企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控與涉稅爭(zhēng)議問題處理技巧高級(jí)研修班
培訓(xùn)講師:朱克實(shí)
講師背景:
朱克實(shí)博士朱克實(shí),北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院教授,北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)技能提升高級(jí)研修班責(zé)任教授。中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政學(xué)專業(yè)稅收實(shí)務(wù)方向博士,澳大利亞新南威爾士大學(xué)金融學(xué)碩士。研究員級(jí)高級(jí)會(huì)計(jì)師,中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)兼職教授中稅咨詢高級(jí) 詳細(xì)>>
企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控與涉稅爭(zhēng)議問題處理技巧高級(jí)研修班詳細(xì)內(nèi)容
企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控與涉稅爭(zhēng)議問題處理技巧高級(jí)研修班
引言:
案例1.【某金融街控股公司簡(jiǎn)單錯(cuò)誤造成巨額損失,財(cái)務(wù)總監(jiān)被辭的背后原因分析】
(1)擁有稅務(wù)經(jīng)理把關(guān)為什么會(huì)犯這么低級(jí)的錯(cuò)誤?(2)稅務(wù)總局與財(cái)政部每年都 下發(fā)1000個(gè)文件怎么處理?財(cái)務(wù)總監(jiān)分身乏術(shù)又怎么監(jiān)控?(3)公司管理者怎么監(jiān)控企業(yè)納稅情況及是否存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)?
案例2.【巨額違約金支付的風(fēng)險(xiǎn)到底由誰(shuí)來承擔(dān)?】
(1)合同法下的違約金雙倍返還的背后到底隱藏著什么樣的交易?
(2)這種做法是稅收規(guī)劃嗎?避稅合理嗎?
(3)這種風(fēng)險(xiǎn)到底是總經(jīng)理承擔(dān),還是財(cái)務(wù)總監(jiān)來承擔(dān)?還是另有其人?深度解析刑罰修正案七、八。
(4)企業(yè)購(gòu)入奇花異草、奇石、古懂特別是假古懂的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在哪里?怎樣管控?
案例3.【財(cái)務(wù)總監(jiān)首要的服務(wù)對(duì)象就是老板,然而給老板個(gè)人所得稅籌劃失誤了怎么辦?】
對(duì)于這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何規(guī)避?
發(fā)生了這樣的問題怎樣處理?
案例4:認(rèn)繳資本制度的稅收政策調(diào)整?
新的社會(huì)組織登記制度改革給企業(yè)稅收籌劃留下了怎樣的空間?
**節(jié)、企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控與2013年新政策解析
模塊一,企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管控
一、企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及形式
1企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵
2企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的具體表現(xiàn)形式
二、企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因探析
1企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)在根源
1.1企業(yè)稅務(wù)管理缺乏相應(yīng)的崗位及職能定位
六個(gè)精典案例分析
結(jié)論:哪六種原因造成企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)
1.2企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和內(nèi)部控制機(jī)制不健全
(1)缺乏對(duì)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知
風(fēng)險(xiǎn)到底有什么的危害程度,刑罰、罰金?
案例11:【堅(jiān)決不繳稅案】給我們的啟示?
案例12:【兩次行政處罰案】對(duì)刑法刑事處理的理解?
已經(jīng)受到一次行政處罰,怎樣規(guī)避刑罰風(fēng)險(xiǎn)?
