久久久亚洲欧洲日产国码,国产乱人激情H在线观看,69国产成人精品午夜福中文

房地產(chǎn)法規(guī)培訓

培訓講師：黃東濤

講師背景：
清華大學工學碩士，北京大學工商管理碩士?，F(xiàn)任中國化管理思想論壇秘書長、北京百丈文化咨詢有限公司總經(jīng)理。在中國化管理思想、生命型企業(yè)文化、員工潛能開發(fā)、五行管理、項目管理、職業(yè)道德管理等領(lǐng)域有獨到的理論研究和豐富的實務(wù)經(jīng)驗。黃先生在新加坡從事詳細>>

下載需求表打印本課程填寫需求表在線咨詢

課程咨詢電話：

房地產(chǎn)法規(guī)培訓詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)法規(guī)培訓

1. 做個知法、懂法、用法的員工——我國現(xiàn)行法律體系

 憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)

 我國現(xiàn)行法律體系

 民法、物權(quán)法、消費者權(quán)益保護法、合同法（專題10重點講解）

2. 規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀的執(zhí)業(yè)風險——我國現(xiàn)有物業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)概述

 《城市房地產(chǎn)管理法》

 《土地管理法》

 《物業(yè)管理條例》

 《城市房屋拆遷管理條例》

 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（專題6重點講解）

3. 小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)嗎？——我國土地權(quán)利及土地供應(yīng)方式

 我國土地權(quán)利分類

 國有土地供應(yīng)方式

 購買小產(chǎn)權(quán)房的潛在風險

4. 城市化建設(shè)之農(nóng)用地征收補償——我國土地農(nóng)轉(zhuǎn)非方式

 農(nóng)轉(zhuǎn)非流程

 被征地農(nóng)民安置補償標準

5. 城市更新改造之釘子戶釘在何處？——我國房屋拆遷補償標準

 我國城市房屋拆遷安置補償標準

 城市房屋拆遷常見糾紛及其處理

6. 城市規(guī)劃變遷對物業(yè)價值的影響——城鄉(xiāng)規(guī)劃的力量

 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

 城市規(guī)劃中的主要指標

 城市規(guī)劃與物業(yè)價值

7. 讓人流汗的N種類型物業(yè)交易難——我國不同類型房屋權(quán)利及其上市規(guī)定

 已購公有住房的交易程序

 經(jīng)濟適用住房的交易程序

 兩限房的交易程序

8. 動產(chǎn)交易與不動產(chǎn)交易的本質(zhì)區(qū)別——我國物業(yè)交易登記制度

 土地登記制度

 房屋登記制度

9. 湊夠首付奈何買不起房？都是稅費惹的禍——我國房地產(chǎn)交易稅費制度

 房地產(chǎn)交易應(yīng)由賣方繳納的主要稅費及其標準

 房地產(chǎn)交易應(yīng)由買方繳納的主要稅費及其標準

10. 如何簽訂風險重重的房地產(chǎn)交易合同——合同法的運用

 合同的主要條款

 常見的合同風險及其分析

11. 宅地基自建住房抵押貸款為何遭拒？——我國住房抵押貸款管理規(guī)定

 住房抵押貸款的條件

 住房抵押貸款的還款方式及月供計算

 不得進行抵押貸款的物業(yè)情形

12. 抵御商業(yè)貸款高利率的救命稻草——住房公積金制度政策

 住房分配方式的轉(zhuǎn)變

 住房公積金繳存方式

 住房公積金貸款管理

13. 如何成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)？——《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理

 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員管理

 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理

14. 中國物業(yè)價格博弈——中國近幾年物業(yè)市場調(diào)控性政策分析

 2008年救市政策解讀

 國N條解讀

 主要城市限購政策解讀

 房產(chǎn)稅政策解讀

15. 房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的解決——房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛案例分析

 房地產(chǎn)居間常見的糾紛類型

 房地產(chǎn)居間常見糾紛的處理

 房地產(chǎn)代理常見的糾紛類型

 房地產(chǎn)代理常見糾紛的處理

黃東濤老師的其它課程

五行管理 01.01

課程大綱：#61550;#61550;五行本源；#61550;五行管理模型；#61550;五行相生原理及其應(yīng)用；#61550;五行相克原理及其應(yīng)用；#61550;五行相乘原理及其應(yīng)用；#61550;五行相侮原理及其應(yīng)用；#61550;廣義五行及其在企業(yè)經(jīng)營管理中的應(yīng)用；#61550;超越五行。

