遠洋地產(chǎn):五年磨一劍 造夢商業(yè)

 155


  事實上,商業(yè)地產(chǎn)的運營難度要遠高于住宅地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)運營商與終端消費者之間增加了物業(yè)投資者和物業(yè)租賃者。零售商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營商要與旗下物業(yè)可能涉及到的形形色色的零售業(yè)者打交道,整個產(chǎn)業(yè)鏈條的復雜程度遠勝于住宅地產(chǎn)。

  并且,商業(yè)地產(chǎn)比住宅地產(chǎn)增加了持有運營期的資金壓力。在預售制度下住宅地產(chǎn)的融資結構中以短期開發(fā)貸款為主,但這種模式顯然無法滿足未來企業(yè)將進入的商業(yè)地產(chǎn)領域。即使對于在商業(yè)地產(chǎn)領域浸淫已久的萬達集團等企業(yè)來說,融資也始終是他們的重中之重。凱德中國的解決方案是通過設計風險與收益對等的多種基金,實現(xiàn)價值鏈上的資金結構優(yōu)化。但中國目前尚不允許多種渠道的融資方式。
 磨一劍 遠洋 地產(chǎn) 五年 商業(yè)

擴展閱讀

2024(第十三屆)全國商業(yè)數(shù)字化技術與服務創(chuàng)新研討會暨2024(第十一屆)全國渠道服務轉型巡回首站于3月1日在西安舉行。 隨著互聯(lián)網(wǎng)+的深入和經(jīng)濟商業(yè)模式的推動,數(shù)字化在零售行業(yè)受到越來越高的重視

  作者:mys5518詳情


  題記:中國現(xiàn)代地板行業(yè)的發(fā)展以圣象集團從德國引入第一塊強化木地板為標志,從1995年到2010年已經(jīng)有了15年的歷史,在這15年中,地板行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了從弱小到日漸強大,從競爭無序到逐步走向規(guī)范,

  作者:崔學良詳情


經(jīng)過改革開放幾十年來的發(fā)展,我國總體經(jīng)濟和人民生活(包括居住水平)有了很大的提高。與其它行業(yè)比,目前國內(nèi)在房地產(chǎn)金融包括房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的實踐和研究都顯得較緩慢,包括很少有可操作和突破性的研究;譬如

  作者:張健詳情


過幾天我的老同學和老朋友,戴維amp;dot;希金(David Higgins)教授在繁忙的工作中,安排幾天時間來上海著名大學授課和上海歐美同學會做講座。有朋自遠方來不亦樂乎!戴維amp;dot;希金

  作者:張健詳情


無論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見面,總有人會問“張老師,我現(xiàn)在急缺幾千萬(或幾個億),能否幫忙融資?”當然我會非常樂意幫助,也有許多成功的案例。與此同時,我也一直認為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)

  作者:張健詳情


我們知道房地產(chǎn)業(yè)對中國內(nèi)地來說,是一個新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中,它對國家經(jīng)濟,人民生活的改善做出了非常重大的貢獻,有目共睹。但同時暴露出了很多問題并對我們提出了很大的挑戰(zhàn),這些問題包括房產(chǎn)價格

  作者:張健詳情


版權聲明:

本網(wǎng)刊登/轉載的文章,僅代表作者個人或來源機構觀點,不代表本站立場,本網(wǎng)不對其真?zhèn)涡载撠煛?br /> 本網(wǎng)部分文章來源于其他媒體,本網(wǎng)轉載此文只是為 網(wǎng)友免費提供更多的知識或資訊,傳播管理/培訓經(jīng)驗,不是直接以贏利為目的,版權歸作者或來源機構所有。
如果您有任何版權方面問題或是本網(wǎng)相關內(nèi)容侵犯了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們核實后將進行整理。


 我要發(fā)布需求,請點我!
人才招聘 免責聲明 常見問題 廣告服務 聯(lián)系方式 隱私保護 積分規(guī)則 關于我們 登陸幫助 友情鏈接
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://m.musicmediasoft.com INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權所有