房地產(chǎn)企業(yè)成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理
房地產(chǎn)企業(yè)成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理
(一)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理
1、 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)
2、 房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn)
3、 風(fēng)險(xiǎn)如何管理
(二) 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理方法
1、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)與依據(jù)
2、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本控制與財(cái)務(wù)報(bào)表分析
(1)、房地產(chǎn)立項(xiàng)環(huán)節(jié)、開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的成本控制要點(diǎn)及案例
(2)、房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)、財(cái)務(wù)管理環(huán)節(jié)的成本控制要點(diǎn)及案例
(3)、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)控制及案例
3、房地產(chǎn)成本開(kāi)發(fā)的成本控制要點(diǎn)
4、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制技巧及結(jié)構(gòu)分析操作實(shí)務(wù)
(三)、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理
1、房地產(chǎn)預(yù)算的編制技術(shù)與方法及編制要領(lǐng)
2、房地產(chǎn)預(yù)算編制的管理及編制過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題分析
3、用預(yù)算控制成本費(fèi)用的關(guān)鍵點(diǎn)與預(yù)算執(zhí)行中常見(jiàn)行為剖析
(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本成本控制
1、 商品住宅開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成
2、 在開(kāi)發(fā)的全過(guò)程中嚴(yán)格控制建安成本
(1)、以合同管理為手段,加強(qiáng)成本控制
(2)、**招標(biāo)選擇監(jiān)理單位
(3)、做好規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本控制
(4)、實(shí)行工程造價(jià)和設(shè)計(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法
(5)要加強(qiáng)設(shè)計(jì)出圖前的審核工作
3、嚴(yán)格控制建安成本,降低工程造價(jià)
(1)、嚴(yán)格進(jìn)行工程招標(biāo),控制新開(kāi)工程的造價(jià)
(2)、合理安排施工順序,減少臨時(shí)費(fèi)用
(3)、建立工程洽商制度,降低工程成本
(4)嚴(yán)格控制材料、設(shè)備價(jià)格
(5)加強(qiáng)竣工結(jié)算的審核
(6)拆遷安置費(fèi)用的控制
(7)貸款利息的控制
(五)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理能力提升
1、提供先進(jìn)的成本控制流程方案,對(duì)不同的環(huán)節(jié)進(jìn)行剖析和講解,
2、財(cái)務(wù)體系需要在哪幾個(gè)方面參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合同管理;
3、財(cái)務(wù)人員如何分析項(xiàng)目成本預(yù)算
4、全員參與管理提升效益
童曉蓮老師的其它課程
涉稅籌劃及預(yù)算管理 03.19
涉稅籌劃及預(yù)算管理課程背景:隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步深化,稅制建設(shè)的不斷完善,稅收已經(jīng)構(gòu)成投資者生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)成本的一個(gè)重要部分,如何在合法的前提下,合理安排納稅方案從而降低涉稅成本?從而降低涉稅風(fēng)險(xiǎn),減少企業(yè)的損失?這就需要納稅人掌握涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范與納稅籌劃的方法。同樣,預(yù)算管理也是降低成本的工具,用好稅收籌劃和預(yù)算管理會(huì)幫助企業(yè)創(chuàng)造跟多法人價(jià)值。課程大綱:第一
講師:童曉蓮詳情
稅務(wù)管理與稅收籌劃 03.19
稅務(wù)管理與稅收籌劃課程背景:隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步深化,稅制建設(shè)的不斷完善,稅收已經(jīng)構(gòu)成投資者生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)成本的一個(gè)重要部分,如何在合法的前提下,合理安排納稅方案從而降低涉稅成本?從而降低涉稅風(fēng)險(xiǎn),減少企業(yè)的損失?這就需要納稅人掌握涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范與納稅籌劃的方法。課程大綱:第一部分:認(rèn)識(shí)涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅籌劃一、企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在二、涉稅風(fēng)險(xiǎn)與利益的關(guān)系三、規(guī)避
講師:童曉蓮詳情
私人財(cái)富管理的稅務(wù)籌劃 03.19
私人財(cái)富管理的稅務(wù)籌劃隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,中國(guó)私人財(cái)富的不斷聚集已經(jīng)成為不可回避的現(xiàn)實(shí),如何規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理是私人財(cái)富管理領(lǐng)域的重地!【課程大綱】:私人財(cái)富的安全中國(guó)民營(yíng)、私營(yíng)企業(yè)家面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)是什么私人財(cái)富管理中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)如果不能守住財(cái)富那賺那么多錢為了什么不同類型的富人財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)溝通方案高凈值人士的財(cái)富縮水缺乏稅務(wù)籌劃遺產(chǎn)稅案例遺產(chǎn)稅草案解析及財(cái)富
講師:童曉蓮詳情
土地增值稅的規(guī)避與退繳 03.19
土地增值稅的規(guī)避與退繳在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司稅負(fù)構(gòu)成中,土地增值稅稅負(fù)比重較高。隨著營(yíng)改增工作的推進(jìn),新老項(xiàng)目交替開(kāi)發(fā),使得收入、成本的確認(rèn)更是難上加難!如何真正做到依法納稅、合理籌劃?房地產(chǎn)行業(yè)如何做好清算及稅收籌劃變得尤為重要?!九嘤?xùn)大綱】第一部分:土地增值稅清算概述一、土地增值稅清算的概念二、土地增值稅清算的主體及條件三、土地增值稅清算申報(bào)資料第二部分:土地
