2019年個(gè)稅大改與社保轉(zhuǎn)嫁稅務(wù)后房地產(chǎn)建安企業(yè)的應(yīng)對(duì)措施、人資籌劃及稽查應(yīng)對(duì)辦法

2019年個(gè)稅大改與社保轉(zhuǎn)嫁稅務(wù)后房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)措施、人資籌劃及稽查應(yīng)對(duì)辦法
【課程背景：個(gè)稅大改、社保移交】
2018年8月31日，2018第9號(hào)主席令頒布，新個(gè)稅對(duì)勞動(dòng)性所得實(shí)行綜合征稅。優(yōu)化調(diào)整了稅率結(jié)構(gòu)，將綜合所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，即通常所說(shuō)的起征點(diǎn)，提高到5000元/月(6萬(wàn)元/年)，設(shè)立專項(xiàng)附加扣除，并增加反避稅條款，朝著建立綜合與分類相結(jié)合的個(gè)稅制度目標(biāo)邁出重要一步。
?2018年 3月 21日，中央印發(fā)《深化黨和國(guó)家機(jī)構(gòu)改革方案》，明確提出：將各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)交由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收。2018年7月20號(hào)，國(guó)務(wù)院和中央辦公廳印發(fā)《國(guó)稅地稅征管體制改革方案》，明確從2019年1月1日起，將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)交由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收。這意味著，與實(shí)際收入相掛鉤的個(gè)人所得稅與社保繳費(fèi)將走向統(tǒng)一，困擾多年的企業(yè)欠繳社保的問(wèn)題也有望迎刃而解。通過(guò)稅務(wù)部門征收之后征繳的強(qiáng)制性會(huì)更強(qiáng)，能夠有效避免欠繳、逃繳等行為，從長(zhǎng)期來(lái)看，也能增加員工個(gè)人的領(lǐng)取待遇。這一重大變革，那些不給員工上社保、不全額上社保、虛假工資申報(bào)的企業(yè)要小心了！
納稅人原有的一些籌劃及避稅思路將面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)！哪些籌劃方法還可以用？哪些已列入稅務(wù)機(jī)關(guān)重點(diǎn)監(jiān)管范圍？稅局如何監(jiān)管？企業(yè)實(shí)際使用這些方法的時(shí)候要如何做才能最大程度的降低風(fēng)險(xiǎn)？這些是我們本次課程想要為大家解決的實(shí)際問(wèn)題。
【課程亮點(diǎn)：創(chuàng)新、有效、實(shí)操】
本課程回顧過(guò)去、立足當(dāng)下、展望未來(lái)，創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)防范措施，在依法合規(guī)的前提下，采取兩大核心手段和四大關(guān)鍵策略，不但解決個(gè)稅和社保自身問(wèn)題，而且對(duì)個(gè)稅和社保進(jìn)行聯(lián)動(dòng)管理，針對(duì)企業(yè)組織形式、經(jīng)營(yíng)模式和用工方式等方面進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造降風(fēng)險(xiǎn)、促合規(guī)、保效益的企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和薪酬體系。
【課程內(nèi)容：全面、精細(xì)、完善】
一、個(gè)稅改革與社保移交的背景
1. 個(gè)人收入分配體制的改革
2. 稅收征收管理體制的改革
3. 功能強(qiáng)大的稅務(wù)機(jī)關(guān)大數(shù)據(jù)監(jiān)管
4. “建筑勞務(wù)資質(zhì)取消試點(diǎn)”、“建筑用工實(shí)名制”下的財(cái)稅痛點(diǎn)
二、2019年個(gè)稅大改要點(diǎn)解析
1. 明確納稅人概念、嚴(yán)格納稅人標(biāo)準(zhǔn)
2. 四項(xiàng)所得綜合征稅、六項(xiàng)所得單獨(dú)征稅
3. 勞務(wù)報(bào)酬、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)計(jì)稅收入確認(rèn)特殊規(guī)定
4. 綜合所得按月或按次預(yù)扣稅款、年終匯算清繳
5. 提高基本費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)、不再扣除附加減除費(fèi)用
