特色小鎮(zhèn)開發(fā)與活化


特色小鎮(zhèn)開發(fā)與活化





林起東


課程意義

在深入推進新型城鎮(zhèn)化的大背景下，特色小鎮(zhèn)建設逐漸升溫，已經(jīng)上升至國家層面。如
何依循各區(qū)域當下發(fā)展基礎和未來建設需要，充分發(fā)揮既有優(yōu)勢，高效“發(fā)展質量經(jīng)濟，
提升品質生活”，需要各區(qū)域政府、企業(yè)建設者、市場參與者在更大范圍、更寬領域、更
深層次凝聚高端智慧，整合優(yōu)質資源，借鑒實踐思路，更好打造“適宜人居、社會、經(jīng)濟
與環(huán)境協(xié)調相統(tǒng)一的明星特色小鎮(zhèn)”。本課程的設置，也致力于與各位特色小鎮(zhèn)的關注者
、思考者、研究者、運營者一起更好的探討、摸索、交流特色小鎮(zhèn)的發(fā)展之道。
授課時長：
半天/1天（具體根據(jù)需求方實際情況確定或調整）
授課方式
課堂講述65% + 案例剖析10% + 實例/經(jīng)驗分享10% + 互動討論
課程對象
區(qū)域政府、企業(yè)集團特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃決策者、領導者、管理者

本課程提煉總結四大版塊課綱：
1.特色小鎮(zhèn)全國一盤棋
2.開發(fā)與活化小鎮(zhèn)建設
3.特色小鎮(zhèn)的投入產(chǎn)出五維模型
4.群策群力，推進特色小鎮(zhèn)升級

課程大綱

1.特色小鎮(zhèn)全國一盤棋
舊經(jīng)濟、新經(jīng)濟
特色小鎮(zhèn)是治理城市病的一劑良藥
2.開發(fā)與活化小鎮(zhèn)建設---搭平臺
優(yōu)秀小鎮(zhèn)項目解析
產(chǎn)城一體化之政府主導（政府主導）
產(chǎn)城一體化之民企引領（企業(yè)引領）
產(chǎn)城一體化之創(chuàng)業(yè)者為主體（社會參與）

3.特色小鎮(zhèn)的投入產(chǎn)出五維模型
◎ 土地
解析：側重地理、面積、自然條件、自然資源、可開發(fā)土地面積、土地屬性、已開發(fā)土
地、區(qū)位、外部交通等等
市場對應點：政策鏈
◎ 建筑

解析：建筑風格、文化風俗、可開發(fā)工廠建筑面積、可開發(fā)樓宇建筑面積、酒店、商業(yè)
建筑、寫字樓、商業(yè)街區(qū)、文化街區(qū)、旅游街區(qū)、展貿(mào)場所等
市場對應點：制度鏈
◎ 機構
解析：事業(yè)性：政府機構、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、稅務、工商、市政
商業(yè)性：金融、內部交通、電力、廣電、無線移動、寬帶
企業(yè)：中心產(chǎn)業(yè)企業(yè)、非中心產(chǎn)業(yè)企業(yè)、中小企業(yè)、商戶
平臺：商協(xié)會、辦事處、研發(fā)中心、實驗室、檢驗室、樓堂館所

市場對應點：資本鏈
◎ 產(chǎn)品
解析：第一產(chǎn)業(yè)：基礎農(nóng)產(chǎn)品、土特農(nóng)特、畜類禽類、河海鮮
第二產(chǎn)業(yè)：中心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品、非中心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品、百貨
第三產(chǎn)業(yè)：服務類產(chǎn)品、外包類產(chǎn)品
市場對應點：供應鏈、銷售鏈
◎ 用戶
解析：居民、游客、親朋戚友、商務人士、政務人士、文化交流人員
市場對應點：消費鏈

4.群策群力，推進特色小鎮(zhèn)的升級----創(chuàng)新
◎ 群策群力，外腦智慧
思維訓練
本地閑人（側重本地走出去獲得發(fā)展，重新反哺、回歸、報答家鄉(xiāng)的人）
外地高人（側重看中本地機遇、機會外來的投資者）
走來能人（側重外地聚集到本地的高級、專業(yè)、技術人才）
◎ 特色小鎮(zhèn)落地行動計劃
特色小鎮(zhèn)發(fā)展研討會
特色小鎮(zhèn)三年行動綱領
特色小鎮(zhèn)項目申報專項規(guī)劃

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