信貸投向政策與授信審查審批要點

信貸投向政策與授信審查審批要點
一、銀行信貸經營面臨內外部環(huán)境
以經濟新常態(tài)和2017年全國金融工作會議為界，中國金融業(yè)將
經歷一個“去杠桿、強監(jiān)管、控風險”的時期。
1、去杠桿
2、強監(jiān)管
3、控風險
二、年度監(jiān)管檢查及合規(guī)審核要點
（一）2018年銀監(jiān)會風險防控工作重點
（二）銀監(jiān)現場檢查重點
傳統(tǒng)信貸業(yè)務
非信貸業(yè)務：
（三） 強監(jiān)管背景下銀行信貸經營策略方向
“去杠桿”、“強監(jiān)管”、“控風險”和“支持實體”
的背景下，銀行需重點關注的業(yè)務
二、授信業(yè)務審批要點及風險防控
（一）政府出資產業(yè)基金審批要點
1、政府出資產業(yè)基金的資金來源
2、政府出資產業(yè)基金的報備要求
3、政府出資產業(yè)基金基金管理人
4、托管政府出資產業(yè)基金的資金
5、股權投資方式需關注退出方式
6、退出方式影響財務會計的處理
7、銀行多選擇小股大債方式操作
8、股權+債權方式合理控制比率
9、產業(yè)引導基金的三種業(yè)務模式比較
（二）PPP項目融資的審批要點
1、PPP項目最新政策簡述
2、PPP項目市場準入定位
3、PPP項目客戶融資需求
4、PPP項目審查審批要點
5、PPP項目股權基金模式
6、PPP項目的資產證券化
（三）房地產項目融資審批要點
1、房地產違規(guī)處罰案例分析
2、房地產項目融資審批要點
（1）萬科的商票保貼
（2）恒大應收帳款池
（3）萬達的融資方案
（4）新世界土地融資
（5）物業(yè)費資產證券化
（6）土地款并購股權融資
（四）經營性物業(yè)貸款審批要點
（1）抵押資產價格判定
（2）租金能否覆蓋還款
（3）還款方式如何設定
（4）還款資金如何安排
（5）配套租金貸分散風險
（6）開發(fā)商所持經營性物業(yè)貸款
（7）經營性物業(yè)貸款的主要用途
（五）上市公司股權并購審批要點（略）
（六）海外并購業(yè)務的審批要點（略）
（七）擔保公司擔保業(yè)務審批要點（略）
（八）股權直接投資業(yè)務審批要點（略）

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