6. 增加六大專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目
（1）子女教育
（2）繼續(xù)教育
（3）大病醫(yī)療
（4）住房貸款利息
（5）住房租金
（6）贍養(yǎng)老人支出
7. 調(diào)整稅率表結(jié)構(gòu)、減輕低收入群體稅負(fù)
8. 提高稅率級(jí)距、降低經(jīng)營(yíng)所得稅負(fù)
9. 增加反避稅條款、對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)給予優(yōu)惠
10. 扣繳義務(wù)人向納稅人提供扣繳信息
三、房地產(chǎn)建安企業(yè)職工薪酬個(gè)稅問(wèn)題實(shí)操解決方案
1. 房地產(chǎn)建安企業(yè)用工方式選擇
（1）勞動(dòng)合同
（2）勞務(wù)合同
（3）經(jīng)濟(jì)合同
2. 房地產(chǎn)建安企業(yè)職工的范疇與職工薪酬的組成
（1）“職工”包括的三類人員
（2）會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)“職工薪酬”范圍的界定
3. 房地產(chǎn)建安企業(yè)福利性補(bǔ)貼的財(cái)稅處理
（1）通訊補(bǔ)貼
（2）交通補(bǔ)貼（含私車公用）
（3）住房補(bǔ)貼
（4）取暖補(bǔ)貼
4. 解除勞動(dòng)合同與競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
5. 房地產(chǎn)建安企業(yè)集團(tuán)和國(guó)有企業(yè)特殊問(wèn)題
（1）異地工資和社保（含兩處工資）
（2）提前退休和內(nèi)部退養(yǎng)
（3）向離退休人員發(fā)放補(bǔ)貼
6. 房地產(chǎn)建安企業(yè)雇用季節(jié)工、臨時(shí)工、實(shí)習(xí)生、返聘離退休人員
7. 雇傭殘疾人員的財(cái)稅管理
8. 單位為員工購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的財(cái)稅處理
9. “研發(fā)費(fèi)用”里的“職工薪酬”
10. 企業(yè)改組改制中的個(gè)稅處理
11. 科技成果股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)和職務(wù)成果轉(zhuǎn)化的個(gè)稅處理
12. 建筑安裝業(yè)的個(gè)人所得稅
13. 代扣代繳個(gè)稅手續(xù)費(fèi)的財(cái)稅處理
14. 個(gè)人公益性捐贈(zèng)的稅收優(yōu)惠
15. 個(gè)稅大改后的免稅項(xiàng)目
16. 個(gè)稅大改后年終獎(jiǎng)和股權(quán)激勵(lì)等個(gè)稅優(yōu)惠將何去何從
四、企業(yè)社保合規(guī)職責(zé)履行與員工利益保障
1. “五險(xiǎn)一金”的繳費(fèi)基數(shù)
（1）基本社會(huì)保險(xiǎn)
（2）住房公積金
2. 職工薪酬、個(gè)稅基數(shù)、社保繳費(fèi)基數(shù)比對(duì)
3. 成都市社保繳費(fèi)比例分析
4. 補(bǔ)充保險(xiǎn)的繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例
（1）補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)
（2）補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)
5. 商業(yè)保險(xiǎn)的稅收優(yōu)惠及利用
（1）商業(yè)健康保險(xiǎn)
（2）商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)
6. 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)繳納管理
五、房地產(chǎn)建安企業(yè)個(gè)稅與社保的聯(lián)動(dòng)管理
1. 薪酬高低對(duì)社保和所得稅的影響分析
2. 做好個(gè)稅與社保聯(lián)動(dòng)管理的核心手段是“轉(zhuǎn)化”
（如何合法合規(guī)地守住企業(yè)、老板和個(gè)人的“錢包”）
3. 房地產(chǎn)建安行業(yè)稅務(wù)機(jī)關(guān)為個(gè)人代開(kāi)發(fā)票的財(cái)稅處理
4. 房地產(chǎn)企業(yè)“社保”、“個(gè)稅”、“企業(yè)所得稅”和“土地增值稅”等“綜合稅費(fèi)零界值控稅”解決方案與案例分析
六、《自然人稅收管理辦法》要點(diǎn)解讀
七、“金三”個(gè)人所得稅扣繳系統(tǒng)重大升級(jí)

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