房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理
房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理》
課程大綱
(v2.0)
對于工程質(zhì)量和工程管理這類老生常談,許多地產(chǎn)公司從來就沒有解決。并不是沒有關(guān)注,而是基本理念以及解決的思路和方法不當(dāng)。頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的短期行為,也許可以解決一個項目的質(zhì)量問題,但肯定不會真正解決一家公司所有項目的質(zhì)量管理問題。
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理》課程,站在地產(chǎn)開發(fā)商的獨特視角,針對地產(chǎn)工程中基層項目管理者(地產(chǎn)工程師)的獨特需求,結(jié)合國內(nèi)行業(yè)管理現(xiàn)狀,通過“工程質(zhì)量及其管理”這一具體問題為抓手,與大家共同分享地產(chǎn)工程管理行之有效的新思維、新方法。期望通過更新思想、改革理念、統(tǒng)一語言,舉一反三,使大家初步掌握房地產(chǎn)工程項目管理的科學(xué)方法和實用技巧。
課程主要內(nèi)容和時間:
培訓(xùn)時間: 2天
一、目前地產(chǎn)業(yè)界問題分析
案例研討一:
請列舉,目前我們公司地產(chǎn)工程項目都有哪些常見質(zhì)量問題?
難道以往沒有討論過?為什么這類老生常談,需要談而再談?
1、目前地產(chǎn)工程界質(zhì)量管理的3個誤區(qū)和尷尬
二、地產(chǎn)工程目標(biāo)及其管理
案例研討二:作為具體管理者,你清楚知道你工作的目標(biāo)嗎?
1、地產(chǎn)開發(fā)商需要明白的工程項目控制目標(biāo)
2、地產(chǎn)工程基本運行規(guī)律
3、地產(chǎn)工程子目標(biāo)的相互關(guān)聯(lián)和相互影響
4、地產(chǎn)工程基本的管理邏輯和管理思維
三、現(xiàn)代工程質(zhì)量管理的主要思想、管理流程
1、現(xiàn)代工程質(zhì)量概念
2、現(xiàn)代工程質(zhì)量管理概念
3、現(xiàn)代工程質(zhì)量管理的主要思想
4、現(xiàn)代工程項目質(zhì)量管理流程及其管理內(nèi)容
四、現(xiàn)代工程項目質(zhì)量管理五步法
1、工程啟動管理
l 開發(fā)商工程項目目標(biāo)和控制指標(biāo)的科學(xué)界定
l 工程管理和采購管理模式及其對工程質(zhì)量的影響
l 項目管理者的科學(xué)授權(quán)對工程質(zhì)量的影響
l 工程管理團(tuán)隊職能與結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程質(zhì)量的影響
2、工程準(zhǔn)備管理
案例研討三:工程開工前開發(fā)商必須的準(zhǔn)備工作?
l 科學(xué)工程管理的基礎(chǔ)
l 科學(xué)估算工期和成本的工具
案例研討四:工程管理團(tuán)隊各專業(yè)的角色和職責(zé)劃分
l 合理配置必要資源,并定義人員工作內(nèi)容/責(zé)任和權(quán)力
l 項目進(jìn)度計劃包含的內(nèi)容
l 項目風(fēng)險管理與項目計劃的關(guān)系
l 小型簡單項目的一張紙計劃法
3、工程實施管理
案例研討五:影響項目績效的3個關(guān)鍵角色和不同作為
案例研討六:開發(fā)商的分層級管理原則
l 開發(fā)商設(shè)計管理
l 工程監(jiān)理公司的權(quán)責(zé)設(shè)計和選擇
l 工程承包商的分類管理
l 開發(fā)商現(xiàn)場管理
4、項目監(jiān)控管理
案例研討七:項目變更的主要來源和常見內(nèi)容
l 項目監(jiān)控的核心理念
l 項目監(jiān)控的核心內(nèi)容
l 應(yīng)對變更的原則和方法
5、項目收尾管理
案例研討八:管理收尾工作清單
案例研討九:大連萬達(dá)項目管理對業(yè)界的啟示
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業(yè)主工程現(xiàn)場管理大綱 09.10
《業(yè)主工程施工現(xiàn)場管理》l課程介紹:◆“施工現(xiàn)場”負(fù)責(zé)最終提交投資者期望的項目產(chǎn)品,“業(yè)主施工現(xiàn)場管理”應(yīng)該關(guān)注的是現(xiàn)場問題的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題。同時非專業(yè)領(lǐng)域的業(yè)主管理團(tuán)隊要面對裝修工程的專業(yè)團(tuán)隊?!粢虼?,“施工現(xiàn)場管理”對業(yè)主公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/材料/法律/HSE等多層次管理提出了更加全面和專業(yè)的要求?!?/p>
