房地產(chǎn)項目管理九大知識節(jié)點與案例剖析

  培訓(xùn)講師:侯嵐

講師背景:
侯嵐,PMP,高級工程師,經(jīng)濟學(xué)碩士,北大/清華/地大/重大等多所知名高校特聘教授,國家外國專家局、多家著名跨國公司、央企、民企和培訓(xùn)機構(gòu)的常年項目管理咨詢培訓(xùn)顧問,國內(nèi)為數(shù)不多的橫跨政府、制造、商業(yè)和工程等多領(lǐng)域豐富管理經(jīng)驗的復(fù)合型項目管 詳細(xì)>>

侯嵐
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房地產(chǎn)項目管理九大知識節(jié)點與案例剖析詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)項目管理九大知識節(jié)點與案例剖析

一、項目整體管理

項目管理的五大過程(啟動、計劃、實施、控制、收尾)及相互關(guān)系

◆項目啟動階段:

如何權(quán)衡項目的利弊和優(yōu)劣

如何協(xié)調(diào)干系人利益

如何確立優(yōu)化的項目目標(biāo)

案例分析:XX公司決策的“得與失”

◆項目計劃階段:

房地產(chǎn)公司三級計劃體系及其關(guān)系

如何確定項目的總體計劃及框架內(nèi)容

案例分析:XX公司地產(chǎn)項目工程方法

◆項目實施階段:

案例分析:工程施工都外包了,地產(chǎn)公司管什么?

◆項目控制階段:項目控制的基本原理和方法

◆項目收尾階段:必須要做的幾件重要事情


二、項目范圍管理

◆項目范圍管理的內(nèi)容

◆如何確定項目范圍的基準(zhǔn)

案例分析:XX項目范圍基準(zhǔn)偏差的原因

◆如何**WBS確定項目范圍的邊界

案例分析:XX項目WBS的分解與優(yōu)化

◆項目工作分解的作用和原則

◆項目范圍的變更控制---動因、后果、對策

◆作為執(zhí)行者如何應(yīng)對范圍變更

◆作為管理者如何控制范圍變更

◆房地產(chǎn)項目設(shè)計變更的原因分析及對策

◆范圍管理哲學(xué)思想的應(yīng)用


三、項目質(zhì)量管理

◆項目質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量

案例: XX公司的交樓標(biāo)準(zhǔn)

◆現(xiàn)代主流質(zhì)量管理思想

◆質(zhì)量成本

案例分析:XX公司樓盤的終結(jié)算

◆質(zhì)量保證與質(zhì)量控制

案例分析:XX公司大理石幕墻安裝項目的質(zhì)量分析

案例分析:某樓盤工程設(shè)計變更的結(jié)果

◆常用質(zhì)量管理工具

魚刺圖

控制圖

帕累托圖,,,,


四、項目進(jìn)度管理

◆房地產(chǎn)項目的生命周期、階段劃分及各階段的關(guān)注點

◆影響項目進(jìn)度的因素分析

◆地產(chǎn)項目節(jié)點控制與節(jié)點計劃

案例分析:某央企地產(chǎn)項目的年中考核分析

◆項目計劃的幾個重要觀點

◆項目計劃與施工組織計劃

案例分析:某項目施工組織計劃演示

◆項目計劃的控制內(nèi)容

案例分析:縮短工期的常用方法及風(fēng)險

案例分析:萬科與龍湖項目關(guān)鍵節(jié)點差異分析

◆項目計劃方法

案例分析:項目計劃常用工具-甘特圖與網(wǎng)絡(luò)圖

案例分析:如何確定項目總工期的多種方法比較


五、項目成本管理

◆地產(chǎn)開發(fā)費用及成本分類

◆項目成本與其他指標(biāo)的關(guān)系

案例分析:某公司成控部門管不住成本

◆現(xiàn)代成本管理的概念和方法

◆明確項目預(yù)算的方法

案例分析:由誰確定項目預(yù)算?

◆工程施工中的成本控制方法


六、項目采購管理

◆地產(chǎn)項目采購的概念

案例分析:某公司開發(fā)項目采購管理范圍

◆項目采購模式

案例分析:某公司200部電梯采購模式

◆合同的作用和本質(zhì)含義

案例分析:某項目中的甲乙方糾紛

◆合同種類與風(fēng)險狀態(tài)

案例分析:某項目索賠中的勝利

◆項目采購管理全過程

案例分析:承包商行為管理三步法

案例分析:某工程進(jìn)度為什么延誤?

