地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)成本管理

  培訓(xùn)講師:侯嵐

講師背景:
侯嵐,PMP,高級工程師,經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,北大/清華/地大/重大等多所知名高校特聘教授,國家外國專家局、多家著名跨國公司、央企、民企和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的常年項目管理咨詢培訓(xùn)顧問,國內(nèi)為數(shù)不多的橫跨政府、制造、商業(yè)和工程等多領(lǐng)域豐富管理經(jīng)驗的復(fù)合型項目管 詳細(xì)>>

侯嵐
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地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)成本管理詳細(xì)內(nèi)容

地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)成本管理

《地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)成本管理》

課程大綱

上午部分時間

**章

房地產(chǎn)開發(fā)

成本管理概述


1. 案例分析:2個不同樓盤的銷售差異

2. 項目開發(fā)成本與公司經(jīng)營利潤之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系

3. 現(xiàn)代地產(chǎn)開發(fā)成本管理模式的進(jìn)化

4. 目標(biāo)成本與目標(biāo)成本管理法

5. 目標(biāo)成本管理的3大原則和方法


上午 下午部分時間

第二章

項目全過程

成本管理/考核與監(jiān)控


1. 案例分析:某項目開發(fā)成本費用構(gòu)成分析

2. 建立項目成本目標(biāo)的流程與方法

3. 項目成本目標(biāo)與項目成本計劃

4. 項目成本計劃與考核/監(jiān)控

5. 項目投資決策階段的成本管理

6. 拿地階段的成本管理

7. 營銷成本管理

8. 設(shè)計階段的成本管理

9. 采購/招標(biāo)階段的成本管理 

10. 工程施工階段的成本管理

11. 項目變更、簽證事項的成本管理

12. 項目結(jié)算中的成本管理



備注:

1. 鑒于貴我之間并未直接調(diào)研溝通,所獲信息極少,本大綱僅根據(jù)侯嵐老師對行業(yè)的理解和經(jīng)驗提出,不確定滿足貴司需求。請對本大綱提出具體反饋意見。

2. 本課程主題涉及內(nèi)容深刻且廣泛,1天時間不一定可以透徹闡述和討論,請貴司知悉。

3. 上述時間安排,實際授課時不一定準(zhǔn)確對應(yīng)相關(guān)內(nèi)容。

4. 實際授課時,案例分析將大大超出上述定義的有限內(nèi)容。


 

侯嵐老師的其它課程

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《開發(fā)商節(jié)點計劃與控制》課程大綱V1.1連捷集團(tuán):放眼業(yè)內(nèi)公司,粗放管理依然是行業(yè)普遍的行為模式,但是,高速發(fā)展的中國房地產(chǎn)業(yè),已經(jīng)面臨現(xiàn)實的危機(jī)和風(fēng)險。當(dāng)政府、市場和消費者都一天天趨于成熟和理性時,當(dāng)開發(fā)企業(yè)的傳統(tǒng)利潤受到持續(xù)不斷的挑戰(zhàn)時,我們是否應(yīng)回頭看看,有多少頻發(fā)的現(xiàn)象,正在導(dǎo)致項目利潤從自己手邊悄悄流失:●開工前風(fēng)平浪靜、無事可做,開工后一片混亂、

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地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理程序根據(jù)對客戶需求的初步了解,我們提出本課程大綱如下:一、本課程的背景和特點:1、本課學(xué)員來自非地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域以及不同的管理層級,他們的工作背景和項目經(jīng)歷不同,對地產(chǎn)工程項目的熟悉和認(rèn)識參差不齊,對本課程內(nèi)容或深度的期望也有許多差異;2、作為地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)商對開發(fā)商管理程序的學(xué)習(xí)課程,本課程講師將站在曾經(jīng)的開發(fā)商老總和貿(mào)易公司老總的角度,實

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項目經(jīng)理能力提升(TY02)通用培訓(xùn)大綱V1.2現(xiàn)代市場條件下,商業(yè)公司的競爭力并不僅僅來自于其技術(shù)和裝備水平,更多的來自于其公司的系統(tǒng)項目管理能力及其項目經(jīng)理的整體管理素質(zhì)。盡管項目經(jīng)理們常年工作在項目現(xiàn)場,盡管他們許多已走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專業(yè)教育、職業(yè)經(jīng)歷或項目特性的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導(dǎo)致他們淹沒在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓(xùn)練,實際

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《工程總承包項目管理實踐》課程大綱V1.2隨著工程業(yè)主管理要求的提高以及設(shè)計院自身戰(zhàn)略發(fā)展的需要,單純的設(shè)計院模式已不再具有足夠的競爭優(yōu)勢,國內(nèi)設(shè)計院都已先后匯入“總包商轉(zhuǎn)型”洪流。但是,現(xiàn)代商業(yè)條件下,一個專業(yè)設(shè)計承包商變身為一個工程總包商,改變的卻并不僅僅是工作內(nèi)容,總包商們的市場競爭力也不單純來自于其專業(yè)技術(shù),更多的來自于其公司的系統(tǒng)項目管理能力。從這

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國際工程總承包項目管理實踐通用大綱參加人員:從事國際、國內(nèi)工程總承包業(yè)務(wù)的各行業(yè)設(shè)計院、工程公司、項目管理公司、咨詢公司、監(jiān)理公司、造價公司、招投標(biāo)公司等相關(guān)公司、相關(guān)部門的所有高級經(jīng)理、部門經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目工程師等各級、各類管理人員;培訓(xùn)教學(xué)方式及培訓(xùn)收益:課程將貫穿大量國際工程案例,系統(tǒng)介紹國際工程總承包項目的實戰(zhàn)管理方法、工具和技巧,課堂面授,互動

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|《開發(fā)商工程項目管理》||課程方案||V1.1||一、課程目標(biāo)和特色:||||地產(chǎn)工程負(fù)責(zé)最終提交開發(fā)商和買家期望的項目產(chǎn)品,“開發(fā)商工程管理”應(yīng)該關(guān)注||的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題或者與||工程承包商去PK專業(yè)工程問題。||||因此,“開發(fā)商工程管理”對開發(fā)商公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/||材料

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