房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理

  培訓(xùn)講師:方瑩

講師背景:
方瑩老師講師資歷:美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)(PMI)認(rèn)證項(xiàng)目管理專家(PMP)阿爾卡特朗訊大學(xué)資深培訓(xùn)講師國(guó)家科技部、上??莆嘤?xùn)中心、上海人力資源社會(huì)保障部特聘講師。主講課程:1、項(xiàng)目管理類《電信工程項(xiàng)目管理》《電信運(yùn)營(yíng)商項(xiàng)目管理》《工程項(xiàng)目管理 詳細(xì)>>

方瑩
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理基礎(chǔ)知識(shí)

¨ 項(xiàng)目管理基礎(chǔ)概念

¨ 項(xiàng)目階段和生命周期

¨ 各種項(xiàng)目組織形式

¨ 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識(shí)(宏觀經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目決策、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等)

¨ 項(xiàng)目總體管理(計(jì)劃編制、計(jì)劃執(zhí)行、總體變更控制)


二、案例展現(xiàn)、重點(diǎn)講解:房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位和策劃※

¨ 1項(xiàng)目定位策劃管理流程

¨ 2-概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(模板)

¨ 3-樓盤市調(diào)表

¨ 4-競(jìng)爭(zhēng)樓盤設(shè)計(jì)信息表


三、房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍管理、時(shí)間管理、成本管理

¨ 項(xiàng)目啟動(dòng)

¨ 范圍計(jì)劃

¨ 范圍定義

¨ 工作成果驗(yàn)收

¨ SOW、WBS

¨ 任務(wù)定義

¨ 任務(wù)排序

¨ PDM、ADM、PERT

¨ 歷時(shí)估算

¨ 進(jìn)度計(jì)劃編制

¨ 資源計(jì)劃編制

¨ 費(fèi)用估算

¨ 成本預(yù)算

¨ 成本控制

¨ EVA掙值分析


四、房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理、質(zhì)量管理、采購管理

¨ 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃

¨ 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

¨ 風(fēng)險(xiǎn)定性

¨ 定量分析

¨ 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃

¨ 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

¨ 質(zhì)量計(jì)劃編制

¨ 質(zhì)量保證

¨ 質(zhì)量控制

¨ 采購計(jì)劃編制(案例)

¨ 詢價(jià)計(jì)劃編制(案例)

¨ 詢價(jià)(案例)

¨ 供方選擇

¨ 合同管理

¨ 合同收尾


五、案例展現(xiàn)、重點(diǎn)講解:房地產(chǎn)項(xiàng)目論證工作※

¨ 1項(xiàng)目論證管理流程

¨ 土地儲(chǔ)備計(jì)劃

¨ 土地信息采集表

¨ 新項(xiàng)目發(fā)展信息通報(bào)

¨ 項(xiàng)目可行性研究作業(yè)指引

Ø 城市評(píng)價(jià)報(bào)告成果標(biāo)準(zhǔn)

Ø 設(shè)計(jì)草案任務(wù)書

Ø 設(shè)計(jì)草案指標(biāo)說明

Ø 項(xiàng)目可行性研究作業(yè)指引手冊(cè)


六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的人力資源管理、溝通管理

¨ 組織計(jì)劃

¨ 人員需求

¨ 團(tuán)隊(duì)建設(shè)

¨ 沖突解決

¨ 談判技巧

¨ 溝通計(jì)劃編制

¨ 信息發(fā)布

¨ 項(xiàng)目狀態(tài)報(bào)告

¨ 項(xiàng)目收尾及評(píng)估(案例)


七、房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全管理、環(huán)境管理、資金管理、索賠管理

¨ 安全計(jì)劃編制

¨ 安全計(jì)劃執(zhí)行

¨ 管理與記錄

¨ 環(huán)境計(jì)劃編制

¨ 環(huán)境保證措施

¨ 環(huán)境控制

¨ 資金管理計(jì)劃

¨ 資金使用控制

¨ 管理與記錄

¨ 索賠談判

¨ 定量分析

¨ 預(yù)防措施

¨ 問題解決


 

