企業(yè)資產(chǎn)運營管理與資產(chǎn)變現(xiàn)

  培訓講師：李豪

講師背景：
講師：李豪相關背景：復旦大學MBA資深房地產(chǎn)營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家；相關工作背景：歷任一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目副總經(jīng)理；上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)；國內(nèi)知名咨詢機構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務；現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細>>

李豪
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企業(yè)資產(chǎn)運營管理與資產(chǎn)變現(xiàn)詳細內(nèi)容

企業(yè)資產(chǎn)運營管理與資產(chǎn)變現(xiàn)

企業(yè)資產(chǎn)運營管理與資產(chǎn)變現(xiàn)
講師：李豪
課程簡介：本課程主要是針對企業(yè)資產(chǎn)管理、盤活，資產(chǎn)增值和運營，并通實際案例讓企業(yè)全員對企業(yè)資產(chǎn)全面運營有深度認知，并且從課程中學習如何落實操作，讓學習轉(zhuǎn)化為實際的企業(yè)資產(chǎn)成功運營管理價值。
課程時間：2天
課程對象：企業(yè)高、中層管理人員、企業(yè)資產(chǎn)管理部門人員、普通管理人員、物業(yè)管理人員與招商運營人員，和房地產(chǎn)項目營銷策劃人員
課程收益：
認識和理解企業(yè)資產(chǎn)的組成與資產(chǎn)管理、盤活目的與意義，掌握資產(chǎn)盤活的流程與操作；
學習和掌握企業(yè)不同資產(chǎn)運營的與方式，重點學習各類資產(chǎn)增值提升的相關案例與運營思路；
學習和掌握田園綜合體、海洋資源（海洋綜合體）的運營思路與相關成功運營的案例；
學習和掌握企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)重要的三步曲。
課程大綱：
企業(yè)資產(chǎn)管理與資產(chǎn)盤活
什么是企業(yè)資產(chǎn)
企業(yè)資產(chǎn)組成
有形資產(chǎn)
無形資產(chǎn)
資產(chǎn)盤活的目的與意義
資產(chǎn)盤活流程與操作
MIOE模式的資產(chǎn)盤活與管理模式
企業(yè)資產(chǎn)運營與值增管理
企業(yè)資產(chǎn)運營與值增管理的方向
降本增效
創(chuàng)新模式運營
專業(yè)化團隊運營
引入第三方管理
企業(yè)資產(chǎn)運營與值增成功案例
上海新世紀百貨翻修成K11營業(yè)額增加200%
杭州某國企將低出租率的寫字樓變成產(chǎn)業(yè)園出租率100%
長沙大學城將低出租率商業(yè)體改造成樂活城出租率90%
杭州國資工廠改造成創(chuàng)意園租金是周邊寫字樓的1.5倍
企業(yè)資產(chǎn)運營與管理實施
資產(chǎn)現(xiàn)狀盤點與資產(chǎn)入庫
調(diào)研同類型資產(chǎn)價值與運營模式
結(jié)合企業(yè)情況與能力設計資產(chǎn)增值方案
專業(yè)團隊或顧問公司評估
資產(chǎn)歸屬確定與運營方案確定
專業(yè)團隊負責運營或委托運營
后期評估與提升
各種資產(chǎn)運營模式
小、期資產(chǎn)運營和托管模式
大塊資產(chǎn)盤活與運營模式
商業(yè)地產(chǎn)運營模式與產(chǎn)業(yè)化運營辦公物業(yè)
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體運營
國家特色小鎮(zhèn)+田園綜合體政策
當前成功運營的田園綜合體案例
綠城/藍城田園特色小鎮(zhèn)
衡陽小而美“田園小鎮(zhèn)”
無錫山陽田園東方
臺灣清境農(nóng)場
特色小鎮(zhèn)+田園綜合體的發(fā)展模式與策略
特色小鎮(zhèn)+田園綜合體的盈利模式
特色小鎮(zhèn)+田園綜合體的產(chǎn)業(yè)運營模式
海洋資源資產(chǎn)運營
海洋資源有價值的構(gòu)成
海洋資源成功運營的案例
寧波萬年梅山島海洋綜合體
江蘇南通洋口海洋綜合體
福建長樂海洋風情度假小鎮(zhèn)
福海漁人碼頭文創(chuàng)小鎮(zhèn)
海洋資源運營的思維
依?！俺浴焙?br /> 長期持續(xù)發(fā)展，生態(tài)平衡與維護
運動、休閑、文化、養(yǎng)生、宜居一體化
產(chǎn)業(yè)跟進，全季旅游
企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)三步曲
企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)三步曲
一步曲：盤活資產(chǎn)
二步曲：專業(yè)運營
三步曲：資產(chǎn)證券化
企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)三種模式
出售
資產(chǎn)證券化
打包上市
三類資產(chǎn)適合出售
四類資產(chǎn)適合長期持有
資產(chǎn)證券化必要條件與程序
資產(chǎn)上市操作的路徑
案例：中糧大糧城模式，凱德商業(yè)運營模式

 

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