房地產策劃之新媒體策劃與運營技巧
房地產策劃之新媒體策劃與運營技巧詳細內容
房地產策劃之新媒體策劃與運營技巧
一、準確把握房地產營銷策劃的實質
1．什么是房地產全程策劃
2．房地產全程策劃的特點
3．“嚴調控”下的房地產營銷的新形勢分析
（1）政策面分析
（2）市場面分析
（3）企業(yè)營銷面分析
4．房地產策劃的流程與主要環(huán)節(jié)解析
（1）房地產策劃流程分析
（2）房地產策劃的主要環(huán)節(jié)解析
二、認識房地產企業(yè)所面對的媒體
1．我們的媒體在哪里──如何尋找媒體
2．房地產企業(yè)所面對的媒體類型分析
【資料】目前房地產購買者的媒體接觸習慣（圖表）
（1）按媒體的歷史分：
① 傳統(tǒng)媒體（類型）
② 新媒體（類型）
（2）按媒體形式分：
① 報紙媒體
② 電視媒體
③ 雜志媒體
④ 戶外媒體
⑤ 數(shù)字媒體
⑥ 自辦終端媒體
【知識】關于新媒體與數(shù)字媒體
（1）概念
新媒體
數(shù)字媒體
（2）聯(lián)系與區(qū)別
兩者的聯(lián)系
兩者的區(qū)別
（3）數(shù)字媒體的五大特點
3．新媒體的存在形式
4．新媒體與傳統(tǒng)媒體的八大區(qū)別
三、房地產策劃中的新媒體策劃
1．房地產策劃中傳統(tǒng)媒體與新媒體運用的和諧統(tǒng)一
2．地產策劃中新媒體策劃的五大原則
3．整合傳播：新媒體策劃的主要形式
（1）網(wǎng)絡營銷八大形式
① 網(wǎng)絡廣告營銷
【案例】
② 網(wǎng)絡新聞
③ 論壇營銷（口碑式營銷）
【案例】
④ 搜索引擎營銷
⑤E-mail營銷
⑥ QQ營銷
⑦ 虛擬社區(qū)營銷（SNS）
【案例】星巴克經(jīng)營愛情公寓社區(qū)
⑧ 網(wǎng)絡游戲營銷
（2）博客營銷
特點
要領
（3）微博營銷
特點
要領
（4）播客
特點
要領
（5）威客營銷
特點
要領
（6）手機短信營銷
特點
要領
（7）網(wǎng)店營銷
特點
要領
4．新媒體策劃的手段
（1）炒作營銷
特點
要領
（2）借力推廣
特點
要領
（3）事件營銷
特點
要領
（4）跨界營銷
特點
要領
（5）交叉營銷
特點
要領
（6）病毒式營銷
特點
要領
四、新媒體策劃技法
1．新媒體項目推廣目標的確定
2．新媒體推廣方式策劃
3．新媒體推廣主題與風格策劃
4．新媒體推廣手段策劃
5．新媒體推廣形式策劃
五、新媒體策劃的誤區(qū)
1．觀念誤區(qū)
2．對象誤區(qū)
3．手段誤區(qū)
4．手法誤區(qū)
5．效果誤區(qū)
【綜合案例】
六、媒體溝通要領分析
1．溝通中的6項要素
2．與媒體溝通的技巧
（1）與媒體溝通中的表達技巧
【 小知識】 溝通中的禁忌
（2）與媒體溝通中的聆聽技巧
【秘訣】五招提高您的聆聽效率
【自檢】溝通中的聆聽能力測試
（3）與媒體溝通中的發(fā)問技巧
（4）與媒體溝通中的厘清技巧
（5）與媒體溝通中的回應技巧
【案例與情景演示】
涂山青老師的其它課程
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《TOD與城市一體化發(fā)展》 02.03
《TOD模式與城市一體化發(fā)展》課程大綱（升級版－2023）講授：涂山青【課程背景】近幾年來，隨著我國城市建設向節(jié)約、集約化發(fā)展，以及高鐵、城鐵、地鐵建設的快速化發(fā)展，以公共交通為導向的TOD開發(fā)模式，越來越受到政府重視和相關企業(yè)的青睞，成為社會資本追逐的新熱點和投資領域的新“風口”。國務院《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》中提出：“要發(fā)揮好城市公
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《房地產企業(yè)危機管理與有效公關應對及經(jīng)典案例深度解析》課程大綱（2023－升級版）主講：涂山青【課程對象】企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕副總經(jīng)理∕銷售總監(jiān)∕公關部長∕中層管理∕客服經(jīng)理∕相關崗位人員【課程介紹】房地產項目開發(fā)周期長，環(huán)節(jié)多，風險大。在日益激烈的市場競爭中，危機事件的爆發(fā)往往猝不及防。稍有不慎就會讓企業(yè)跌入萬丈深淵。這樣的教訓太多太多……房地產資深專家涂