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|課程名稱:|有效的產(chǎn)品管理||課程編號(hào):|NPD102|語言:|中文||課程簡(jiǎn)介|||課程內(nèi)容采用國(guó)際上先進(jìn)的產(chǎn)品管理方法論,結(jié)合具體企業(yè)自主創(chuàng)新產(chǎn)品管理的最佳實(shí)||踐,總結(jié)提煉出適合企業(yè)的產(chǎn)品管理體系。||課程采用互動(dòng)式教學(xué),內(nèi)容包括大量案例,通過對(duì)實(shí)際產(chǎn)品管理的角色演練、案例研討||等方式加深學(xué)員對(duì)所學(xué)內(nèi)容的理解和實(shí)際轉(zhuǎn)化能力。||周期|培訓(xùn)方式||[

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課程名稱:研發(fā)和研發(fā)績(jī)效管理課程編號(hào):NPD123語言:中文周期培訓(xùn)方式06講授、討論、分享0總周期(小時(shí))12序列號(hào):培訓(xùn)人數(shù)限制:25培訓(xùn)對(duì)象:市場(chǎng)部門、產(chǎn)品規(guī)劃部門、產(chǎn)品研發(fā)部門、市場(chǎng)研究部門等;研發(fā)總經(jīng)理/副總、公司總工/技術(shù)總監(jiān)、研發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理/產(chǎn)品經(jīng)理、研發(fā)骨干、市場(chǎng)技術(shù)經(jīng)理、PMO(項(xiàng)目管理辦公室)成員等。課程內(nèi)容:企業(yè)的產(chǎn)出形態(tài)和研發(fā)創(chuàng)新項(xiàng)目的

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|課程名稱:|研發(fā)質(zhì)量管理||課程編號(hào):|NPD119|語言:|中文||課程簡(jiǎn)介|||具體的操作方法和工具:課程提供大量的研發(fā)質(zhì)量管理的方法和工具,方便企業(yè)操作||幫助研發(fā)人員建立系統(tǒng)的研發(fā)品質(zhì)觀念、有效降低品質(zhì)成本,了解自己的工作才是公司||決定產(chǎn)品品質(zhì)關(guān)鍵源頭和對(duì)品質(zhì)的責(zé)任意識(shí)與使命感,掌握現(xiàn)代品質(zhì)管理技能以及必要||的品質(zhì)規(guī)劃與驗(yàn)證技術(shù)||建立有效的研

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|課程名稱:|市場(chǎng)管理與產(chǎn)品規(guī)劃||課程編號(hào):|NPD121|語言:|中文||課程簡(jiǎn)介|||系統(tǒng)化的方法:課程提供了一整套分析市場(chǎng)、細(xì)分市場(chǎng)、組合管理、制定業(yè)務(wù)策略及產(chǎn)||品規(guī)劃的專業(yè)方法和整體解決方案。||全景案例分析:某公司一個(gè)產(chǎn)品線市場(chǎng)管理及產(chǎn)品規(guī)劃的全景案例將貫穿始終,幫助學(xué)||員實(shí)際體會(huì)市場(chǎng)管理方法的應(yīng)用。||全程演練:學(xué)員分組后,每組選定一個(gè)產(chǎn)品

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|課程名稱:|市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的新產(chǎn)品開發(fā)流程和研發(fā)項(xiàng)目管理計(jì)||課程編號(hào):|NPD126|語言:|中文||課程簡(jiǎn)介|||科技型企業(yè)在新產(chǎn)品/新服務(wù)的研發(fā)和項(xiàng)目管理過程中面臨著如下一些長(zhǎng)期困惑的問題||:||如何平衡市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力和客戶多變的需求,快速將產(chǎn)品推向市場(chǎng);||如何建立一個(gè)真正的“以客戶為中心、以市場(chǎng)為導(dǎo)向”的研發(fā)組織體系,快速響應(yīng)市場(chǎng)需||求;||產(chǎn)品開