◆監(jiān)理公司作用再認(rèn)識

◆監(jiān)理公司的選擇與管理


七、項目人力資源管理

◆國際上三種常見項目組織結(jié)構(gòu)形式

◆職能型組織及其優(yōu)缺點和適應(yīng)范圍

◆項目型組織的優(yōu)缺點和適應(yīng)范圍

◆矩陣型組織的優(yōu)缺點和適應(yīng)范圍

案例分析:項目中上級部門的角色

案例分析:某公司項目團隊的責(zé)任權(quán)限定位

◆如何正確把握授權(quán)的原則

案例分析:如何定義項目團隊成員與部門的責(zé)任

案例分析:如何避免項目中常見的推諉與扯皮

◆團隊常見沖突來源

◆團隊沖突五種解決方案


八、項目溝通管理

◆溝通的含義與作用

◆溝通技能與技術(shù)技能的關(guān)系

◆項目經(jīng)理的角色分析

案例分析:項目經(jīng)理與項目工程師

◆常用的工程溝通方法和技巧

案例分析:XX公司施工圖審圖過程的溝通問題

◆溝通七要素

案例分析:如何與上級溝通和匯報


九、項目風(fēng)險管理

案例分析:開發(fā)項目中麻煩多的階段?

◆項目風(fēng)險與風(fēng)險管理的定義

◆項目風(fēng)險的紅與黑—正負(fù)

案例分析:車到山前必有路

項目風(fēng)險管理的實用流程

案例分析:某央企項目工程的風(fēng)險預(yù)案

案例分析:某樓盤工程項目風(fēng)險

◆項目風(fēng)險的四種應(yīng)對策略

案例分析:某樓盤項目風(fēng)險的處置


十、項目管理九大知識體系總結(jié)及互動交流

 

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階段一:現(xiàn)代項目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)培訓(xùn)目的和方法:課堂講授為主,對話討論為輔,使參訓(xùn)者了解現(xiàn)代項目管理的系統(tǒng)方法,統(tǒng)一管理語言,灌輸新理念,熟悉新流程,為后續(xù)階段深入學(xué)習(xí)和全面實施項目管理,奠定統(tǒng)一的思想基礎(chǔ)。時間:1-2天培訓(xùn)大綱:現(xiàn)代項目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)1、項目管理的概念、作用及其在制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項目實踐中的應(yīng)用;2、制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項目全生

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培訓(xùn)大綱通過我們對中國電信長期的了解和服務(wù),我們發(fā)現(xiàn)大家對ICT項目管理的認(rèn)識參差不齊,在項目實際中難以實現(xiàn)有效管理,在后續(xù)學(xué)習(xí)和討論中也難以統(tǒng)一思維和語言,為保證培訓(xùn)效果,打造高效團隊,提高執(zhí)行力,我們建議用下述兩個階段的學(xué)習(xí)和案例研討來實施本次項目管理培訓(xùn),理想效果為5天時間,具體安排如下:第一階段:2天培訓(xùn)目的和方法:課堂講授為主,對話討論為輔,使參訓(xùn)

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本課程分別用下述兩個階段、3-5天的學(xué)習(xí)和案例研討,具體內(nèi)容如下:培訓(xùn)階段一:時間:1-2天培訓(xùn)目的和方法:課堂講授為主,對話討論為輔,使參訓(xùn)者了解現(xiàn)代項目管理的系統(tǒng)方法及其在工程管理中的應(yīng)用。灌輸新理念,熟悉新流程,為后續(xù)階段深入學(xué)習(xí)和全面實施項目管理,奠定統(tǒng)一的思想基礎(chǔ)和語言平臺。課程主要內(nèi)容:現(xiàn)代項目管理基礎(chǔ)培訓(xùn)階段二:時間:2-3天培訓(xùn)目的和方法:將