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《贏在公關：房企公共關系與談判技巧實戰(zhàn)》課程大綱（升級版－2023）涂山青講授【課程對象】房企董事長∕總經(jīng)理∕副總經(jīng)理∕銷售總監(jiān)∕公關部長∕中層管理∕客服經(jīng)理∕相關崗位人員【課程介紹】房地產是高風險行業(yè)。房地產企業(yè)一方面產業(yè)鏈長，合作伙伴多，對外關系協(xié)調和公關任務重、壓力大；另一方面，房地產項目開發(fā)周期長，環(huán)節(jié)多，風險大。在日益激烈的市場競爭中，危機事件的爆
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《智慧工地建設及其在管理中的應用》 09.25
《智慧工地建設及其在管理中的應用》課程大綱（升級版－2023）講授：涂山青【課程背景】建筑業(yè)是高風險行業(yè)！建筑工地既是安全事故多發(fā)場所，又是建筑工序和流程的實操場所，也是項目進度管理和成本控制的實現(xiàn)場所。因此，工地建設與管理，是建筑施工企業(yè)和開發(fā)企業(yè)的生命線。在科學技術飛速的今天，企業(yè)如何利用信息技術和“互聯(lián)網(wǎng)＋”、人工智能技術建設智慧工地，進行信息化、自動
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《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運營及盈利模式分析》課程大綱（2023-升級版）主講：涂山青?【課程對象】企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕中基層管理人員【課程介紹】黨的“二十大”進一步明確了中國房地產轉型發(fā)展新國策：堅持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民“住有所居”。后“疫情”時代，伴隨著房地產調控目標和政策的調整，《關于
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《追求卓越：房企團隊建設∕管理與激勵》課程大綱（2021－升級版）講授：涂山青【課程對象】房地產企業(yè)總經(jīng)理∕部長∕總監(jiān)∕經(jīng)理∕主管∕銷售∕客服【課程簡介】經(jīng)濟新常態(tài)下，房地產“黃金十年”已然過去。未來行業(yè)不確定性越來越大。在當前“史上最嚴調控”下，樓市整體低迷，行業(yè)深度調整。在外部，市場面臨著轉型，不確定因素越來越多；在內部，隊伍越來越不穩(wěn)定，管理人員人心浮
講師：涂山青詳情
《逆境下房地產銷拓一體化全方位立體營銷策略解析》 09.25
《逆境下房地產拓銷一體化全方位立體營銷策略解析》課程大綱（升級版－涂2023）【課程簡介】曾幾何時，渠道為王的口號，唱響整個地產界！而今，中國樓市在經(jīng)歷“史上最嚴”調控的情況下，又遭遇此次新冠肺炎“疫情”的嚴重打擊，項目停工、售樓部關閉……。這種雪上加霜的逆境，把眾多房企推向了生死邊緣。疫情后的樓市，勢必再調整，再分化。新的形勢決定了房企必須重新思考項目拓客
講師：涂山青詳情
《片區(qū)開發(fā)(產業(yè)園區(qū))模式分析、勾地∕拿地、招商與運營管理》課程大綱（1天版－2023）講授：涂山青【課程對象】政府相關部門人員∕企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕招商團隊∕銷售團隊∕推廣團隊∕HR等【課程介紹】“史上最嚴”樓市調控和傳統(tǒng)地產“天花板”效應，在倒逼著地產商尋找轉型求生的新市場空間。在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，區(qū)域綜合開發(fā)（片區(qū)開發(fā)）顯示出巨大市場前景。國
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