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《房地產(chǎn)開發(fā)商工程現(xiàn)場管理》課程方案V1.1l課程介紹:◆地產(chǎn)工程負(fù)責(zé)最終提交開發(fā)商和買家同時滿意的項目產(chǎn)品,因此“開發(fā)商工程現(xiàn)場管理”應(yīng)該關(guān)注的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去忙于處置紛雜繁復(fù)的現(xiàn)場問題或者與工程承包商PK專業(yè)技術(shù)?!粢虼?,“開發(fā)商工程現(xiàn)場管理”對開發(fā)商公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/材料/法律/HSE等多層
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開發(fā)商項目節(jié)點計劃與控制 09.10
《開發(fā)商節(jié)點計劃與控制》課程大綱V1.1連捷集團(tuán):放眼業(yè)內(nèi)公司,粗放管理依然是行業(yè)普遍的行為模式,但是,高速發(fā)展的中國房地產(chǎn)業(yè),已經(jīng)面臨現(xiàn)實的危機(jī)和風(fēng)險。當(dāng)政府、市場和消費者都一天天趨于成熟和理性時,當(dāng)開發(fā)企業(yè)的傳統(tǒng)利潤受到持續(xù)不斷的挑戰(zhàn)時,我們是否應(yīng)回頭看看,有多少頻發(fā)的現(xiàn)象,正在導(dǎo)致項目利潤從自己手邊悄悄流失:●開工前風(fēng)平浪靜、無事可做,開工后一片混亂、
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地產(chǎn)開發(fā)商項目管理程序 09.10
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項目經(jīng)理能力提升(TY02)通用培訓(xùn)大綱V1.2現(xiàn)代市場條件下,商業(yè)公司的競爭力并不僅僅來自于其技術(shù)和裝備水平,更多的來自于其公司的系統(tǒng)項目管理能力及其項目經(jīng)理的整體管理素質(zhì)。盡管項目經(jīng)理們常年工作在項目現(xiàn)場,盡管他們許多已走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專業(yè)教育、職業(yè)經(jīng)歷或項目特性的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導(dǎo)致他們淹沒在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓(xùn)練,實際
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《房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》課程大綱(v2.1)對于工程質(zhì)量和工程管理這類老生常談,許多地產(chǎn)公司從來就沒有解決。并不是沒有關(guān)注,而是基本理念以及解決的思路和方法不當(dāng)。頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的短期行為,也許可以解決一個項目的質(zhì)量問題,但肯定不會真正解決一家公司所有項目的質(zhì)量管理問題。《房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》課程,站在地產(chǎn)開發(fā)商的獨特視角,針對地產(chǎn)工程項目管理者
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《工程總承包項目管理實踐》課程大綱V1.2隨著工程業(yè)主管理要求的提高以及設(shè)計院自身戰(zhàn)略發(fā)展的需要,單純的設(shè)計院模式已不再具有足夠的競爭優(yōu)勢,國內(nèi)設(shè)計院都已先后匯入“總包商轉(zhuǎn)型”洪流。但是,現(xiàn)代商業(yè)條件下,一個專業(yè)設(shè)計承包商變身為一個工程總包商,改變的卻并不僅僅是工作內(nèi)容,總包商們的市場競爭力也不單純來自于其專業(yè)技術(shù),更多的來自于其公司的系統(tǒng)項目管理能力。從這
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開發(fā)商工程項目管理 09.10
|《開發(fā)商工程項目管理》||課程方案||V1.1||一、課程目標(biāo)和特色:||||地產(chǎn)工程負(fù)責(zé)最終提交開發(fā)商和買家期望的項目產(chǎn)品,“開發(fā)商工程管理”應(yīng)該關(guān)注||的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題或者與||工程承包商去PK專業(yè)工程問題。||||因此,“開發(fā)商工程管理”對開發(fā)商公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/||材料
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