孫莉莉 老師
- 所在地區(qū)： 北京
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：稅收籌劃 賬務(wù)處理
- 企業(yè)培訓(xùn)請聯(lián)系董老師
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孫莉莉老師的內(nèi)訓(xùn)課程
房地產(chǎn)、建安業(yè)全流程稅務(wù)策劃與風(fēng)險防范【課程背景】2018年是我國稅法大/改/革的一年，往后余生，稅務(wù)成了最懂你的人。面對大數(shù)據(jù)背景下新的征管形勢，和日趨嚴厲的政府監(jiān)管政策和稽查措施，企業(yè)是否需提前策劃與規(guī)避風(fēng)險？2019年伊始，各項稅收減免福利不斷出臺，看似平靜的背后到底有多大的漣漪？新經(jīng)濟新形勢下，企業(yè)如何合法合規(guī)減低企業(yè)運營和人力成本？【課程收益】本課程以房地產(chǎn)、建安業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流程為主線，分析房地產(chǎn)建安業(yè)土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅、會計核算等稅收疑難、高稅收風(fēng)險問題，解析20182019年最新稅收政策，并結(jié)合實務(wù)大量案例進行剖析。重點解決實務(wù)中難點與熱點問題。實操性強。本課程特點：全
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房地產(chǎn)企業(yè)合并購過程中的稅務(wù)問題課程背景房地產(chǎn)行業(yè)已進入高投入、高風(fēng)險的“白銀時代”，行業(yè)競爭與生存環(huán)境日益惡劣，投資并購業(yè)已成為眾多房企實現(xiàn)彎道超車的戰(zhàn)略要求與必備技能。房地產(chǎn)企業(yè)并購中的稅務(wù)籌劃成了并購中無形的稅負成本，讓企業(yè)管理者不得不重視的隱形成本。課程收益本課程基于稅收籌劃和法律風(fēng)險管理的并購實操兩個維度，雙管齊下分析稅負成本和風(fēng)險管控的并購技巧，深入研究行業(yè)標桿與“黑馬”投資并購之經(jīng)典案例。課程大綱一．投資并購的交易模式1．股權(quán)收購：交易結(jié)構(gòu)、交易步驟、交易風(fēng)險2．資產(chǎn)收購：法律要件、項目完善、投后管理3．合作開發(fā)：操盤模式、僵局處理、退出機制二．投資并購的交易流程1．前期階段：信
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房地產(chǎn)企業(yè)會計全流程課程大綱第1章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基礎(chǔ)知識1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營流程和成本費用 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算對象及賬戶、賬簿設(shè)置 第2章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅金的核算2.1增值稅 2.1.1增值稅的稅率與會計科目的設(shè)置2.1.2銷項稅額的確認 2.1.3進項稅額的確認 2.1.4應(yīng)交增值稅的賬務(wù)處理2.1.5輔導(dǎo)期內(nèi)進項稅額的處理 2.1.6過渡期的期末留抵稅額處理2.1.7預(yù)繳稅款的核算 2.1.8增值稅納稅申報表的填寫 2.1.9簡易計稅方法 2.2土地增值稅2.3房產(chǎn)稅 ?2.4城鎮(zhèn)土地使用稅 ?2.5耕地占用稅2.6契稅 2.7印花稅2.8企業(yè)
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房地產(chǎn)企業(yè)全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略及個稅籌劃課程背景：企業(yè)合理分攤成本節(jié)約稅款3000萬；一筆錯誤會計分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當，稽查風(fēng)險巨大，會計核算不科學(xué)，直接影響納稅的多少，會計核算精細，帶來項目清盤時稅收價值的最大化。眾所周知，房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、涉及面廣、產(chǎn)品復(fù)雜，如何進行高難度的土地增值稅清算？如何合理規(guī)劃、科學(xué)清算，規(guī)避風(fēng)險，成為每個房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注焦點。課程收益：在房地產(chǎn)不景氣的大環(huán)境下，為你打開一道通往希望的大門，給房地產(chǎn)財務(wù)人員，企業(yè)管理者新的思維方式和思考依據(jù)。同時為房地產(chǎn)企業(yè)全程講解貫穿始終，從股權(quán)設(shè)計到組織結(jié)構(gòu)，再到企業(yè)內(nèi)
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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃及風(fēng)險管理課程要點本次課程不僅站在稅收的角度，而且站在“立法者”的角度對稅法進行了精彩的詮釋，解讀重要稅收政策要點。全面梳理“建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)”幾大行業(yè)稅改后的應(yīng)對策略，用大量實際案例深化同學(xué)們對稅改的理解，掌握關(guān)鍵點，結(jié)合企業(yè)實際情況，保證企業(yè)利潤最大化。以案例的形式分析了多種稅收籌劃的基本方法，并對增值稅、企業(yè)所得稅作重點闡述，針對大家普遍關(guān)注的房地產(chǎn)企業(yè)涉稅事項細致解讀。?課程大綱：第一部分 稅收新政一、2019年政府工作報告解析實施更大規(guī)模的減稅，重點降低制造業(yè)和小微企業(yè)稅收負擔。二、增值稅新政解讀1.增值稅新政的主要內(nèi)容2.增值稅留抵稅額有關(guān)稅收
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房地產(chǎn)投資并購amp;合作開發(fā)全流程核心要點、風(fēng)險管理及實操案例深度解析課程背景房地產(chǎn)行業(yè)已進入高投入、高風(fēng)險的“白銀時代”，行業(yè)競爭與生存環(huán)境日益惡劣，投資并購業(yè)已成為眾多房企實現(xiàn)彎道超車的戰(zhàn)略要求與必備技能。2017年開始，房地產(chǎn)并購市場風(fēng)起云涌，馬太效應(yīng)越發(fā)顯著，在地價水漲船高的市場環(huán)境下，并購是房企迅速擴張發(fā)展之利器，“白銀時代”并購是每個房企管理者都必須盡快適應(yīng)的新的發(fā)展方式，也是必須熟練掌握的生存技能，更是保證企業(yè)升級變革的根本保證，也是企業(yè)發(fā)展的助推器。項目并購?fù)袋c重重、風(fēng)險四伏，如何優(yōu)化交易模式，降低并購風(fēng)險，提高拿地效率，成為房企發(fā)展新課題。本課程基于法律視角和房企實操視角兩