房地產(chǎn)稅收籌劃和稅收基礎(chǔ)知識(shí)

  培訓(xùn)講師：石斌

講師背景：
石斌--財(cái)務(wù)管理專(zhuān)家香港大學(xué)專(zhuān)科進(jìn)修學(xué)院特聘講師中國(guó)總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)講師影響力ＥＡＰ網(wǎng)絡(luò)商學(xué)院特聘財(cái)務(wù)講師曾任：擔(dān)任上市公司和央企財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)政部天和經(jīng)濟(jì)研究所擔(dān)任專(zhuān)家委員會(huì)成員凱恩斯智庫(kù)合伙人之一曾經(jīng)為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)：豐田汽車(chē)、沃爾瑪、國(guó)內(nèi) 詳細(xì)>>

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房地產(chǎn)稅收籌劃和稅收基礎(chǔ)知識(shí)詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)稅收籌劃和稅收基礎(chǔ)知識(shí)

《房地產(chǎn)稅收籌劃和稅收基礎(chǔ)知識(shí)》


【招生對(duì)象】地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理以及財(cái)務(wù)骨干人員、

【課程目標(biāo)】
（一）、通過(guò)講解讓學(xué)員了解稅收籌劃知識(shí)，建立納稅策劃意識(shí)。
（二）、了解房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅政策的調(diào)整以及稅收征管情況。
（三）、掌握規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn)的方法和技巧 價(jià)

【課程內(nèi)容】
第一講 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅收籌劃原理
一、偷稅、避稅與稅收籌劃的政策界限
二、稅收籌劃的原則與方法
三、稅收籌劃的風(fēng)險(xiǎn)與防范
四、稅收籌劃的切入點(diǎn)

第二講 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理的現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)的稅收現(xiàn)狀及政策走向
二、最新房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅分析
三、最新房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅分析
1、國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文件的特點(diǎn)
2、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅政策的最新變化分析
3、納稅人在執(zhí)行最近所得稅政策應(yīng)注意的問(wèn)題
4、企業(yè)所得稅預(yù)征率
5、房地產(chǎn)完工的確定方法
6、特殊銷(xiāo)售行為的處理規(guī)則
7、成本、費(fèi)用扣除的原則

四、房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅分析
六、外商投資企業(yè)從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的稅收分析

第三講 房地產(chǎn)企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)與納稅籌劃

一、企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理、銷(xiāo)售與納稅籌劃
二、企業(yè)利潤(rùn)分配與納稅籌劃
三、租賃與納稅籌劃
四、廣告費(fèi)用的稅務(wù)處理和籌劃
五、利潤(rùn)分配及個(gè)人所得稅籌劃
六、土地增值稅的籌劃案例分析
七、房產(chǎn)稅的籌劃要點(diǎn)及案例分析
八、個(gè)人所得稅的籌劃要點(diǎn)及案例分析

第四講 房地產(chǎn)企業(yè)資本經(jīng)營(yíng)與納稅籌劃
一、籌資業(yè)務(wù)的稅收籌劃
二、售后回租的業(yè)務(wù)處理
三、對(duì)外投資的籌劃分析
四、資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)的籌劃分析
五、疑難問(wèn)題解答

第五講 我國(guó)稅收征管體制
一、稅務(wù)登記管理
二、納稅申報(bào)管理
三、稅款征收
1、稅款征收方式
2、稅款征收制度
四、稅收檢查的形式和方法

 

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