《釘子戶的預(yù)防及處理》

  培訓(xùn)講師：文靜夏

講師背景：
文靜夏老師拆遷談判專家城市更新項目咨詢及培訓(xùn)專家近20年城市更新項目相關(guān)工作經(jīng)驗實戰(zhàn)經(jīng)驗曾任：深圳昊嘉城市更新顧問有限公司總經(jīng)理曾任：深圳富盛寶城市更新顧問有限公司總經(jīng)理曾任：中孚泰地產(chǎn)集團副總經(jīng)理、總裁助理曾任：深圳東埔集團有限公司營銷經(jīng) 詳細(xì)>>

    課程咨詢電話：

《釘子戶的預(yù)防及處理》詳細(xì)內(nèi)容

《釘子戶的預(yù)防及處理》

釘子戶的預(yù)防及處理

課程背景：
開發(fā)商不希望有釘子戶，也沒有哪個業(yè)主一開始就想做釘子戶。但是現(xiàn)實中，每個項
目都會有些難以談好的業(yè)主。拆遷人作為開發(fā)商與業(yè)主溝通的橋梁，如何軟化業(yè)主的立
場，如何避免業(yè)主成為釘子戶，有了釘子戶我們?nèi)绾伪M快讓業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成一致，是
每個城市更新項目不可跳過的環(huán)節(jié)，也是拆遷人需要認(rèn)真思考的問題。本課程用大量案
例解析釘子戶的預(yù)防與處理，引導(dǎo)拆遷項目實現(xiàn)沒有或少出現(xiàn)釘子戶。
主要內(nèi)容：
1、什么是釘子戶（釘子戶的主要表現(xiàn)和共同點）
2、釘子戶的類型（釘子戶分哪幾種）
3、釘子戶的主要成因（從內(nèi)外因素分析釘子戶的主要成因）
4、釘子戶的處理
A.簽約前期，怎樣發(fā)現(xiàn)與軟化
B.簽約中期，怎樣同化與破解
C.簽約后期，怎樣安全拔釘
5、處理釘子戶公關(guān)的要點

 

文靜夏老師的其它課程

拆遷全流程解析主要內(nèi)容：一、拆遷團隊組建1、解析拆遷團隊的基本架構(gòu)。2、各類項目拆遷團隊人員配備。如何依據(jù)項目的規(guī)模、年度目標(biāo)計算各崗位人員配備的需求。3、解析拆遷團隊各崗位職責(zé)、行為規(guī)范、入職要求。二、前期工作準(zhǔn)備1、項目的前期調(diào)研解析前期調(diào)研的內(nèi)容及要點，怎樣摸清項目的人與房、地，以及周邊項目的拆遷情況。2、拆遷工作方案A、怎樣確立可行的拆遷工作目標(biāo)、策

 講師：文靜夏詳情

《“回遷房”交易全過程風(fēng)險規(guī)避及糾紛處理策略》課程背景：“回遷房”是深圳很多投資者的選擇，解決了沒有購房指標(biāo)、資金不夠等購房人的問題。但是“回遷房”交易是處于政策的灰色地帶，又長期存在的事實。因為缺少政策的監(jiān)管與制約，所以在交易過程中產(chǎn)生了非常多的問題，使很投資人因此踩坑賠的血本無歸。比如無法回遷的、賣方反悔的、被詐騙的、非舊改項目的等等諸多問題。然而要理清

 講師：文靜夏詳情

拆遷管控要點簡析課程背景：在以往的咨詢過程中，很多更新企業(yè)的老板、高管常跟我說項目進(jìn)入拆遷階段，心里就很慌。項目什么時候能拆遷完成？業(yè)主的情況怎么樣了？我們的拆遷人員每天都在干嘛？他們會不會坑我？基層遞交的特殊申請批還是不批？補償費用是否會超標(biāo)？會不會有釘子戶，公司該如何避免或解決？……同時，有不少的拆遷人員及拆遷服務(wù)機構(gòu)告訴我們，拆遷是不能管控的，不能有K

 講師：文靜夏詳情

COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://m.musicmediasoft.com INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有