盤活存量資產(chǎn)專題講座提綱

  培訓(xùn)講師:劉東

講師背景:
劉東老師目前研究方向:以公司金融和宏觀經(jīng)濟(jì)金融等相關(guān)領(lǐng)域的理論與實(shí)踐研究為重點(diǎn),涵蓋:公司理財(cái)、投資風(fēng)險(xiǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)投資與私募股權(quán)投資、并購(gòu)與資本運(yùn)營(yíng),并在政府與社會(huì)資本合作(PPP)、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控與地產(chǎn)投資等產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)或特定領(lǐng)域有專題研究。宏 詳細(xì)>>

劉東
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盤活存量資產(chǎn)專題講座提綱詳細(xì)內(nèi)容

盤活存量資產(chǎn)專題講座提綱

盤活存量資產(chǎn)專題
講座提綱
一、授課對(duì)象:
地方政府平臺(tái)、地方政府國(guó)資監(jiān)管部門管理人員、地方大中型國(guó)有企業(yè)高管等。
二、授課時(shí)長(zhǎng):
半天或1天(3小時(shí)或6小時(shí))。
三、授課目標(biāo):
啟發(fā)學(xué)員了解公司金融基礎(chǔ)原理;
了解資產(chǎn)證券化的資本原理;
盤活存量資產(chǎn)的有關(guān)國(guó)家政策;
如何盤活存量資產(chǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的資本化、證券化運(yùn)作;
盤活存量資產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)未來(lái)收益的變現(xiàn)的各種創(chuàng)新投融資模式與運(yùn)作案例分析,包括最新市場(chǎng)熱點(diǎn)解析。
特別是從國(guó)資國(guó)企角度可以更好的理解如何盤活存量、從管資產(chǎn)向管資本的角度轉(zhuǎn)變。
以及對(duì)“盤活存量 用好增量”的理解等。
(參考:2012年全國(guó)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)為80.69萬(wàn)億元(財(cái)政部數(shù)據(jù)),到了2020年這一數(shù)字為268.5萬(wàn)億元(國(guó)務(wù)院數(shù)據(jù)),8年增長(zhǎng)2倍多,年均增長(zhǎng)14.9%。)
四、授課大綱:
1、公司金融原理與公司價(jià)值最大化關(guān)系(簡(jiǎn)述)
(1)公司投融資為公司戰(zhàn)略服務(wù)、公司價(jià)值最大化為目標(biāo)
(2)公司價(jià)值最大化三種核心手段
(3)資產(chǎn)估值簡(jiǎn)析
2、資產(chǎn)證券化解釋(簡(jiǎn)述)
(1)資本、資產(chǎn)、證券
(2)資產(chǎn)證券化的實(shí)質(zhì)
(4)資產(chǎn)證券化與債券、股票之區(qū)別
(5)廣義資產(chǎn)證券化的個(gè)人理解
3、盤活存量有關(guān)國(guó)家政策(部分列舉,個(gè)別重點(diǎn)說(shuō)明):
(1)2016年12月26日,國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域政府和社會(huì)資本合作(PPP)項(xiàng)目資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》
(2)發(fā)改投資〔2017〕1266號(hào)
(3)發(fā)改投資〔2021〕958號(hào):基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)
(4)國(guó)辦發(fā)〔2022〕19號(hào)
(5)發(fā)改投資〔2022〕561號(hào)、發(fā)改投資〔2022〕1023號(hào)、發(fā)改投資〔2022〕1652號(hào)
(6)財(cái)資〔2022〕124號(hào)
4、盤活存量資產(chǎn)有關(guān)要點(diǎn)分析:
(1)盤活存量資產(chǎn)的目的。
(2)盤活存量資產(chǎn)的國(guó)家鼓勵(lì)重點(diǎn)方向:重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)。
(3)從市場(chǎng)化、國(guó)際化角度看盤活存量的投資機(jī)會(huì)(產(chǎn)業(yè)角度、企業(yè)及項(xiàng)目角度、國(guó)際化視野與全球產(chǎn)業(yè)大腦角度)。
(4)盤活存量的資產(chǎn)標(biāo)的類型:土地與不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)股權(quán)與債權(quán)、PPP資產(chǎn)、企業(yè)資產(chǎn)與金融資產(chǎn)、不良資產(chǎn)、上市公司殼、碳資產(chǎn)等。
(5)盤活存量資產(chǎn)的方式:資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)并購(gòu)、REITs、PPP、ABS/ABN、資產(chǎn)或股權(quán)及產(chǎn)權(quán)交易、直接上市、ROT與TOT/TBT等。
(6)盤活存量資產(chǎn)的模式分析:事業(yè)單位改制、閑置土地與產(chǎn)融結(jié)合、閑置空間處置、存量與增量結(jié)合、非主業(yè)合并上市、分拆上市、借殼重組、破產(chǎn)重整、債貸基運(yùn)作、資管計(jì)劃與資產(chǎn)證券化等。
(7)盤活存量資產(chǎn)的高級(jí)運(yùn)作:并購(gòu)+PPP+ABS+上市、夾層+abs;國(guó)際模式:瑞典模式、美國(guó)模式、德國(guó)模式;資產(chǎn)貨幣化及其他
(8)盤活存量資產(chǎn)的未來(lái)運(yùn)作:以全心全意為人民服務(wù)思想為基礎(chǔ)的社會(huì)主義模式。
(9)盤活存量資產(chǎn)的財(cái)政、金融、產(chǎn)業(yè)基金等配套支持。
(10)盤活存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、資本證券后的投資退出手段分析。
5、盤活存量資產(chǎn)的有關(guān)案例分析(部分案例重點(diǎn)介紹):
(1)云南某案例;(昆明)
(2)青海某案例(西寧)
(3)廣東四個(gè)案例(深圳、順德、汕尾、中山)
(4)遼寧兩案例(大連、沈陽(yáng))
(5)北京五案例(朝陽(yáng)、海淀、延慶)
(6)河北兩案例(張家口)
(7)貴州某案例(仁懷)
(8)湖北某案例(武漢)
(9)河南兩案例(鄭州、漯河)
(10)美國(guó)、德國(guó)、日本、瑞典案例
6、課程總結(jié)與交流

 

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