緩慢；仍有166個地級以上城市未明確土地出讓凈收益用于廉租住房制度建設(shè)的比例等。

　　在國家三令五申強調(diào)建設(shè)經(jīng)濟適用房和廉租房重要性的情況下，從各地方政府的財力、重視程度以及經(jīng)濟適用房、廉租房的建設(shè)情況來看，“經(jīng)濟租用房”方案很可能停留在“研究”階段，誰有信心和能力將“經(jīng)濟租用房”扶起來呢？

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