楊凡 老師
- 所在地區(qū)： 江蘇 南京
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：城市基礎(chǔ)PPP 小鎮(zhèn)PPP 建筑PPP
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楊凡老師的內(nèi)訓(xùn)課程
標(biāo)桿房企全成本管理與核心關(guān)鍵點(diǎn)控制 主講：楊 凡【課程前言】 成本管理為什么會(huì)成為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理中最重要的關(guān)注點(diǎn)之一？地價(jià)居高不下，房價(jià)不漲，一線城市政府還在限購，銀行依舊限貸，二三四線城市雖然已放開限購和限貸，但勞動(dòng)力成本急劇上漲，面對(duì)庫存大量積壓，成交量不斷萎縮的局面，日益緊缺的流動(dòng)資金，大多數(shù)中小房地產(chǎn)公司怎么才能活下來？經(jīng)過了黃金十年后，面對(duì)白銀的十年，政府規(guī)范管理的十年，在嚴(yán)峻的宏觀地產(chǎn)調(diào)控背景和市場銷售壓力下，誰能有效把控成本？誰能有效創(chuàng)造客戶價(jià)值？并為客戶持續(xù)提供有增值的
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房地產(chǎn)合同管理培訓(xùn)課綱合同簽訂流程（一）合同概述合同的定義訂立合同的目的合同的要素（合同主體及主要條款）合同版本選用合同訂立前的評(píng)估合同相對(duì)方主體資格審查合同談判合同格式要求合同內(nèi)容要求合同審核、呈批及簽訂流程合同訂立前后的注意事項(xiàng)有行動(dòng)，必留痕第三方盡職調(diào)查的重要性慎用善用公章及授權(quán)文書關(guān)聯(lián)的中高層員工離職，通知相關(guān)客戶撤銷問題合同注意時(shí)效注意定金條款合同談判技巧（一）采購談判十大技巧第一技：通過對(duì)比談判第二技：通過第三方談判第三技：通過直觀的數(shù)字談判第四技：與有決定權(quán)的人談判第五技：在本企業(yè)辦公環(huán)境下談判第六技：注意對(duì)等原則第七技：不要表露出認(rèn)可和興趣第八技：放長線釣大魚第九技：避免感情
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建筑施工企業(yè)PPP模式的財(cái)務(wù)與投融資案例培訓(xùn)課綱（一）2017年最新PPP相關(guān)政策解讀（側(cè)重財(cái)政部50號(hào)、87號(hào)文，國家發(fā)改委《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目專項(xiàng)債券發(fā)行指引》）（二）PPP項(xiàng)目的概念、框架和基本特征1.當(dāng)前國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施PPP投融資的最新趨勢2.PPP項(xiàng)目的實(shí)施流程，交易結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)化融資3. PPP項(xiàng)目的開發(fā)決策及成功實(shí)施的先決條件4. PPP項(xiàng)目前期（投資審批與報(bào)建程序）操作流程5. PPP項(xiàng)目投標(biāo)策略與投標(biāo)報(bào)價(jià)的考慮因素6. PPP項(xiàng)目合同條件、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7. PPP實(shí)踐前沿問題、合同架構(gòu)、案例分析8.工程移交、回購與合同關(guān)閉（三）PPP
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《建筑施工企業(yè)參與PPP模式的實(shí)戰(zhàn)案例培訓(xùn)課件大綱》（一）當(dāng)前最新PPP相關(guān)政策解讀1.《關(guān)于推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作模式有關(guān)問題的通知》解讀2.《關(guān)于開展政府和社會(huì)資本合作的指導(dǎo)意見》及《政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目通用合同指南》解讀3.《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》解讀（二）PPP項(xiàng)目的概念、框架和要點(diǎn)1.當(dāng)前國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施PPP投融資及示范項(xiàng)目發(fā)展的最新趨勢2.基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目的實(shí)施流程3. PPP項(xiàng)目的開發(fā)決策及成功實(shí)施的先決條件4. PPP項(xiàng)目實(shí)施方案的設(shè)計(jì)5. PPP項(xiàng)目投標(biāo)策略與投標(biāo)報(bào)價(jià)的考慮因素6. PPP項(xiàng)目合同條件、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7. PPP實(shí)踐前沿問題、合同架
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《ppp模式下的棚戶區(qū)改造及一級(jí)土地整理實(shí)操》【培訓(xùn)內(nèi)容】一、棚戶區(qū)改造政策理論與操作1、解讀《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號(hào)）,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》（國發(fā)〔2014〕36號(hào)）文件；2、棚戶區(qū)改造的類型，棚戶區(qū)改造工作的定位，棚戶區(qū)的法律界定和法律適用；3、棚戶區(qū)改造與舊城區(qū)改建、城中村改造的區(qū)別；4、棚戶區(qū)改造與商品房開發(fā)之間的關(guān)系，能否配套建設(shè)；6、棚戶區(qū)改造申請中央補(bǔ)助資金的渠道和方式；7、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與安置方式，棚戶區(qū)改造的財(cái)政、稅費(fèi)、信貸、土地等政策優(yōu)惠；8、城市棚戶區(qū)改造資金使用
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PPP培訓(xùn)課件大綱（20模塊）【課程設(shè)置】 結(jié)合典型案例，細(xì)致的解讀了相關(guān)概念內(nèi)涵、優(yōu)缺點(diǎn)、適用范圍、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目過程、伙伴選擇、合同結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理等運(yùn)作要點(diǎn)；并介紹了目前地方債管理新規(guī)定對(duì)PPP的影響，輔以政策解讀、PPP基本概念和項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、PPP項(xiàng)目操作流程、PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營者的選定程序、政府在PPP項(xiàng)目中的作用/保障PPP特許權(quán)協(xié)議注意要點(diǎn)、PPP項(xiàng)目的融資難點(diǎn)及對(duì)策、PPP項(xiàng)目公司設(shè)立及其注意事項(xiàng)以及新規(guī)對(duì)BT/PPP項(xiàng)目的影響、對(duì)策及運(yùn)作流程。 一個(gè)成功的PPP項(xiàng)目要對(duì)以下模塊的重要問題進(jìn)行研判和決策：合理收益、契約完備、動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)、提前終止