遠(yuǎn)洋地產(chǎn):五年磨一劍 造夢商業(yè)
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梳理過去的投資歷程會(huì)發(fā)現(xiàn),1993年創(chuàng)立的遠(yuǎn)洋地產(chǎn),在18年的時(shí)間里,一直以住宅開發(fā)為主,為何如此執(zhí)意要參加Z6地塊的競奪?
取得Z6地塊的8天后,遠(yuǎn)洋攜手太古地產(chǎn)(0962.HK)以20.03億元取得成都金融核心區(qū)的綜合項(xiàng)目地塊。一系列的舉動(dòng),并非偶然為之。事實(shí)上,進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,遠(yuǎn)洋早有鋪墊。
2011年4月18日下午,當(dāng)著眾媒體的面,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主席李明公布遠(yuǎn)洋發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的宏大戰(zhàn)略。令在場人士驚詫的是,李明再次表示每年將會(huì)拿出一半的資金來發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。其意甚決。
目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的商住面積比例約為1:9,公司希望能在未來一年內(nèi)把該比例提至1.5:8.5。當(dāng)天李明還透露,遠(yuǎn)洋商業(yè)地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備已達(dá)300萬平方米。
戰(zhàn)略進(jìn)入
進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),遠(yuǎn)洋醞釀已久。
李明表示,公司五年前就制訂了開發(fā)和物業(yè)持有并重的戰(zhàn)略,才使得到今年為止,2000萬平方米的土地儲(chǔ)備中包含300萬平方米專有的商業(yè)面積(而非配套的商業(yè)面積),這些土地儲(chǔ)備分布在熱點(diǎn)城市、交通干道、黃金地段。在未來2~3年內(nèi),遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將有200萬~300萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)逐步建設(shè)或投入運(yùn)營。
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