“‘釘子戶’也導致了房價上漲，把開發(fā)商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平。”4日的十一屆全國政協(xié)一次會議分組討論中，身為北京某房地產(chǎn)公司老總的政協(xié)委員穆麒茹屢出“麻辣語錄”。（3月5日《新快報》）

　　有關房價話題，一個值得注意的現(xiàn)象是，娛樂化和口水化。從2005年易憲容和任志強、潘石屹等地產(chǎn)商之間的PK，到后來地產(chǎn)商導致房價上漲的“炒房”說、“女青年”說，再到現(xiàn)在的“釘子戶”說，以及由此引發(fā)的爭論，無不是娛樂化和口水化表達。

　　穆麒茹所言，拆遷時，國家和政府都要求開發(fā)商拿出許多名目的補償，“我覺得夠了，如果過度補償，費用也會打入開發(fā)商的開發(fā)成本，最終還是會落到買房人的頭上”，并由此得出：“‘釘子戶’為了他個人的利益，損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益！”

　　的確，“釘子戶”所要求的拆遷補償會最終轉化為房價。但在轉變成房價成本的因素中，“釘子戶”究竟占多大比重才是最關鍵的，但穆麒茹語焉不詳。

　　就像當年房價PK時，任志強攻擊易憲容身為學者，但在他的房地產(chǎn)文章里，沒有一個是用數(shù)字來論證的一樣。房地產(chǎn)商的“炒房”說、“女青年”說、“釘子戶”說，也是純口水化表達。比如，到底買房拿來炒的人占到買房者多大比例？這些炒房團購買的房子占銷售量的多大比例？他們是否真能左右房價？再比如，萬通集團主席馮侖的“女青年”說，認為“未婚女青年很多人結婚的要求就是首先要有房”推動房價，也沒有任何數(shù)據(jù)說話。

　　沒有數(shù)據(jù)，或者數(shù)據(jù)不實，往往導致一些口水之爭。在中國，數(shù)據(jù)統(tǒng)計是一種權力，而數(shù)據(jù)統(tǒng)計一旦為權力服務，就必然失真。這就是2007年2月廣州市長張廣寧“我認為房價肯定會降下來”表態(tài)后，有關當?shù)?月份的房價統(tǒng)計，廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示每平方米下降700元到887元，而國家發(fā)改委給出“3月廣州新建商品住房銷售價格同比上漲8.6%”——廣州房價上漲的根本原因。

　　正是因為統(tǒng)計部門的一些數(shù)據(jù)不真實，而媒體調(diào)查的信息往往又是局部、片面的，無法代表全部。所以，當有媒體認為房價出現(xiàn)“拐點”，而大多數(shù)人仍舊覺得房價在持續(xù)上漲。目前，引起公眾廣泛討論的話題，房價到底是出現(xiàn)了“拐點”，還是房地產(chǎn)商的“假摔”——房價不漲是上漲途中的蓄勢，爭來爭去，仍舊沒有準確答案，問題仍出在沒有權威數(shù)據(jù)上。

　　市場信息變化不定，固然是一個原因，但沒有可靠、真實的數(shù)據(jù)支持，無論是2005年專家和房產(chǎn)商之間的PK，還是現(xiàn)在的“拐點”與“假摔”之爭；不論是導致房價上漲的“炒房”說、“女青年”說，還是現(xiàn)在的“釘子戶”說，在無數(shù)據(jù)、無法論證的情況下，都不過是一場口水之爭，是娛樂化表達，而房地產(chǎn)商因此可以隨便找個理由當房價上漲的替罪羊。

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