樓市有風(fēng)險(xiǎn) 入市須謹(jǐn)慎

 作者:山豆幾    116

 近來(lái),樓市回調(diào),最難過(guò)的莫過(guò)于高峰期入市之士,還沒收樓,就眼睜睜地看著樓價(jià)縮水兩成,那種滋味怎一個(gè)“傷”字了得。

  本來(lái)作為商品,隨著使用年限增多,價(jià)值應(yīng)逐漸減少,房子就是例外。尤其搭上中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的快車,房?jī)r(jià)近兩年是“一季千元”地狂漲。無(wú)論自住或投資,買房似乎都是保本、增值、跑贏CPI之選,于是無(wú)數(shù)仁兄一咬牙,入市!

  豈料市場(chǎng)就是多變,房地產(chǎn)龍頭老大也難免受銀根收緊之苦,為免資金鏈斷裂,趁樓價(jià)仍高企之勢(shì),率先舉起降價(jià)之旗。部分開發(fā)商也紛紛加入調(diào)價(jià)之列。樓市調(diào)整,中小投資客有喜有煩惱。

  此時(shí)想起一句再熟悉不過(guò)的話:“股市有風(fēng)險(xiǎn),入市須謹(jǐn)慎”,其實(shí)樓市又何嘗不是呢?股市、樓市向來(lái)都是炒家瞄準(zhǔn)的對(duì)象,再加上現(xiàn)在世界經(jīng)濟(jì)一體化,資金可全球流動(dòng),更加速了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生,君不見1997年金融風(fēng)暴前香港人買樓的火熱。很多人傾其所有排隊(duì)買樓花,就等著每天一覺醒來(lái),房子升值,身家增長(zhǎng),那賺錢的感覺可真是“味道好極了”。無(wú)奈一輪風(fēng)暴襲來(lái),房?jī)r(jià)跳水,香港人終于明白什么叫做負(fù)資產(chǎn),一個(gè)個(gè)“負(fù)翁”真是悔不當(dāng)初,欲哭無(wú)淚,唯有咬牙還債。“鬼叫你窮啊,頂硬上啦!”

  今日內(nèi)地之樓市,確實(shí)出現(xiàn)了回調(diào)。中央的一系列宏觀調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn),股市、樓市不再只升不降。加上房子5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,交易成本增加數(shù)倍。短期內(nèi)房子難出手,買家唯有繼續(xù)艱辛供樓?;螂m有租金彌補(bǔ),但有的不足月供,每月還得貼錢。

  當(dāng)然,回過(guò)頭想,去年股市、樓市大熱,當(dāng)時(shí)可真是遍地黃金,難怪諸君奮不顧身,殺入大市,還真應(yīng)了那句話:“忍受寂寞容易,拒絕誘惑難啊!”

 有風(fēng)險(xiǎn) 入市 樓市 謹(jǐn)慎 風(fēng)險(xiǎn)

擴(kuò)展閱讀

謹(jǐn)慎的樂觀   2023.12.04

在中國(guó),存在一個(gè)悖論——對(duì)奢侈品來(lái)說(shuō)它雖然是世界上最重要的市場(chǎng),但它同時(shí)比以往任何時(shí)候都更具競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)BBDO的研究表明,消費(fèi)者對(duì)未來(lái)中國(guó)發(fā)展前景的信心仍居高不下,在上海、北京和其它某些一線城市,

  作者:李欣詳情


為什么很多人創(chuàng)業(yè)不成功,原因很多。但很多時(shí)候是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的估計(jì)不足和面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策沒有預(yù)設(shè)有關(guān)。做銷售培訓(xùn)3年,從最早接觸來(lái)培訓(xùn),無(wú)論是老師講的還是書上學(xué)習(xí)的,往往都是告訴你培訓(xùn)師做什么?怎么做好培訓(xùn)?但

  作者:蔣觀慶詳情


今天中午剛出差回來(lái),收到由中國(guó)建筑出版社郵寄給我的專著“《房地產(chǎn)投資》、《房地產(chǎn)企業(yè)融資》和《房地產(chǎn)理財(cái)》系列”中最后一本《房地產(chǎn)理財(cái)》新書,此書本月在全國(guó)新華書店發(fā)行。 以下是此書中《買房的風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)

  作者:張健詳情


房地產(chǎn)市場(chǎng)是一種“不充分市場(chǎng)”,這種“不充分市場(chǎng)”,其特征就是缺乏信息。許多房產(chǎn)買賣的交易、操作和定價(jià)是在不公開的情況下進(jìn)行的;再加上每個(gè)房產(chǎn)都有其特點(diǎn),因此信息不透明可能造成投資者的損失。規(guī)避此風(fēng)險(xiǎn)

  作者:張健詳情


 經(jīng)常聽到大師,或身邊人談?wù)撟鼋灰滓绊槃?shì)而為”,有多少人能夠真正理解其中的“順勢(shì)”?不是在嘴巴上說(shuō),或者談?wù)摰脑掝},而是要深入在每個(gè)交易者骨髓中。。。。?! №槃?shì),包含趨勢(shì)和狀態(tài)兩個(gè)含義。順,趨勢(shì),

  作者:張健詳情


在繼承與求變同時(shí)推進(jìn)的過(guò)程中,中興會(huì)面臨怎樣的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)? 不論在外界還是中興通訊股份有限公司內(nèi)部,很少用“充滿變化”來(lái)形容這家一向以謹(jǐn)慎和穩(wěn)健著稱的企業(yè)。然而,在擔(dān)任中興通訊總裁一年之后,殷一民正是

  作者:劉濤詳情


版權(quán)聲明:

本網(wǎng)刊登/轉(zhuǎn)載的文章,僅代表作者個(gè)人或來(lái)源機(jī)構(gòu)觀點(diǎn),不代表本站立場(chǎng),本網(wǎng)不對(duì)其真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。
本網(wǎng)部分文章來(lái)源于其他媒體,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文只是為 網(wǎng)友免費(fèi)提供更多的知識(shí)或資訊,傳播管理/培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn),不是直接以贏利為目的,版權(quán)歸作者或來(lái)源機(jī)構(gòu)所有。
如果您有任何版權(quán)方面問(wèn)題或是本網(wǎng)相關(guān)內(nèi)容侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們核實(shí)后將進(jìn)行整理。


人才招聘 免責(zé)聲明 常見問(wèn)題 廣告服務(wù) 聯(lián)系方式 隱私保護(hù) 積分規(guī)則 關(guān)于我們 登陸幫助 友情鏈接
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://m.musicmediasoft.com INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有