《房地產(chǎn)企業(yè)稅收規(guī)劃管控之實(shí)戰(zhàn)》

《房地產(chǎn)企業(yè)稅收規(guī)劃管控之實(shí)戰(zhàn)》
前導(dǎo)
一、學(xué)習(xí)方式：故事+案例+分享+互動(dòng)
二、學(xué)習(xí)目標(biāo)
1、提升管理者的稅務(wù)敏銳度，培養(yǎng)財(cái)務(wù)與稅務(wù)思維，樹(shù)立全局觀(guān)念；
2、統(tǒng)一管理對(duì)公司稅務(wù)管理目標(biāo)的認(rèn)識(shí)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)協(xié)同；
3、理解商業(yè)運(yùn)行與稅務(wù)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，明確自已在企業(yè)價(jià)值鏈上的定位；
4、體會(huì)和反思自已不同的經(jīng)營(yíng)決策及行為將如何影響公司經(jīng)營(yíng)結(jié)果；
5、了解房地產(chǎn)各稅種的征收方式，和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行為對(duì)稅鋇的影響
三、課程模塊介紹
企業(yè)管理要求以財(cái)務(wù)指標(biāo)說(shuō)話(huà)，分析企業(yè)納稅狀況，必須從公司整體財(cái)務(wù)狀況的解讀出發(fā)。員工需要理解自已的每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)公司稅負(fù)的影響，并最終影響企業(yè)的最終經(jīng)營(yíng)成果。
本次課程分為六節(jié)：第一節(jié)：房地產(chǎn)行業(yè)納稅特征
第二節(jié)：報(bào)表中看稅收
第三節(jié)：增值稅管理
第四節(jié)：土地增值稅管理
第五節(jié)：企業(yè)所得稅管理
第六節(jié)：管控實(shí)施重點(diǎn)
四、了解經(jīng)營(yíng)本質(zhì)、財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)，
五、建立、理解財(cái)務(wù)思維。
六、了解房地產(chǎn)發(fā)展歷程
《房地產(chǎn)企業(yè)稅收規(guī)劃管控之實(shí)戰(zhàn)》
課程大綱
一、房地產(chǎn)行業(yè)納稅特征
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)本質(zhì)
2、財(cái)務(wù)核算原則
3、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期
5、導(dǎo)引：開(kāi)發(fā)商的郁悶
6、稅收籌劃的目標(biāo)
二、報(bào)表中看稅收
1、房企資產(chǎn)負(fù)債表
2、房企利潤(rùn)表
3、房企現(xiàn)金流量表
4、了解稅種分類(lèi)
5、談?wù)劮康禺a(chǎn)的那些稅
6、地產(chǎn)三大稅征收
三、增值稅管理
1、簡(jiǎn)介增值稅的征收
2、價(jià)內(nèi)稅與價(jià)外稅
3、增值稅的繳納與日常管理
4、房地產(chǎn)增值稅結(jié)算
5、增值稅總結(jié)
四、土地增值稅管理
1、簡(jiǎn)介土地增值稅的征收
2、土增稅的特點(diǎn)
3、土增稅的繳納與日常管理
4、土增稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率
5、土增稅清算條件
6、普通住宅免征優(yōu)惠政策
7、怎么避開(kāi)土增稅的坑？
8、土地增值稅總結(jié)
五、企業(yè)所得稅管理
1、簡(jiǎn)介企業(yè)所得稅的征收
2、所得稅預(yù)繳
3、項(xiàng)目完工產(chǎn)品認(rèn)定
4、所得稅匯算
5、怎么避開(kāi)所得稅的坑？
6、所得稅總結(jié)
六、管控實(shí)施重點(diǎn)
1、規(guī)劃實(shí)施重點(diǎn)
2、思考：銷(xiāo)售決策會(huì)議的分歧
3、案例：萬(wàn)達(dá)應(yīng)對(duì)不可抗力
4、稅收規(guī)劃全程控制
5、納稅規(guī)劃總結(jié)

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