“‘釘子戶’也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲，把開發(fā)商都當(dāng)成高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)缀瓦^(guò)街老鼠不公平。”4日的十一屆全國(guó)政協(xié)一次會(huì)議分組討論中，身為北京某房地產(chǎn)公司老總的政協(xié)委員穆麒茹屢出“麻辣語(yǔ)錄”。（3月5日《新快報(bào)》）

　　有關(guān)房?jī)r(jià)話題，一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，娛樂化和口水化。從2005年易憲容和任志強(qiáng)、潘石屹等地產(chǎn)商之間的PK，到后來(lái)地產(chǎn)商導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的“炒房”說(shuō)、“女青年”說(shuō)，再到現(xiàn)在的“釘子戶”說(shuō)，以及由此引發(fā)的爭(zhēng)論，無(wú)不是娛樂化和口水化表達(dá)。

　　穆麒茹所言，拆遷時(shí)，國(guó)家和政府都要求開發(fā)商拿出許多名目的補(bǔ)償，“我覺得夠了，如果過(guò)度補(bǔ)償，費(fèi)用也會(huì)打入開發(fā)商的開發(fā)成本，最終還是會(huì)落到買房人的頭上”，并由此得出：“‘釘子戶’為了他個(gè)人的利益，損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益！”

　　的確，“釘子戶”所要求的拆遷補(bǔ)償會(huì)最終轉(zhuǎn)化為房?jī)r(jià)。但在轉(zhuǎn)變成房?jī)r(jià)成本的因素中，“釘子戶”究竟占多大比重才是最關(guān)鍵的，但穆麒茹語(yǔ)焉不詳。

　　就像當(dāng)年房?jī)r(jià)PK時(shí)，任志強(qiáng)攻擊易憲容身為學(xué)者，但在他的房地產(chǎn)文章里，沒有一個(gè)是用數(shù)字來(lái)論證的一樣。房地產(chǎn)商的“炒房”說(shuō)、“女青年”說(shuō)、“釘子戶”說(shuō)，也是純口水化表達(dá)。比如，到底買房拿來(lái)炒的人占到買房者多大比例？這些炒房團(tuán)購(gòu)買的房子占銷售量的多大比例？他們是否真能左右房?jī)r(jià)？再比如，萬(wàn)通集團(tuán)主席馮侖的“女青年”說(shuō)，認(rèn)為“未婚女青年很多人結(jié)婚的要求就是首先要有房”推動(dòng)房?jī)r(jià)，也沒有任何數(shù)據(jù)說(shuō)話。

　　沒有數(shù)據(jù)，或者數(shù)據(jù)不實(shí)，往往導(dǎo)致一些口水之爭(zhēng)。在中國(guó)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是一種權(quán)力，而數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)一旦為權(quán)力服務(wù)，就必然失真。這就是2007年2月廣州市長(zhǎng)張廣寧“我認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來(lái)”表態(tài)后，有關(guān)當(dāng)?shù)?月份的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示每平方米下降700元到887元，而國(guó)家發(fā)改委給出“3月廣州新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%”——廣州房?jī)r(jià)上漲的根本原因。

　　正是因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)部門的一些數(shù)據(jù)不真實(shí)，而媒體調(diào)查的信息往往又是局部、片面的，無(wú)法代表全部。所以，當(dāng)有媒體認(rèn)為房?jī)r(jià)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”，而大多數(shù)人仍舊覺得房?jī)r(jià)在持續(xù)上漲。目前，引起公眾廣泛討論的話題，房?jī)r(jià)到底是出現(xiàn)了“拐點(diǎn)”，還是房地產(chǎn)商的“假摔”——房?jī)r(jià)不漲是上漲途中的蓄勢(shì)，爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去，仍舊沒有準(zhǔn)確答案，問(wèn)題仍出在沒有權(quán)威數(shù)據(jù)上。

　　市場(chǎng)信息變化不定，固然是一個(gè)原因，但沒有可靠、真實(shí)的數(shù)據(jù)支持，無(wú)論是2005年專家和房產(chǎn)商之間的PK，還是現(xiàn)在的“拐點(diǎn)”與“假摔”之爭(zhēng)；不論是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的“炒房”說(shuō)、“女青年”說(shuō)，還是現(xiàn)在的“釘子戶”說(shuō)，在無(wú)數(shù)據(jù)、無(wú)法論證的情況下，都不過(guò)是一場(chǎng)口水之爭(zhēng)，是娛樂化表達(dá)，而房地產(chǎn)商因此可以隨便找個(gè)理由當(dāng)房?jī)r(jià)上漲的替罪羊。

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