(2)稅收遵從成本的管理缺位
(3)尚未建立起涉稅風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系
(4)缺乏定期檢查和評(píng)估制度
2企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)的外部誘因
2.1稅收制度設(shè)計(jì)存在不合理和不完善之處,誘發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生
2.2稅收征管方式上的不適宜做法使稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)成為可能
2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)稽查的局限性增加了稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率
(1)稽查指令性計(jì)劃與指導(dǎo)性計(jì)劃
(2)稽查檢查面低
(3)選案過程抓大放小
三、企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)測(cè)定
1稅收檢查率與企業(yè)罰款率的關(guān)系
1.1滯納稅款時(shí)間對(duì)偷稅罰款倍數(shù)的影響
1.2檢查概率對(duì)偷稅罰款倍數(shù) 影響
2稅收檢查率與企業(yè)套利空間的分析
3企業(yè)內(nèi)部稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制指標(biāo)體系建立
三道防火墻的建立與應(yīng)用
四、企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 的規(guī)避與控制
1企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避
1.1轉(zhuǎn)移涉稅風(fēng)險(xiǎn)的管理模式 (哪些可以**技術(shù)進(jìn)行處理,哪些風(fēng)險(xiǎn)是不可以規(guī)避?不同模式 下的比較)
1.2自我管理的涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理模式
1.3自我管理與外包相結(jié)合的管理模式
2企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制
2.1以稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合總經(jīng)理的風(fēng)險(xiǎn)偏好確定預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)
2.2大風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力監(jiān)測(cè)
【案例13】【一個(gè)會(huì)計(jì)人員的兩套賬掌控的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析】
2.3內(nèi)控機(jī)制的建立與涉稅風(fēng)險(xiǎn)
案例14.買一贈(zèng)一的內(nèi)控安排與涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析
案例15.房開企業(yè)取得發(fā)票與內(nèi)控機(jī)制的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析
結(jié)論:涉稅風(fēng)險(xiǎn)要用制度進(jìn)行控制1.建立控制體系2.建立適當(dāng)?shù)膬?nèi)控機(jī)制3.建立有效的內(nèi)控機(jī)制?
模塊二、 企業(yè)稅收規(guī)劃與制度創(chuàng)新
一、企業(yè)稅收規(guī)劃的內(nèi)涵:
案例16【簡(jiǎn)單的稅收規(guī)劃方案介紹】給我們的啟示?
1.很簡(jiǎn)單,但跟我財(cái)務(wù)人員有關(guān)系嗎?2.既然沒有關(guān)系,一旦失敗發(fā)生危險(xiǎn)又何苦?
二、企業(yè)稅收規(guī)劃的方式
1.自我管理
【案例17】【為老板兒子留學(xué)進(jìn)行的稅收規(guī)劃】
2.聘請(qǐng)稅務(wù)顧問
【案例18】如何規(guī)避刑罰風(fēng)險(xiǎn)?
三、企業(yè)稅收規(guī)劃的制度缺陷
1缺乏激勵(lì)機(jī)制
2缺乏考核基礎(chǔ)
案例19【某國(guó)有銀行財(cái)務(wù)總監(jiān)拒絕退回多繳稅款】
四、企業(yè)稅收規(guī)劃的制度創(chuàng)新
1.設(shè)立機(jī)構(gòu)、明確職能、定崗定員
2.建立全面預(yù)算的考核機(jī)制
3.與外部講師結(jié)合進(jìn)行稅收規(guī)劃
4.建立信息搜集與使用監(jiān)控體系
5.加強(qiáng)激勵(lì)機(jī)制建設(shè)。
案例20:某企業(yè)集團(tuán)的考核制度。第94頁(yè)
模塊三、2013年新政策解讀
第二節(jié)、“營(yíng)改增”政策銜接、爭(zhēng)議問題與處理技巧
1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅對(duì)一般納稅人的利好(包括降低成本、增加抵扣)
2.8月1日后的重要的變化
4.一些特殊問題的處理
5.甲方供料的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的發(fā)票及會(huì)計(jì)處理
第三節(jié)、企業(yè)涉稅爭(zhēng)議問題及處理技巧
模塊一:收入類項(xiàng)目疑難問題解析
1、開了發(fā)票的收入是否就一定屬于企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入;
2、不征稅收入是否真的不征稅?
3、什么是財(cái)政性資金?財(cái)政性補(bǔ)貼要交稅嗎?
4、財(cái)政性資金如何會(huì)計(jì)處理?如何填報(bào)申報(bào)表?
5、哪些情況屬于視同銷售?如何進(jìn)行調(diào)整?
6、商業(yè)上的買一贈(zèng)一如何開票、會(huì)計(jì)處理才可以不作為視同銷售?
7、企業(yè)無(wú)償接受的股權(quán)、機(jī)器設(shè)備需不需要交稅?
8、政策性搬遷收入如何處理?
9、融資性售后回購(gòu)業(yè)務(wù)是否確認(rèn)應(yīng)稅收入?
10、一次性收取多年的租金,應(yīng)如何確認(rèn)應(yīng)稅收入?
11、金額較大的非經(jīng)營(yíng)所得能否平均按5年計(jì)入應(yīng)納稅所得額?
