《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》
《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》詳細內(nèi)容
《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》
《“十四五”規(guī)劃下城市更新政策、模式及路徑解析》
課程大綱（升級版－2023）
講授：涂山青
【課程簡介】
中共中央關于“十四五規(guī)劃和二〇三五年遠景目標建議”以及國家十四五規(guī)劃綱要，都明確提出“實施城市更新行動”。這是黨中央對進一步推動城市高質(zhì)量發(fā)展作出的重大決策部署。這意味著我國城市開發(fā)建設和城市更新方式將開啟轉型升級的全新格局。
如何把握快速城鎮(zhèn)化下的城市更新（舊改）機遇？如何前瞻性的把握中央“城市更新行動”戰(zhàn)略精髓，本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長期經(jīng)驗積累，結合國家“十四五”規(guī)劃綱要，全面剖析城市更新行動背景及最新政策，探討“十四五”規(guī)劃下城市更新的挑戰(zhàn)與機遇，教您把握城市更新操作流程，把握規(guī)律，創(chuàng)新方法，克服風險，理性作為！
【學員對象】
政府相關部門負責人∕銀行金融業(yè)高管∕房地產(chǎn)等行業(yè)高管∕企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)
【課程收益】
認識中央“城市更新行動”戰(zhàn)略，前瞻性地把握城市更新政策精髓
剖析“十四五”規(guī)劃下城市更新的新特點、新模式
掌握主要類型城市更新的相關因素及操作流程
【課程特點】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！
◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓！讓受訓學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【培訓時間】1～2天
【課程主要內(nèi)容】
新風口！新趨勢！新機遇！
國家行動。國家戰(zhàn)略。前所未有。
一、城市更新及其發(fā)展趨勢分析
1．實施城市更新行動意味著什么
（1）為什么要實施城市更新行動
（2）城市更新行動的目標任務
2．城市更新的發(fā)展
（1）城市更新發(fā)展的階段
（2）“十四五”城市更新的發(fā)展方向
3．城市更新類型及要點分析
（1）從建筑物及其功能改變的程度分
（2）從改造的對象分
① 城中村改造要點分析
② 棚改（略）
③ 舊區(qū)改造要點分析
④城市商業(yè)舊改要點分析
⑤城市商業(yè)街改造要點分析
⑥老舊小區(qū)改造要點分析
……
二、城市更新（舊改）政策與模式分析
1．城市更新政策解讀
（1）國家層面的政策解讀
（2）地方層面政策解讀
2．當前城市更新模式分析
（1）政府主導型
（2）政府引導型
（3）市場操作型
3．城市更新的地方操作模式比較
（1）上海模式分析
（2）北京模式分析
（3）深圳模式分析
（4）廣州模式分析
（5）其他地方模式分析（西安∕武漢等）
三、城市更新（舊改）流程分析
1．西安城市更新（舊改）流程
2．武漢城市更新（舊改）流程
3．上海城市更新流程分析
4．廣州城市更新流程分析
（1）更新計劃申報
（2）實施方案編制
（3）實施方案審定
（4）實施方案批復
（5）方案批后實施
5．深圳城市更新流程分析
（1）改造意愿征集
（2）土地房屋信息核查
（3）計劃申報∕審批
（4）補償安置協(xié)議簽訂
（5）實施主體確認
（6）土地出讓∕開發(fā)建設
（7）回遷銷售
四、城市更新（舊改）盈利模式分析
1．“十四五”城市更新的企業(yè)戰(zhàn)略選擇
（1）城市更新業(yè)務選擇的必要性
（2）城市更新業(yè)務市場選擇的原則
（3）十四五城市更新業(yè)務市場布局建議
2．城市更新（舊改）關鍵點∕風險點提示
3．城市更新（舊改）的商業(yè)模式分析
4．城市更新（舊改）的盈利模式分析
五、城市更新（舊改）產(chǎn)業(yè)升級典型案例解析
1. 商改商案例解析
2．社區(qū)商改案例解析
3．綜合體舊改案例解析
4．商改寫案例解析
5．舊改中成片開發(fā)（整體開發(fā)）案例解析
六、交流、互動（10－20分鐘）
課程結束。謝謝參與！
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