"新企業(yè)所得稅法”解析暨土地增值稅應(yīng)對技巧與納稅籌劃實戰(zhàn)訓(xùn)練
"新企業(yè)所得稅法”解析暨土地增值稅應(yīng)對技巧與納稅籌劃實戰(zhàn)訓(xùn)練詳細(xì)內(nèi)容
一、《新企業(yè)所得稅法》解析應(yīng)用與疑難問題精解
◆新企業(yè)所得稅法對房地產(chǎn)企業(yè)稅率的規(guī)定
◆新企業(yè)所得稅法對稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)和范圍的規(guī)定
◆資產(chǎn)的稅務(wù)處理 ◆減免稅的新規(guī)定
◆所得稅征收管理的新規(guī)定等 ◆新所得稅法對房地產(chǎn)企業(yè)影響分析
二、(國稅發(fā)[2006]187號)土地增值稅清算新政解析、應(yīng)對技巧及實務(wù)操作
◆國稅發(fā)[2006]187號解析 ◆如何做好土地增值稅清算準(zhǔn)備
◆清算單位及計稅單位的確定 ◆準(zhǔn)確確定計稅收入
◆合理分配扣除項目 ◆掌握普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)
三、最新土地增值稅政策下稅務(wù)應(yīng)對策略及籌劃
◆企業(yè)土地使用權(quán)取得階段稅收籌劃及案例
◆從資金方與土地方合作模式之改變尋土地增值稅節(jié)稅空間
◆在建工程項目分段轉(zhuǎn)讓開發(fā)節(jié)稅 ◆以土地使用權(quán)投資合適嗎?
◆無票土地成本如何入帳 ◆房產(chǎn)報建形式改變與土地增值稅籌劃
◆項目可行性研究費(fèi)用該付多少
四.房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃技巧與案例
◆房地產(chǎn)企業(yè)最基本、最常用的--轉(zhuǎn)讓定價方法
◆如何在不違法前提下減輕個人所得稅負(fù)擔(dān)
◆在某些情況下將銷售房產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換為代建房業(yè)務(wù)可以節(jié)稅
◆如何對房地產(chǎn)企業(yè)銷售費(fèi)用進(jìn)行納稅籌劃
◆通過合作建房進(jìn)行納稅籌劃 ◆銷售與裝修分開,節(jié)省稅收嗎?
◆少收100萬或多支100萬元,為什么利潤反倒增加了?
◆關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)“資本弱化避稅”問題
◆企業(yè)融資活動中的納稅籌劃 ◆打包出售:變資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為資本轉(zhuǎn)讓
◆聯(lián)合開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓納稅籌劃技巧 ◆預(yù)收賬款銷售房產(chǎn)價格的納稅籌劃
◆價外費(fèi)用如何處理 ◆變中介為工程轉(zhuǎn)包
◆將企業(yè)出租不動產(chǎn)取得固定收入變?yōu)槠髽I(yè)內(nèi)部分配行為不繳納營業(yè)稅
◆將房屋出租業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為內(nèi)部承包業(yè)務(wù)只須從價繳納房產(chǎn)稅,不用繳納營業(yè)稅及附加稅
◆契稅的納稅籌劃
1)隱性贈予納稅籌劃 2)購買住房的納稅籌劃 3)等價交換的契稅納稅籌劃
◆控制房地產(chǎn)開發(fā)項目的增值額 ◆均衡申報各種房地產(chǎn)價格
◆企業(yè)組織形式的納稅籌劃
五.房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險防范、規(guī)避及各其它稅種稅收優(yōu)惠政策利用技巧
◆營業(yè)稅 ◆房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅 ◆契稅 ◆個人所得稅
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收檢查要點分析及應(yīng)對技巧
七、專家現(xiàn)場答疑
顧問介紹 孫 煒
孫 煒
著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實戰(zhàn)專家。先后在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué),她的實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富,答疑內(nèi)容精彩,信息量大,被業(yè)界譽(yù)為籌劃專家。極其擅長將會計、稅法知識綜合運(yùn)用到企業(yè)資本運(yùn)營、經(jīng)營管理之中,為企業(yè)設(shè)計合理的納稅方案。孫教授現(xiàn)在中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院、香港國際商學(xué)院、中山大學(xué)管理學(xué)院等財務(wù)總監(jiān)CFO班《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃》特約培訓(xùn)講師。主講課程主要有:稅務(wù)稽查、反避稅、會計與稅法差異、納稅自查、所得稅匯算清繳等.
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金牌店長執(zhí)行力落地班 2025-01-07
金牌店長執(zhí)行力落地班——中國式人性+美國式PDCA圈,消滅30個執(zhí)行力死角,快速突破門店業(yè)績【課程對象】店長經(jīng)理、儲備店長、培訓(xùn)經(jīng)理、總經(jīng)理、運(yùn)營總監(jiān)、 區(qū)域經(jīng)理等追求卓越門店管理技能人士。老板帶隊建立同頻團(tuán)隊,落地效果最好。特別建議黃金團(tuán)隊組合:老板帶隊+5名核心店長!一、店長,給你一個門店,你會怎么管?店長強(qiáng),門店就強(qiáng)!業(yè)績是管理出來的!門店管理的核心就...
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報聯(lián)商領(lǐng)導(dǎo)力——管理者的高效團(tuán)隊工作法 2025-01-07
報聯(lián)商領(lǐng)導(dǎo)力——管理者的高效團(tuán)隊工作法課程背景?彼得原理顯示:組織中,每個人終將被晉升到自己不勝任的崗位上。因為每一位管理者都因為自己曾是一名表現(xiàn)優(yōu)秀的員工,才被晉升到了管理者的崗位上??僧?dāng)你走上管理者的崗位后則發(fā)現(xiàn),作為一名基層員工時,僅需自己努力工作,即可達(dá)成高績效;而成為一名管理者后,則必須通過團(tuán)隊達(dá)成結(jié)果,指導(dǎo)別人干有時比自己干要難多了。但是,作為一...
講師:李老師詳情
新質(zhì)生產(chǎn)力背景下公文寫作及行政人員綜合技能提升暨文宣新聞稿件撰寫與(AI)智能助力高質(zhì)量提升時間地點:2024年12月17-20日廣州(17日報到)2025年1月7-10日北京(7日報到)學(xué)員對象:各級省市國資委單位負(fù)責(zé)辦公室管理工作的人員。企事業(yè)單位辦公室主任、董秘、總經(jīng)理工作部、經(jīng)理辦、綜合管理部、行政部、黨群工作部、黨委辦公室、公司秘書、黨辦、人事秘書...
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有效處理客戶的不滿、抱怨、投訴 2025-01-08
有效處理客戶的不滿、抱怨、投訴培訓(xùn)師:田勝波老師培訓(xùn)費(fèi) :4200元/人(包括聽課費(fèi)、講義費(fèi)、午餐費(fèi)、水果茶點等);食宿費(fèi)自理。課程特色:服務(wù)理念感悟 + 服務(wù)心態(tài)塑造 + 基本認(rèn)識清晰 + 能力框架構(gòu)建+ 處理策略研修 + 處理技巧訓(xùn)練 + 案例難題實戰(zhàn)課程背景1、客戶服務(wù)已成為企業(yè)塑造持續(xù)競爭優(yōu)勢的核心抓手;2、大多數(shù)企業(yè)都需要面臨如何更好地處理客戶的投...
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