如何購買合適的別墅

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如何購買合適的別墅
時下,“別墅”已經(jīng)成為鄭州房地產(chǎn)市場的時髦用語。
不管是什么房子,只要同別墅靠上邊,就一定能賣個好價錢。眼花繚亂的廣告,消費者也難辯真?zhèn)巍?
到底什么是別墅?
“別墅”的英文單詞是“VILLA”,源自法語,直譯是“鄉(xiāng)間的小屋”。最早產(chǎn)生于歐洲,那些在巴黎、倫敦等大城市住膩的貴族,為了換換空氣和生活情調(diào),就在自己郊外的領(lǐng)地上興建了這些小屋。供自己興致來時,渡假、打獵、釣魚、野營、或者會見私密客人之用。
可以說,除了居住的功能,別墅更多的是滿足上層人士的休閑需求。
所以,別墅的第一大元素就是:幽靜優(yōu)美的環(huán)境,最好是一片森林。每天早上一覺醒來,聽到鷺鳥的歌唱;晚霞滿天,能夠看到百鳥歸巢。如果附近再有水源,那就更美妙了。
同時,真正的別墅應該離開都市,通過迅速方便的交通與大都市相通。最好,用十幾分鐘的車程,就能夠迅速地在寧靜與繁華之間切換。國外有許多富人的別墅建在深山中,用直升飛機與外界交通。
如此以來,鄭州方圓15公里以內(nèi),想尋找適合建造別墅的地方,真的是大海撈針了。
在市郊,并不是隨便找個地方就能蓋別墅的。
這里就引出別墅的另一個重要元素:文化歷史氛圍。同樣優(yōu)美的環(huán)境,有悠久人文歷史的地方,更讓人流連忘返。據(jù)說,廬山宋美玲的別墅在香港,就被買家追到了近億美圓的天價。任何人都無法復制別墅的歷史。
在鄭州,這樣的風水寶地,也不是沒有,北郊有黃河迎賓館(老三所)的千畝森林和高爾夫球場,其中的大樹都是數(shù)十米高,兩人合抱。館內(nèi)還有湖泊和小河。鄭州南郊,有龍湖鎮(zhèn)的千畝水面,雖然大樹不多,但是到了夏天各種灌木也是郁郁蔥蔥。東郊的老機場附近,以及東開發(fā)區(qū)剛修建的高爾夫場,也是不錯的修建別墅的地方。
地處黃河南岸的黃河迎賓館,曾經(jīng)接待過毛澤東、鄧小平、江澤民、胡錦濤等黨和國家領(lǐng)導人下榻,有著濃厚的政治歷史。再加上半個世紀的綠化,和政府投資數(shù)十億元建成了高爾夫球場、溫泉游泳池、釣魚池、五星級賓館等基礎設施,應當說是一塊絕佳的別墅寶地。
但是,優(yōu)美的環(huán)境和濃厚的文化歷史還不能構(gòu)成完美的現(xiàn)代別墅生活。還要有完善的生活保障系統(tǒng)。別墅的主人生活在郊區(qū),卻能享受到大都市的所有便利。諸如便捷的交通系統(tǒng),完善的安防系統(tǒng),專業(yè)的醫(yī)療保障系統(tǒng),先進的通訊系統(tǒng)等等。這些都是一個現(xiàn)代化的別墅小區(qū)不可缺少的。
另外,在鄭州購買別墅請務必注意別墅和聯(lián)體住宅的區(qū)別,聯(lián)體住宅雖然初步具備了別墅的某些特征,如:有天有地有花園等,雖然花園只有幾十平方米,對于初級成功人士的確是不錯的選擇。但是對于特別注重個人隱私的高層人士來講,對于喜歡闊大的私人領(lǐng)地和憑欄臨風的最頂級消費者來講,就不是太合適。
這樣說來,難道鄭州就沒有真正的別墅了?實際上位居黃河迎賓館的迎賓花園別墅區(qū),可以讓業(yè)主擁有1畝以上的私人花園和超大露臺外,能夠提供私家大花園的別墅區(qū)實在是太少了。
其實,別墅同其它的商品一樣,也有高中低檔之分,高檔的當然
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