日前舉行的全國土地執(zhí)法百日行動總結電視電話會議上，國土資源部部長徐紹史提醒出席會議的4萬多位政府工作人員：國務院前些天開會，突出強調要防止今年一季度固定資產投資反彈，現(xiàn)在各地政府都在換屆，換屆之后也會給土地管理帶來一些新的情況。

　　從歷史發(fā)展經驗看，我們不難發(fā)現(xiàn)，除了1983年外，近20年的四次政府換屆，無論在固定資產投資上，還是在土地開發(fā)上，比前一年和后一年，都經歷了一個高峰期，并屢創(chuàng)新高，在目前這種經濟增長的背景下，尤其對于土地過度開發(fā)，我們依然相信這種怪圈可能重新上演。

　　如今，全國各地政府換屆工作正在如火如荼地展開，新一屆地方長官紛紛亮相。這意味著新任官員會同步進入“三把火”階段，土地作為新官“點火”的重要載體和平臺，土地需求勢必會進入一個虎視眈眈的狀態(tài)。若果真如此，不僅我國的土地使用將受到嚴峻考驗，更為重要的是，中央確定的經濟宏觀政策，也會遇到意想不到的挑戰(zhàn)。

　　值得欣慰的是，國家在防止新一輪“圈地運動”上，不斷出臺新動作。譬如，人事部、監(jiān)察部、國土資源部即將頒布《土地違法違紀行為行政處分規(guī)定》；與此同時，國土資源部還正積極與公安、監(jiān)察、高法、高檢、司法部商議出臺《關于加強土地行政執(zhí)法和刑事處罰銜接的意見》，對土地違法情節(jié)嚴重、社會危害較大的，堅決予以刑事判決。

　　盡管國家在土地執(zhí)法上出臺一系列新政，對地方官員施加重壓，但中央出臺的諸多公共政策，只能治標，而不能治本，再加上地方官員對土地收益和政績追求的“熱戀”，很難阻止新一輪“圈地運動”的再次發(fā)生。

　　要想有效避免地方政府新一輪“圈地運動”的發(fā)生，必須采取釜底抽薪之策，一方面，讓土地收益由“第二財政”變成“第一財政”。從1993年開始，土地出讓金全部劃歸地方政府獨自享用。然而，因為土地出讓金始終沒納入財政預算的“盤子”，許多地方越來越將此收益作為預算外收入的主要來源，有的比例甚至高達60%以上，遂有“第二財政”之稱。

　　我以為，土地出讓金很有必要納入財政預算的“盤子”，只有納入預算范疇，這部分資金才能接受人大、公眾以及媒體的多重監(jiān)督，才不至于變成地方政府的“小金庫”，恣意支配。

　　另一方面，改革現(xiàn)行分稅體制。比如，對現(xiàn)行共享稅的分配比例進行重新劃分，適度提高地方政府（增值稅等稅種）的分享比例，尤其重要的是，要盡早把營業(yè)稅納入中央與地方的共享范疇，以徹底扭轉地方政府借地生財?shù)膬仍趧恿?。當然，這是一個系統(tǒng)工程，涉及諸多內容，包括政府職能的重新界定、行政體制的理順以及規(guī)范轉移支付等問題。簡言之，只有盡早對現(xiàn)行分稅制進行改革與完善，處理好地方事權與財權二者關系，“土地財政”現(xiàn)象才會在公眾的視野中永遠消失。

　　此外，對現(xiàn)有土地管理進行“大手術”。具體講，改革現(xiàn)有征地模式，嚴格土地審批制度，強化土地監(jiān)督，建立起現(xiàn)代土地產權體系。

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