房地產(chǎn)公司投融資、上市中的稅務籌劃

  培訓講師:李明俊

講師背景:
個人簡介:北大光華MBA,注冊會計師,高級會計師。中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國最杰出財稅訓練專家之一。曾服務于中集集團、中國海外集團等上市公司,現(xiàn)擔任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理,多位福布斯中國富豪榜上榜企業(yè)家的私人財稅 詳細>>

李明俊
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房地產(chǎn)公司投融資、上市中的稅務籌劃詳細內容

房地產(chǎn)公司投融資、上市中的稅務籌劃

房地產(chǎn)投、融資與上市中的稅務籌劃講座

參訓理由?

為什么很多企業(yè)在臨上市前一刻決定不再往下進行?因為擔心稅務上出事;為什么有的
企業(yè)可以較小的代價將企業(yè)利潤陽光化?因為稅務策劃做的好。在中國,上市對很多房
地產(chǎn)企業(yè)來說,都是一個夢,但在上市前都面臨一個重要問題,如何將“兩套帳變一套帳
”?如何將利潤充分披露出來而補最少的稅?如何補完稅即沒有稅務檢查風險?如何在投
資、融資的同時如何使稅負最低?如何在組織結構調整的同時實現(xiàn)稅負的最優(yōu)化?在企
業(yè)投資、融資、并購和上市過程中都面對大量的此類問題,如須了解,請參加本研修講
座。


什么人該聽?

計劃上市的房地產(chǎn)公司老板、總經(jīng)理、財務總監(jiān)與投資、融資、上市部門負責人




課程內容?


☆ 公司投資過程中的稅務問題研究


1、與房地產(chǎn)相關最新稅收政策解讀
2、注冊地點選擇與稅務籌劃
案例分析:境外避稅天堂選擇與新所得稅法反避稅條款中的博奕
3、投資時間決策與納稅籌劃
案例分析:如何突破投資未達25%不能進行土地轉讓的臨界點?
4、投資方式與納稅籌劃
案例分析:資產(chǎn)收購好還是股權收購好?
5、投資資產(chǎn)決策與納稅籌劃
案例分析:貨幣投資好還是非貨幣資產(chǎn)投資好?


☆ 公司融資過程中的稅務問題研究


1、融資資本來源與納稅籌劃
案例分析:名為股權式融資,實為固定回報的過橋貸款
2、融資形式與納稅籌劃
案例分析:自購資產(chǎn)與租賃資產(chǎn)納稅籌劃
3、融資企業(yè)組織結構抉擇與納稅籌劃
案例分析:公司職能部門公司化納稅籌劃
4、商業(yè)地產(chǎn)運營模式選擇與納稅籌劃
5、股權融資形式與與納稅籌劃
案例分析:增資擴股好還是股權轉讓好?
案例分析:股權轉讓有溢價如何避稅?


☆ 公司上市過程中涉及的稅務問題研究


1. 上市利潤要求與稅務管理之矛盾
案例分析:臨門一腳球為何不敢再踢?
2、兩套帳合一所帶來的稅務風險及對策
3、如何通過補稅將利潤陽光化
案例分析:碧桂園IPO解讀
4、股權結構安排中的稅務籌劃
多重組織結構安排的稅務好處
5、上市地點選擇與納稅籌劃
案例分析:不同地點上市稅負之差異比較
6、財務重組中的稅務籌劃安排
案例分析:資產(chǎn)收購與股權收購的比較
案例分析:分立與合并之稅務籌劃安排
案例分析:免稅重組與應稅重組的納稅籌劃




☆ 公司上市后的稅務籌劃研究


1、上市公司稅務策劃受到的局限
2、上市地產(chǎn)公司常用稅務策劃方法
1)轉讓定價法
2)優(yōu)惠政策利用法
3)臨界點策劃法
4)合同條款變更法
5)股權重組法
6)合作模式變更法
7)公共關系法




☆ 國際稅務策劃的開展與案例分析


1、中國企業(yè)國際化中稅收安排
案例分析:從楊國強收購TVB傳聞談起
2、延伸視野,利用國際間稅率差節(jié)稅
3、利用避稅開堂節(jié)稅




☆ 問題交流與討論



 

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