12、借給關(guān)聯(lián)企業(yè)現(xiàn)金,是否要算利息收入?抽逃資金有怎樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
13、企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得是否交納企業(yè)所得稅?
14、查補(bǔ)收入能否彌補(bǔ)虧損?
15、未開紅字發(fā)票的銷售折讓能否在稅前扣除?
16、股息、紅利等權(quán)益性投資收益?
17、取得的境外股息、特許權(quán)使用費(fèi)所得稅如何處理?
模塊二:成本費(fèi)用扣除類項(xiàng)目疑難問題解析與政策解讀
18、如何正確理解、把握成本費(fèi)用扣除的整體要求
19、成本費(fèi)用稅前列與發(fā)票的關(guān)系
20、哪些發(fā)票為不合規(guī)發(fā)票,特殊情況無(wú)法取得發(fā)票如何處理?抬頭名稱為公司簡(jiǎn)稱的發(fā)票能否作為稅前列支憑證?企業(yè)自辦食堂購(gòu)買蔬菜沒有發(fā)票,該如何處理?企業(yè)共用水電無(wú)法取得發(fā)票,如何處理?企業(yè)向非金融企業(yè)借款發(fā)生的利息支出以什么票據(jù)作為扣除憑據(jù)?善意取得的假發(fā)票能否在所得稅稅前扣除?國(guó)外票據(jù)能否稅前列支?購(gòu)買固定資產(chǎn)的發(fā)票丟失,該如何處理?公司發(fā)生的個(gè)人勞務(wù)費(fèi)需要取得發(fā)票才能稅前列支嗎?暫估入庫(kù)原材料需要調(diào)整應(yīng)納稅所得額嗎?
21、成本項(xiàng)目稅前列支的稅法概念,成本項(xiàng)目真的不需要進(jìn)行納稅調(diào)整嗎?
22、工資稅前列支對(duì)“合理性”和“實(shí)際發(fā)生”的理解?
23、支付給職工的一次性補(bǔ)償款能否在稅前扣除?
24、企業(yè)所得稅“工資”與個(gè)人所得稅“工資”概念的差異
25、體現(xiàn)在存貨中的未實(shí)際發(fā)放工資是否也需要調(diào)整?
26、哪些費(fèi)用可以作為福利費(fèi)項(xiàng)目列支?
27、員工報(bào)銷的通訊費(fèi)應(yīng)如何處理?
28、職工福利費(fèi)列支是否也需要發(fā)票?
29、取暖費(fèi)補(bǔ)貼在匯算清繳時(shí)是否需要進(jìn)行納稅調(diào)整?
30、沒有職工食堂,發(fā)放的伙食費(fèi)是福利費(fèi)嗎?
31、公司承擔(dān)的工傷費(fèi)用能否稅前扣除?
32、企業(yè)為職工報(bào)銷的學(xué)歷教育費(fèi)用是否可計(jì)入職工教育經(jīng)費(fèi)在企業(yè)所得稅稅前扣除?
33、公司為員工繳納的意外險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)能否稅前扣除?
34、企業(yè)租用個(gè)人車輛費(fèi)用如何稅前扣除?
35、企業(yè)以股東個(gè)人名義購(gòu)買的汽車,其折舊能否稅前列支?
36、企業(yè)向沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)人借款發(fā)生的利息可以稅前列支嗎?
37、企業(yè)集團(tuán)統(tǒng)一貸款,所屬企業(yè)申請(qǐng)使用,該貸款利息能否稅前扣除?
39、公司以法人的個(gè)人名義在銀行房屋抵押貸款,所支付的利息是否可以在稅前扣除?
40、支付傭金是否必須取得發(fā)票才能稅前扣除?
41、企業(yè)內(nèi)團(tuán)組織發(fā)生的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)能否在稅前扣除?
42、關(guān)聯(lián)公司往來入賬其他應(yīng)收款,在匯算時(shí)要按占用資金計(jì)算應(yīng)收利息做納稅調(diào)增嗎?
43、業(yè)務(wù)招待費(fèi)都包括哪些內(nèi)容?
44、年度沒有營(yíng)業(yè)收入業(yè)務(wù)招待費(fèi)可否稅前扣除?
