《城市更新政策∕主要模式相關(guān)要點(diǎn)及典型案例解析》
《城市更新政策∕主要模式相關(guān)要點(diǎn)及典型案例解析》詳細(xì)內(nèi)容
《城市更新政策∕主要模式相關(guān)要點(diǎn)及典型案例解析》
《城市更新政策∕主要模式相關(guān)要點(diǎn)及典型案例解析》
課程大綱（2023－升級(jí)版）
講授：涂山青
【課程簡(jiǎn)介】
中共中央關(guān)于制定“十四五”規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的《建議》提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”。2021年3月全國(guó)“兩會(huì)”的《政府工作報(bào)告》進(jìn)一步將“城市更新行動(dòng)”上升為國(guó)家戰(zhàn)略。
可以預(yù)見，在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模見頂?shù)那闆r下，隨著國(guó)家新型城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，城市更新（舊改）將是未來十年房地產(chǎn)及投資領(lǐng)域的最大“風(fēng)口”。
面對(duì)巨大的市場(chǎng)，相關(guān)各方利益博弈也異常激烈──它到底是誘人的“蛋糕”，還是燙手的“山芋”？本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合“十四五”規(guī)劃建議及全國(guó)兩會(huì)精神，全面剖析當(dāng)前城市更新最新政策要領(lǐng)，探討城市更新主要流程，解剖幾種主要城市更新模式典型案例，助您舉一反三，把握規(guī)律，創(chuàng)新方法，克服風(fēng)險(xiǎn)，理性作為！
【學(xué)員對(duì)象】
企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕經(jīng)理∕政府經(jīng)濟(jì)主管部門領(lǐng)導(dǎo)∕銀行金融業(yè)高管∕房地產(chǎn)等行業(yè)高管
【課程收益】
認(rèn)識(shí)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，掌握新型城鎮(zhèn)化國(guó)家及地方層面的政策
剖析新城鎮(zhèn)化背景下城市更新的發(fā)展模式
掌握城市更新（舊改）項(xiàng)目操作流程與主要環(huán)節(jié)
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！
◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【培訓(xùn)時(shí)間】1天
【課程主要內(nèi)容】
一、城市更新政策要點(diǎn)
1．當(dāng)前城市更新趨勢(shì)分析
2．城市更新政策要點(diǎn)分析（武漢市）
二、幾種主要類型城市更新模式相關(guān)要點(diǎn)及案例解析
1．城中村改造
（1）城中村改造要點(diǎn)
（2）城中村改造案例分析
【案例】武漢市小何西村
2．舊城綜合改造（成片開發(fā)）
舊城綜合改造（成片開發(fā)）要點(diǎn)
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【案例】萬達(dá)：武漢中央文化區(qū)
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3．城市商業(yè)舊改
城市商業(yè)舊改要點(diǎn)（商改商、商改綜、商改住、商改寫、商改租）
城市商業(yè)舊改案例
【案例】商改商：西安中糧大悅城
【案例】商改?。喝f科北京大都會(huì)
【案例】商改綜：西安倍格硅巷的前世今生
【案例】商改寫：北京時(shí)代中心
【案例】商改租：優(yōu)客工場(chǎng)
4．城市更新中的商業(yè)街改造
商業(yè)街改造要點(diǎn)及業(yè)態(tài)分析
相關(guān)案例分析
【案例】成都寬窄巷子
【案例】成都遠(yuǎn)洋太古里
5．城市更新中的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)
工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)要點(diǎn)
相關(guān)案例分析
【案例】北京798藝術(shù)區(qū)
【案例】萬科：“張之洞與漢陽鐵廠博物館”
【案例】首鋼園的華麗蛻變
6．城市更新中的新熱點(diǎn)開發(fā)模式應(yīng)用
特色小鎮(zhèn)模式應(yīng)用
相關(guān)案例
【案例】武漢黃家湖地鐵小鎮(zhèn)
7．城市更新中的TOD項(xiàng)目開發(fā)
TOD項(xiàng)目開發(fā)要點(diǎn)
相關(guān)案例
【案例】龍湖：重慶金沙天街綜合體
8．老舊小區(qū)改造
（1）老舊小區(qū)改造政策與前景分析
（2）相關(guān)案例分析
三、城市更新（舊改）盈利模式分析
1．“十四五”城市更新的企業(yè)戰(zhàn)略選擇
（1）城市更新業(yè)務(wù)選擇的必要性
（2）城市更新業(yè)務(wù)市場(chǎng)選擇的原則
（3）十四五城市更新業(yè)務(wù)市場(chǎng)布局建議
2．城市更新（舊改）關(guān)鍵點(diǎn)∕風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)提示
3．城市更新（舊改）資產(chǎn)投入模式分析
4．城市更新（舊改）的商業(yè)模式分析
5．城市更新（舊改）的盈利模式分析
四、交流、互動(dòng)（10－20分鐘）
課程結(jié)束。謝謝參與！
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