講師:童曉蓮詳情
物業(yè)公司企業(yè)經(jīng)營(yíng)思路和稅務(wù)規(guī)劃物業(yè)公司在現(xiàn)今社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈,能否實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身價(jià)值的提升將是關(guān)鍵。隨著國(guó)家出臺(tái)一系列稅收優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)市場(chǎng)主體增加研發(fā)投入、提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要政策措施的展開(kāi),再加上“金稅三期”稅收大數(shù)據(jù)集中采集和運(yùn)用,企業(yè)也應(yīng)該及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,贏得改革先機(jī)!從業(yè)財(cái)融合的觀念出發(fā),推進(jìn)業(yè)財(cái)融合在物業(yè)公司內(nèi)部控制中的應(yīng)用。【課
講師:童曉蓮詳情
新個(gè)稅法政策的解讀及企業(yè)/個(gè)人應(yīng)對(duì)策略金稅四期全面上線,個(gè)稅征管模塊功能進(jìn)一步提升,如何防范個(gè)稅扣繳風(fēng)險(xiǎn)及因個(gè)稅導(dǎo)致失信懲戒,在不違反法律法規(guī)的前提下做好納稅籌劃,全面提升中高收入者稅后收益,已成為廣大企業(yè)及中高收入者日感迫切的問(wèn)題。作為納稅人,您每年都要因?yàn)橹Ц豆べY獎(jiǎng)金而交納很大數(shù)額的個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅。掌握合理、合法的稅收方法可以有效地避免您個(gè)人的經(jīng)
講師:童曉蓮詳情
業(yè)財(cái)融合 03.19
業(yè)財(cái)融合管理人員為什么要懂財(cái)務(wù)1財(cái)務(wù)≠財(cái)務(wù)部門加強(qiáng)與財(cái)務(wù)溝通作為公司管理者,通過(guò)學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí),提升相關(guān)能力會(huì)計(jì)中的平衡等式2財(cái)務(wù)分析思維財(cái)務(wù)分析思維原則財(cái)務(wù)分析思維目的財(cái)務(wù)分析思維對(duì)象管理人員應(yīng)該懂哪些財(cái)務(wù)(1)資金是企業(yè)的“血液”(2)利潤(rùn)創(chuàng)造是企業(yè)的“能力”(3)風(fēng)險(xiǎn)防范是企業(yè)的“體質(zhì)”業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)融合1企業(yè)稅收到底是怎么產(chǎn)生的2業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)的信息溝通3業(yè)務(wù)
講師:童曉蓮詳情
業(yè)財(cái)融合課程 03.19
業(yè)財(cái)融合課程第一部分:管理人員為什么要懂財(cái)務(wù)1財(cái)務(wù)≠財(cái)務(wù)部門加強(qiáng)與財(cái)務(wù)溝通作為公司管理者,通過(guò)學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí),提升相關(guān)能力會(huì)計(jì)中的平衡等式2財(cái)務(wù)分析思維財(cái)務(wù)分析思維原則財(cái)務(wù)分析思維目的財(cái)務(wù)分析思維對(duì)象管理人員應(yīng)該懂哪些財(cái)務(wù)(1)資金是企業(yè)的“血液”(2)利潤(rùn)創(chuàng)造是企業(yè)的“能力”(3)風(fēng)險(xiǎn)防范是企業(yè)的“體質(zhì)”第二部分:讀懂財(cái)務(wù)語(yǔ)言——如何閱讀財(cái)務(wù)報(bào)表會(huì)計(jì)報(bào)表奧秘
講師:童曉蓮詳情
資金預(yù)算管理 03.19
資金預(yù)算管理資金預(yù)算管理是公司對(duì)貨幣資金管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,具體包括預(yù)算編制、預(yù)算審批、預(yù)算下達(dá)、預(yù)算追加、預(yù)算的執(zhí)行與監(jiān)督、預(yù)算分析、分析結(jié)果處理等環(huán)節(jié)。【培訓(xùn)大綱】:一、全面預(yù)算管理全面預(yù)算概述全面預(yù)算管理的作用全面預(yù)算管理的目標(biāo)二、資金流動(dòng)過(guò)程資本總投入流動(dòng)資金固定資產(chǎn)預(yù)算編制收入預(yù)算編制支出預(yù)算編制預(yù)算審批預(yù)算下達(dá)預(yù)算追加四、預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督預(yù)算分析分
講師:童曉蓮詳情
企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析[課程大綱]:一、財(cái)務(wù)分析思維1、如何正確判斷分析會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)性、完整性和連續(xù)性2、企業(yè)是否有足夠的支付能力3、企業(yè)當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況。。。。。。資產(chǎn)負(fù)債表分析1、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表特點(diǎn)2、分析資產(chǎn)負(fù)債表——了解公司的健康狀況3、是否“超重”——欠銀行和供應(yīng)商太多的錢4、是否“貧血”——賬面上的現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物是否過(guò)低5、“新陳代謝”是否正?!?/p>
講師:童曉蓮詳情
- [潘文富] 經(jīng)銷商終端建設(shè)的基本推進(jìn)
- [潘文富] 中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富] 優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富] 廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [潘文富] 經(jīng)銷商的產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)與管理驅(qū)
- [王曉楠] 輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠] 西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠] 西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠] 什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠] 2024年陜西省及西安市最
- 1社會(huì)保障基礎(chǔ)知識(shí)(ppt) 21163
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20245
- 3行政專員崗位職責(zé) 19057
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16226
- 5員工守則 15465
- 6軟件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 15403
- 7問(wèn)卷調(diào)查表(范例) 15115
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14558
- 9文件簽收單 14204