45、沒有付完全款的廣告費(fèi)是否可以扣除?
46、怎樣理解合理的勞動(dòng)保護(hù)支出允許從稅前扣除?
47、以現(xiàn)金形式發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)是否允許稅前扣除?
48、開辦費(fèi)中的業(yè)務(wù)招待費(fèi)如何處理?
49、什么樣的捐贈(zèng)票據(jù)才是符合規(guī)定的捐贈(zèng)票據(jù)?
50、符合稅前扣除資格的公益性團(tuán)體名單每年不一樣的嗎?
51、經(jīng)濟(jì)和同違約金能否稅前列支,需要發(fā)票嗎?
52、差旅費(fèi)和會(huì)議費(fèi)的稅前扣除需要提供哪些證明材料?
53、出差補(bǔ)助要發(fā)票嗎,要扣個(gè)稅嗎?
54、境外分支機(jī)構(gòu)發(fā)生的成本費(fèi)用可否稅前扣除?
55、一次性支付跨年度支付的房租,可以一次性稅前扣除嗎?
56、公司臨時(shí)向社會(huì)雇工的工資報(bào)酬如何處理?
57、按合同計(jì)提的房租是否可以在當(dāng)年所得稅前列支?
58、哪些研發(fā)項(xiàng)目的研發(fā)支出可以申請(qǐng)研發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除?
59、申報(bào)研發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除需提交哪些資料?
60、企業(yè)能夠進(jìn)行加計(jì)扣除的研究開發(fā)費(fèi)用的范圍包括哪些?
61、財(cái)政撥付項(xiàng)目專項(xiàng)資金發(fā)生的研發(fā)費(fèi)可否加計(jì)提除?
62、殘疾人工資在企業(yè)所得稅前加計(jì)扣除時(shí),必須符合什么條件?
模塊三:資產(chǎn)類項(xiàng)目疑難問題解析與政策解讀
63、如何理解計(jì)稅基礎(chǔ)概念?
64、花10元錢購(gòu)買一工具,預(yù)計(jì)使用年限3年,要作為固定資產(chǎn)處理嗎?
65、評(píng)估入賬的固定資產(chǎn)折舊可以稅前列支嗎?
66、集團(tuán)內(nèi)部調(diào)撥取得固定資產(chǎn),可否以調(diào)撥單為入賬憑證計(jì)提折舊?
67、企業(yè)購(gòu)入已提足折舊的固定資產(chǎn),是否可以計(jì)提折舊?
68、企業(yè)購(gòu)買的古董字畫可以計(jì)提折舊稅前列支嗎?
69、固定資產(chǎn)的凈殘值能不能確定為零?
70、企業(yè)無(wú)償借出的固定資產(chǎn)提取的折舊是否允許在稅前扣除?
71、補(bǔ)提以前年度應(yīng)提未提折舊能否稅前列支?
72、公司購(gòu)入使用過的固定資產(chǎn)如何確定其折舊年限?
73、公司購(gòu)買的活動(dòng)板房、簡(jiǎn)易房怎樣計(jì)提折舊?
74、土地是否要記入房屋建筑物原值?
75、提前解約租賃房屋的尚未攤銷完畢的裝修費(fèi)如何讓處理?
76、裝修費(fèi)用的攤銷年限應(yīng)如何確定?
77、大修理期間的固定資產(chǎn)稅法上是否計(jì)提折舊?
78、哪些資產(chǎn)損失可以自行稅前列支?哪些損失需要稅務(wù)審批后列支?
79、未實(shí)際處置的實(shí)物資產(chǎn)計(jì)算的損失能否申報(bào)扣除?
80、企業(yè)股權(quán)投資損失是否還在股權(quán)投資所得和轉(zhuǎn)讓收益限額內(nèi)扣除?
81、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間發(fā)生的壞賬損失能否稅前扣除?
模塊四:稅收優(yōu)惠類項(xiàng)目疑難問題解析與政策解讀
82、高新取證年度前幾個(gè)月所得適用15%稅率,還是25%稅率?
83、小型微利企業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo)如何確定?
84、高新技術(shù)企業(yè)能否申請(qǐng)認(rèn)定小型微利企業(yè)?
85、企業(yè)是高新和軟件企業(yè)雙重身份,減半優(yōu)惠是按25%減半還是15%減半?
