三亞鳳凰島:高端商業(yè)旅游地產(chǎn)營(yíng)銷賞析

 作者:吳江偉    198

三亞是中國(guó)唯一熱帶濱海旅游城市,享有“熱帶度假天堂”、“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”“東方夏威夷”等名滿世界的盛譽(yù)。被聯(lián)合國(guó)公認(rèn)最適合人類居住的城市之一。2010年海南島確立國(guó)家級(jí)定位:國(guó)際旅游度假島。2011年離島退稅政策初露端倪。作為中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)的核心地標(biāo),海南已然形成了獨(dú)特的沿海岸線旅游地產(chǎn)風(fēng)景線。

三亞鳳凰島號(hào)稱“中國(guó)的迪拜”,“東方的迪拜”,位于三亞市三亞灣度假區(qū)“陽(yáng)光海岸”的核心,是在大海礁盤之中吹填出的人工島。鳳凰島長(zhǎng)1250米,寬約350米,占地面積547.5畝(36.5萬平米),規(guī)劃總建筑面積48萬平米,總?cè)莘e率1.1。該島三面依托山景,四面臨海,擁有得天獨(dú)厚的山海天旅游風(fēng)光,具備海上娛樂、水上運(yùn)動(dòng)和全季候度假旅游的條件。

目前該項(xiàng)目酒店式公寓產(chǎn)品均價(jià)高達(dá)9萬元/m²。

鳳凰島為什么選擇迪拜作為主題定位?

富得流油、奢侈豪華的迪拜是世界通行公認(rèn)的財(cái)富、奢華符號(hào)性地標(biāo),是世界最富盛名的度假勝地。

鳳凰島無論是建筑表現(xiàn)、景觀資源、產(chǎn)品設(shè)計(jì),還是人工造島的歷史,無論是模仿還是創(chuàng)新,都很容易讓人們對(duì)其產(chǎn)生一種似曾相識(shí)的聯(lián)想——迪拜。迪拜之于世界的知名度與品牌背書作用,使得鳳凰島找到了概念上的依附與嫁接,并很快將迪拜所代表的財(cái)富、奢華、生活方式無縫轉(zhuǎn)化成鳳凰島的品牌無形資產(chǎn)。

 賞析 鳳凰 高端 三亞 地產(chǎn) 營(yíng)銷 商業(yè) 旅游

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