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通訊工程承包商項目管理(TX01)通用培訓(xùn)大綱充滿高新技術(shù)的現(xiàn)代通信服務(wù)業(yè),在向社會提供嶄新服務(wù)的同時,也造就了大量工程師出身的項目經(jīng)理;但在現(xiàn)實中,所有公司都發(fā)現(xiàn),他們的項目并不缺乏優(yōu)秀的工程師,但是永遠(yuǎn)缺乏優(yōu)秀的管理者;《通訊工程承包商項目管理最佳實踐》課程,結(jié)合通信工程公司的項目實際,針對承包商的特定問題和具體需求,力求實現(xiàn)“提升承包商工程項目管理績效

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房地產(chǎn)工程開發(fā)商項目管理實踐(FDC01)培訓(xùn)大綱盡管房地產(chǎn)開發(fā)是典型的以項目為基本運營模式的行業(yè),盡管地產(chǎn)項目經(jīng)理們常年工作在項目現(xiàn)場,而且許多人已經(jīng)走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專業(yè)或經(jīng)歷的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導(dǎo)致他們淹沒在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓(xùn)練,實際履職能力不足。但是,在不斷激烈的競爭環(huán)境下,房地產(chǎn)公司要持續(xù)獲得市場的青睞以及滿足自己對利

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一、項目研發(fā)概述二、現(xiàn)代研發(fā)項目管理三、研發(fā)團隊的項目管理內(nèi)容和流程四、研發(fā)項目階段評審方法論的內(nèi)容和流程五、案例練習(xí):如何編制一個實用的研發(fā)項目計劃?六、研發(fā)項目計劃實施中的常見控制問題七、研發(fā)項目變更管理與控制八、研發(fā)項目資源管理九、研發(fā)人員的角色轉(zhuǎn)換與項目管理能力提升

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企業(yè)運營中的項目化管理(QT01)通用培訓(xùn)大綱隨著時代的變遷,無論是以項目為主導(dǎo)業(yè)務(wù)模式的工程、軟件開發(fā)行業(yè),還是快速消費品、通信及化工、電子等傳統(tǒng)制造業(yè)或高科技行業(yè),項目管理作為主要管理模式,已受到越來越多項目經(jīng)理們的重視;然而,對于許多非項目經(jīng)理的專業(yè)人士而言,在目前激烈的競爭環(huán)境下,同樣遇到越來越多的個性化客戶需求或者來自企業(yè)內(nèi)部越來越多臨時、多變的工

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課程概述:地產(chǎn)開發(fā)是典型的以項目為盈利模式的產(chǎn)業(yè),但是他的管理基礎(chǔ),也恰恰是以項目為管理模式。在不斷激烈的競爭環(huán)境下,管理者們要滿足公司不斷加快的發(fā)展需要以及越來越嚴(yán)苛的項目目標(biāo)優(yōu)化要求,必須努力的同樣是創(chuàng)新思維、創(chuàng)新組織、創(chuàng)新管理、快速提升管理效率。從這個意義上說,現(xiàn)代項目管理始終是我們地產(chǎn)公司以及每一個管理者的專業(yè)必修課。盡管中國地產(chǎn)業(yè)依然年輕,盡管中國

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1、在各行業(yè),項目管理已成為越來越多項目經(jīng)理們的主要管理模式;然而,現(xiàn)代項目管理并不僅僅是項目經(jīng)理們的專利;對于許多非項目管理背景的專業(yè)人士而言,在今天激烈的競爭環(huán)境下,同樣遇到越來越多的個性化客戶需求或者來自企業(yè)內(nèi)部越來越多臨時、多變的工作任務(wù)以及參與項目時所面對的各種沖突與困惑。從這個意義上說,現(xiàn)代項目管理同樣應(yīng)當(dāng)是每一個面對項目的專業(yè)人士的手中利器。2

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以下述兩個階段分別展開:第一階段:職業(yè)項目經(jīng)理概述1天1、項目經(jīng)理人選的常見來源2、管理工作與技術(shù)工作的不同特點與差異3、項目管理與職能管理的不同特點與差異4、技術(shù)型項目經(jīng)理的優(yōu)勢與常見問題5、項目經(jīng)理的職業(yè)角色5.1項目經(jīng)理在公司中的角色和地位5.2項目經(jīng)理在項目團隊中的角色和地位6、技術(shù)型項目經(jīng)理面對新職業(yè)的多重轉(zhuǎn)型7、項目經(jīng)理的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力第二階

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運營總監(jiān)高級研修班
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