數(shù)據(jù)庫驅動房地產成本全流程精益管理

一、課程背景

“房住不炒”政策使房價基本到了天花板，高房價收益沒有了；融資受限，高周轉收益受到限制。想要獲得更好的或者維持原有收益率，必須拓展新的空間。成本管理其實在原有的背景下，被高周轉和高品質壓制了一些，房地產的成本管理離制造行業(yè)的精益管理還有很大的距離。成本數(shù)據(jù)庫，讓管理更精準、更透明，地產收益的深坑挖掘工具。

目前很多數(shù)據(jù)庫管理軟件，從第一步數(shù)據(jù)源導入上就給很多企業(yè)帶來了麻煩，后期應用固化死板無法靈活調整。不易用不靈活讓很多數(shù)據(jù)庫軟件成了累贅。本課程用成本思維和數(shù)據(jù)庫技術、服務器技術，用常用電子表格定制自己便利、易用的成本數(shù)據(jù)庫。

二、課程對象

房地產公司成本總、設計總、信息總、審計總。

三、課程價值

F  成本采購全數(shù)據(jù)化管理：從清單到目標成本到配置表到付款變更全數(shù)據(jù)化管理

F  像平常一樣使用表格管數(shù)據(jù)：不用導入不用加工生成數(shù)據(jù)。

F  自主可變隨意組合：顆粒度從粗到細，不同技術和經濟角度分析，構建自己的數(shù)據(jù)庫；

F  技術和經濟結合：經濟指標，技術溯源，技術方案商務對比。

F  專業(yè)和數(shù)據(jù)融合：讓成本人員更懂數(shù)據(jù)，讓信息人員更懂成本。

四、講師介紹

澄晰老師， 成本數(shù)據(jù)管理專家。工程碩士，曾任職于百強房地產集團總部成本負責人、全國最大的產業(yè)地產集團總部成本采購負責人。專注于成本數(shù)據(jù)庫和成本數(shù)據(jù)模型研究近20年；曾任某央企產業(yè)項目高級顧問，曾作為建筑行業(yè)年會大數(shù)據(jù)主題演講嘉賓。擅長產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營管理、房地產管理數(shù)字化和成本數(shù)據(jù)庫建設。

五、課程大綱

1、 為什么成本管理需要數(shù)據(jù)庫

2、 成本數(shù)據(jù)管理當前存在什么問題

3、 成本數(shù)據(jù)庫目的和應用

4、 數(shù)據(jù)庫規(guī)劃

5、 數(shù)據(jù)管理難點-數(shù)據(jù)源-標準清單怎么做

6、 成本數(shù)據(jù)庫怎么做

7、 成本數(shù)據(jù)庫怎么用—基本應用

8、 基于數(shù)據(jù)庫成本模型構建與數(shù)據(jù)驅動管理—高級應用

9、 成本數(shù)據(jù)相關技術

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