86、“公司+農(nóng)戶”經(jīng)營(yíng)模式能否享受農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)所得稅優(yōu)惠?
87、小型微利企業(yè)除了20%稅收優(yōu)惠外,還有沒有其他的優(yōu)惠?
88、公司從被投資公司分回的利潤(rùn)是否繳納企業(yè)所得稅?
89、免稅收入是否必須彌補(bǔ)以前年度虧損?
90、對(duì)下崗失業(yè)人員再就業(yè)有何稅收優(yōu)惠?
91、企業(yè)購(gòu)買的財(cái)務(wù)軟件能否進(jìn)行加速攤銷?
92、哪些固定資產(chǎn)可以采取縮短折舊年限或采取加速折舊的方法?
模塊五:征收管理類項(xiàng)目疑難問題解析與政策解讀
93、匯算申報(bào)后發(fā)現(xiàn)申報(bào)錯(cuò)誤怎么辦?
94、核定征收企業(yè)利息收入需要并入企業(yè)收入繳納企業(yè)所得稅嗎?
95、核定征收企業(yè)取得的股息投資收益是否需要并入收入繳納企業(yè)所得稅?
96、核定征收企業(yè)處置資產(chǎn)的收入是否要記入應(yīng)稅收入?
97、核定征收企業(yè)核定期間的虧損如何處理?
98、核定征收企業(yè)利潤(rùn)超過訂稅的20%以后就要全額征收所得稅嗎?
99、國(guó)內(nèi)企業(yè)所支付的境外審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)要預(yù)提企業(yè)所得稅嗎?
100、什么情況下向境外支付服務(wù)貿(mào)易款項(xiàng)需要提交稅務(wù)證明?
101、支付給境外公司的進(jìn)出口貿(mào)易傭金是否應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具稅務(wù)證明?
102、稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查調(diào)增的企業(yè)應(yīng)納稅所得額能否彌補(bǔ)以前年度虧損?
103、分支機(jī)構(gòu)以前年度經(jīng)匯算清繳后存在的虧損,是否可以在總機(jī)構(gòu)彌補(bǔ)?
104、季度利潤(rùn)能否自動(dòng)彌補(bǔ)以前年度虧損?
105、匯總納稅企業(yè),分公司以前年度的虧損怎樣彌補(bǔ)?
106、分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)損失應(yīng)向總機(jī)構(gòu)、還是分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)審批?
朱克實(shí)老師的其它課程
2016房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增最新政策解析與稅收規(guī)劃高級(jí)培訓(xùn)班招生簡(jiǎn)章一、課程背景2016年?duì)I改增將在房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等行業(yè)全面展開。這一改革,將形成各行各業(yè)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng),不僅僅房地產(chǎn)行業(yè)的本身營(yíng)改增對(duì)其產(chǎn)生影響,而其他行業(yè)的營(yíng)改增也將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稅款計(jì)算、賬務(wù)處理、合同簽訂、業(yè)務(wù)流程、商業(yè)模式等產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,特別是這將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理
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一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅特點(diǎn)與涉稅風(fēng)險(xiǎn)概述1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅和其他企業(yè)有什么不同?為什么房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)難做?2.房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種有哪些?哪些稅種是風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)稅種?3.房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)集中在哪個(gè)階段爆發(fā)?如何提前制訂應(yīng)對(duì)策略?二、企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)控制1.公司性質(zhì)與出資主體不同對(duì)納稅有何影響?2.資本結(jié)構(gòu)對(duì)納稅有何影響?潛在哪些風(fēng)險(xiǎn)?3.