課程大綱：#61550;透過“生命”視角看現(xiàn)代管理；#61550;企業(yè)的生命性；#61550;企業(yè)的目的；#61550;企業(yè)的一生；#61550;企業(yè)肌體系統(tǒng)(精)；#61550;企業(yè)文化系統(tǒng)(氣)；#61550;企業(yè)精神系統(tǒng)(神)；#61550;五行管理；#61550;企業(yè)咨詢診斷；#61550;企業(yè)生態(tài)；#61550;生命型企業(yè)與《牧牛圖》。

講師：黃東濤詳情

員工潛能開發(fā) 01.01

課程大綱：　　項目經(jīng)理與團隊；　　成本管理；　　時間管理；　　質(zhì)量管理；　　風險管理；　　項目管理軟件。

講師：黃東濤詳情

制造型企業(yè)新品研發(fā)高級項目管理 01.01

　　一）神州五號航天飛船　　（二）某公司項目管理辦公室項目管理問題　　建塔游戲（培訓人員參與）　　講項目管理概論　　1.什么是項目：　　項目與作業(yè)　　項目的分類　　項目生命期　　新產(chǎn)品開發(fā)項目特征　　2.什么是項目管理：　　為什么需要項目管理　　項目管理的目標（項目管理三角形）　　項目管理的內(nèi)容　　項目干系人分析和需求　　項目管理常用的技術(shù)工具和方法　　項目

講師：黃東濤詳情

企業(yè)戰(zhàn)略人力資源規(guī)劃 01.01

　　1、人力資源管理基礎(chǔ)　　能力、業(yè)績與工作滿意度（組織、能力模型、業(yè)績）　　個體行為與組織行為　　典型激勵理論（馬斯洛需要層次論模型、激勵―保健雙因素理論、期望理論、公平理論……）　　溝通、領(lǐng)導、權(quán)力、組織沖突、組織變革　　三種競爭戰(zhàn)略（聚焦戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略、成本領(lǐng)先戰(zhàn)略）　　企業(yè)文化：組織文化與亞文化　　人力資源管理的戰(zhàn)略角色　　人力資源從業(yè)者勝任能力要

講師：黃東濤詳情

企業(yè)人力資源管理五年發(fā)展計劃 01.01

　　1、企業(yè)人力資源管理現(xiàn)狀診斷。包括：對企業(yè)管理現(xiàn)狀進行數(shù)據(jù)分析，分析出員工激勵因素、企業(yè)存在的問題，提出五年內(nèi)重點開展的工作內(nèi)容?！　?、人力資源五年發(fā)展計劃。包括明確重點工作的內(nèi)容、工作內(nèi)容的順序、每項工作內(nèi)容的進度與計劃。　　3、明晰部門職責、崗位說明書。包括根據(jù)企業(yè)價值鏈、職能劃分明晰部門職能；對部門職能分解確定崗位職責、明確崗位任職資格要求，形成

講師：黃東濤詳情

基于勝任素質(zhì)的人才測評 01.01

　　一單元勝任力模型構(gòu)建的技術(shù)實務(wù)　　一、勝任力的概述　　二、勝任力詞條編寫技術(shù)　　練習：分組按勝任力詞條的完整結(jié)構(gòu)編寫勝任力詞條　　三、勝任力模型構(gòu)建的基本方法　　四、勝任素質(zhì)模型構(gòu)建的步驟　　案例分享：勝任素質(zhì)模型構(gòu)建　　實戰(zhàn)演練：學員扮演被訪談?wù)吲c訪談?wù)叻纸M進行BEI訪談　　第二單元　構(gòu)建勝任力模型　　一、構(gòu)建勝任素質(zhì)模型指導方針與關(guān)鍵環(huán)節(jié)　　二、不同

講師：黃東濤詳情

企業(yè)績效、項目績效考核與管理實務(wù) 01.01

　　單元企業(yè)績效管理理念　　1.績效管理與績效考核　　2.績效管理的目標和作用　　3.企業(yè)績效管理在世界各國的發(fā)展趨勢　　4.國內(nèi)企業(yè)績效管理的操作誤區(qū)　　5.HR經(jīng)理與非HR管理者績效管理的角色分工　　6.績效管理的核心是什么？　　第二單元如何建立公司和部門的績效體系　　1.從企業(yè)績效目標到績效系統(tǒng)的建立　　2.構(gòu)建適用企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性績效管理系統(tǒng)模型　　