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|課程名稱:|國(guó)際EPC項(xiàng)目投標(biāo)和銷售項(xiàng)目管理最佳實(shí)踐||課程編號(hào):|P501|語言:|中文||課程簡(jiǎn)介|||美國(guó)華盛頓郵報(bào)撰文,21世紀(jì)企業(yè)的雇員需要掌握3項(xiàng)必需的技能——領(lǐng)導(dǎo)力、項(xiàng)目管理||的能力以及商業(yè)分析的能力。這正是道出了我國(guó)諸多企業(yè)所面臨亟需解決的生產(chǎn)力提高||的解決之道。||||通常有一種誤解,項(xiàng)目管理好像是和項(xiàng)目人員關(guān)系比較密切,和銷售投標(biāo)與

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|課程名稱:|新產(chǎn)品引進(jìn)管理||||課程編號(hào)||語言:|中文||:|AAAA|||||ed|||||01||||||周期||培訓(xùn)方式||[pic]|0||||[pic]|||講授、討論、分享||[pic]|0||||總周期(小時(shí))|18||序列號(hào):|xx||||培訓(xùn)人數(shù)限制:|30|||||培訓(xùn)對(duì)象:||產(chǎn)品市場(chǎng)人員、研發(fā)人員、產(chǎn)業(yè)化人員等||培訓(xùn)目標(biāo):||

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|課程名稱:|成功的產(chǎn)品經(jīng)理||課程編號(hào):|NPD103|語言:|中文||課程簡(jiǎn)介|||系統(tǒng)化理論指導(dǎo)――課程內(nèi)容采用國(guó)際上先進(jìn)的產(chǎn)品管理方法論,結(jié)合企業(yè)自主創(chuàng)新的最||佳實(shí)踐,總結(jié)提煉出適合具體企業(yè)的產(chǎn)品經(jīng)理制度。||豐富案例分析互動(dòng)――通過對(duì)案例分析方式加深學(xué)員理解。||結(jié)合實(shí)際演練――通過對(duì)實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)行角色演練、研討等方式提高轉(zhuǎn)化能力。||周期|培訓(xùn)方

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課程名稱:成功的產(chǎn)品化管理和產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)課程編號(hào):NPD127語言:中文課程簡(jiǎn)介打造成功產(chǎn)品,建立高效管理助推企業(yè)升級(jí)最系統(tǒng)、全面的產(chǎn)品管理課程涵蓋市場(chǎng)前端、需求分析、產(chǎn)品設(shè)計(jì)整個(gè)領(lǐng)域從企業(yè)宏觀管理機(jī)制,到實(shí)操技能訓(xùn)練全面提升對(duì)上百行業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)成功推演,有廣泛適用性現(xiàn)場(chǎng)授課、項(xiàng)目演練、研討咨詢等多種訓(xùn)練方式三大課程模塊企業(yè)業(yè)務(wù)產(chǎn)品化面對(duì)市場(chǎng)變化,產(chǎn)品如何

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|課程名稱:|集成產(chǎn)品開發(fā)IPD||課程編號(hào):|NPD117|語言:|中文||課程簡(jiǎn)介|||系統(tǒng)性:依據(jù)企業(yè)研發(fā)體系的整體架構(gòu),從產(chǎn)品戰(zhàn)略規(guī)劃、研發(fā)組織平臺(tái)、研發(fā)流程、||技術(shù)研發(fā)體系、研發(fā)績(jī)效及激勵(lì)機(jī)制等主要方面,對(duì)如何建立高效的研發(fā)體系進(jìn)行系統(tǒng)||的闡述和探討。||思想性:站在現(xiàn)代研發(fā)管理思想和理論的高度,結(jié)合集成產(chǎn)品開發(fā)(IPD)模式,就如||何樹立正

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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