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一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)3、各稅種對(duì)可以作為抵減項(xiàng)目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定4、財(cái)務(wù)人員應(yīng)該如何對(duì)取得的發(fā)票進(jìn)行審核5、入賬票據(jù)管理6、稅務(wù)稽查對(duì)虛假發(fā)票如何定性處罰,企業(yè)如何應(yīng)對(duì)二、土地出(轉(zhuǎn))讓過程對(duì)取得的票據(jù)要求1、稅務(wù)對(duì)招拍掛方式取得的土地票據(jù)要求
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#8226;#8226;節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算及會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)#8226;一、項(xiàng)目開發(fā)的三個(gè)階段#8226;準(zhǔn)備階段、行政審批階段(五證的獲得)和權(quán)屬初始登記階段。此階段稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析判斷。包括十余種拿地方式的稅收規(guī)劃。#8226;二、項(xiàng)目開發(fā)結(jié)算的四個(gè)程序#8226;工程預(yù)算(包括全科目介紹、預(yù)算表格設(shè)計(jì)及編制)、工程結(jié)算、竣工結(jié)算與竣工決算#8226;三、開發(fā)
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(一、設(shè)立環(huán)節(jié)1.設(shè)立房地產(chǎn)公司2.前期立項(xiàng)3.土地儲(chǔ)備制度-----一級(jí)開發(fā)4.土地使用權(quán)的取得方式:二取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)涉及稅種分析:1.印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)2.契稅3.土地使用稅:財(cái)稅[2006]4.承諾負(fù)擔(dān)對(duì)方稅收三取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的不同方式:1.購(gòu)買土地使用權(quán)2.購(gòu)買整體資產(chǎn)3.購(gòu)買股權(quán)4.合并5.分立購(gòu)買股權(quán)四不同方式取得土地稅負(fù)比較分析及籌劃
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部分、營(yíng)改增改革步伐及增值稅基本原理介紹第二部分、房地產(chǎn)已營(yíng)改增及混合、兼營(yíng)等問題營(yíng)改增變化第三部分、房地產(chǎn)建筑業(yè)“營(yíng)改增”要解決的深層次問題第四部分、房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”可能的方案第五部分、如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”課程大綱:部分、營(yíng)改增改革步伐及增值稅基本原理介紹一、增值稅在中國(guó)的發(fā)展(一)增值稅原理(二)增值稅在我國(guó)發(fā)展歷史二、營(yíng)改增改革步伐三、增值
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引言:案例1.【某金融街控股公司簡(jiǎn)單錯(cuò)誤造成巨額損失,財(cái)務(wù)總監(jiān)被辭的背后原因分析】(1)擁有稅務(wù)經(jīng)理把關(guān)為什么會(huì)犯這么低級(jí)的錯(cuò)誤?(2)稅務(wù)總局與財(cái)政部每年都下發(fā)1000個(gè)文件怎么處理?財(cái)務(wù)總監(jiān)分身乏術(shù)又怎么監(jiān)控?(3)公司總經(jīng)理怎么監(jiān)控企業(yè)納稅情況及是否存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)?案例2.【巨額違約金支付的風(fēng)險(xiǎn)到底由誰(shuí)來承擔(dān)?】(1)合同法下的違約金雙倍返還的背后到底隱
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引言:案例1.【某金融街控股公司簡(jiǎn)單錯(cuò)誤造成巨額損失,財(cái)務(wù)總監(jiān)被辭的背后原因分析】(1)擁有稅務(wù)經(jīng)理把關(guān)為什么會(huì)犯這么低級(jí)的錯(cuò)誤?(2)稅務(wù)總局與財(cái)政部每年都下發(fā)1000個(gè)文件怎么處理?財(cái)務(wù)總監(jiān)分身乏術(shù)又怎么監(jiān)控?(3)公司管理者怎么監(jiān)控企業(yè)納稅情況及是否存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)?案例2.【巨額違約金支付的風(fēng)險(xiǎn)到底由誰(shuí)來承擔(dān)?】(1)合同法下的違約金雙倍返還的背后到底隱
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(一)營(yíng)改增政策解析與法理分析1.增值稅與營(yíng)業(yè)稅的5大不同特點(diǎn)是什么?2.“營(yíng)改增”的現(xiàn)實(shí)意義及作用是什么,有幾點(diǎn)?3.“營(yíng)改增”對(duì)企業(yè)高管及財(cái)務(wù)人員的涉稅風(fēng)險(xiǎn)有哪些?(1)發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)的變化(2)刑責(zé)風(fēng)險(xiǎn)的變化(3)如何區(qū)分財(cái)務(wù)人員與高管、業(yè)務(wù)人員之間的風(fēng)險(xiǎn)?怎樣規(guī)避?(4)納稅人信用等級(jí)評(píng)定對(duì)企業(yè)、財(cái)務(wù)人員、管理者有什么樣的影響?4.“營(yíng)改增”大的漏洞是什么
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