開發(fā)商節(jié)點計劃與控制
開發(fā)商節(jié)點計劃與控制詳細(xì)內(nèi)容
開發(fā)商節(jié)點計劃與控制
**天上午:
一、 地產(chǎn)工程項目管理簡述
1、 現(xiàn)代地產(chǎn)項目管理的實質(zhì)內(nèi)容
2、 地產(chǎn)項目管理方法系的具體組成
3、 現(xiàn)代地產(chǎn)項目的2個主要管理對象
4、 現(xiàn)代地產(chǎn)項目的核心管理思想
5、 地產(chǎn)開發(fā)全流程與項目節(jié)點計劃
6、 項目節(jié)點計劃與施工組織計劃
二、 項目啟動管理―萬丈高樓平地起,或許,是失敗的開始?
房地產(chǎn)開發(fā)要經(jīng)歷許多過程和階段,其中的每一步都是典型項目,任何一步失敗,都足以使你不一定充裕的資金,輕易化為烏有。其實大多數(shù)失敗項目,源于開工前。
1、 開發(fā)商工程項目目標(biāo)及范圍的科學(xué)界定
2、 工程實施決策機制與PM選擇與授權(quán)
3、 工程管理模式和采購管理模式的選擇
4、 公司多項目運營的不同組織
5、 工程管理團隊職能分析與結(jié)構(gòu)設(shè)計
6、 開發(fā)商項目公司的矩陣化配置和職能型安排
7、 上級公司職能部門與項目公司/項目部的權(quán)責(zé)安排與角色沖突
案例研討一:某央企地產(chǎn)項目年中績效檢查報告
三、計劃編制、組織與準(zhǔn)備管理―想好再做?邊想邊做?還是不想就做?
以掌握特殊資源開發(fā)地產(chǎn)的個體戶行為、短期行為為特征的賣方市場已經(jīng)遠(yuǎn)去,運營中的粗放和隨意,將導(dǎo)致必然失敗。
案例研討二:為什么“開工前無事可做,開工后一片混亂”?
案例研討三:你是否說的清楚,開工后第99天的工作及其相關(guān)細(xì)節(jié)
**天下午:
8、 工程多目標(biāo)控制的系統(tǒng)方法
9、 龍湖地產(chǎn)項目控制節(jié)點的選擇
案例研討四:開發(fā)商節(jié)點計劃由誰做?深度如何?包含內(nèi)容?
10、 部門責(zé)任推諉與爭權(quán)
11、 準(zhǔn)確界定人員/部門工作、權(quán)責(zé)及其關(guān)系的有效方法與工具
12、 項目風(fēng)險管理與項目計劃是什么關(guān)系?
13、 如何切實做好風(fēng)險管理,避免打亂仗?
14、 項目風(fēng)險的實用管理流程
15、 項目風(fēng)險的實用應(yīng)對策略;
案例研討五:地產(chǎn)開發(fā)項目節(jié)點計劃V1.0版團隊練習(xí)
16、 討論與點評
**天晚上:
V2.0版團隊練習(xí)
第二天上午:
V2.0版團隊練習(xí)研討及點評
17、 大型復(fù)雜項目節(jié)點計劃八步法
18、 小型簡單項目一張紙計劃法
19、 部門計劃與項目計劃的關(guān)系及其編制
20、 公司計劃與項目計劃的關(guān)系及其編制
21、 V3.0版團隊練習(xí)
案例研討六:你的甘特圖
第二天下午:
四、現(xiàn)場管理/控制―往往是所有人關(guān)注的焦點,但并不清楚如何有效控制
通常,工程現(xiàn)場是項目中歷時長,問題多的地方,也是各級管理者干預(yù)多、變更多、部門糾紛多的地方??赡鞘且驗槔习宀环判陌。?/p>
不要相信哪位下級對公司的忠誠,管理者也不要過于自信個人的經(jīng)驗。持續(xù)做好公司,做好項目,需要的是公司系統(tǒng)的科學(xué)機制和科學(xué)管控。
案例研討八:影響項目績效3角色及其作為
案例研討九:萬科的計劃和控制方法
22、 控制項目變更的2類方法
23、 控制即時變更要求的五大原則
24、 控制變更的權(quán)力設(shè)計
25、 項目收尾工作是不是也在計劃中?
26、 大連萬達(dá)高速發(fā)展的秘訣
侯嵐老師的其它課程
業(yè)主工程現(xiàn)場管理大綱 09.10
《業(yè)主工程施工現(xiàn)場管理》l課程介紹:◆“施工現(xiàn)場”負(fù)責(zé)最終提交投資者期望的項目產(chǎn)品,“業(yè)主施工現(xiàn)場管理”應(yīng)該關(guān)注的是現(xiàn)場問題的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題。同時非專業(yè)領(lǐng)域的業(yè)主管理團隊要面對裝修工程的專業(yè)團隊?!粢虼?,“施工現(xiàn)場管理”對業(yè)主公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/材料/法律/HSE等多層次管理提出了更加全面和專業(yè)的要求?!?/p>
講師:侯嵐詳情
房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理 09.10
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理》課程大綱(v2.0)對于工程質(zhì)量和工程管理這類老生常談,許多地產(chǎn)公司從來就沒有解決。并不是沒有關(guān)注,而是基本理念以及解決的思路和方法不當(dāng)。頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的短期行為,也許可以解決一個項目的質(zhì)量問題,但肯定不會真正解決一家公司所有項目的質(zhì)量管理問題。《房地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理》課程,站在地產(chǎn)開發(fā)商的獨特視角,針對地產(chǎn)工程中基層項目
講師:侯嵐詳情
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程現(xiàn)場管理》課程方案V1.1l課程介紹:◆地產(chǎn)工程負(fù)責(zé)最終提交開發(fā)商和買家同時滿意的項目產(chǎn)品,因此“開發(fā)商工程現(xiàn)場管理”應(yīng)該關(guān)注的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去忙于處置紛雜繁復(fù)的現(xiàn)場問題或者與工程承包商PK專業(yè)技術(shù)?!粢虼耍伴_發(fā)商工程現(xiàn)場管理”對開發(fā)商公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/材料/法律/HSE等多層
講師:侯嵐詳情
開發(fā)商項目節(jié)點計劃與控制 09.10
《開發(fā)商節(jié)點計劃與控制》課程大綱V1.1連捷集團:放眼業(yè)內(nèi)公司,粗放管理依然是行業(yè)普遍的行為模式,但是,高速發(fā)展的中國房地產(chǎn)業(yè),已經(jīng)面臨現(xiàn)實的危機和風(fēng)險。當(dāng)政府、市場和消費者都一天天趨于成熟和理性時,當(dāng)開發(fā)企業(yè)的傳統(tǒng)利潤受到持續(xù)不斷的挑戰(zhàn)時,我們是否應(yīng)回頭看看,有多少頻發(fā)的現(xiàn)象,正在導(dǎo)致項目利潤從自己手邊悄悄流失:●開工前風(fēng)平浪靜、無事可做,開工后一片混亂、
講師:侯嵐詳情
地產(chǎn)開發(fā)商項目管理程序 09.10
地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理程序根據(jù)對客戶需求的初步了解,我們提出本課程大綱如下:一、本課程的背景和特點:1、本課學(xué)員來自非地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域以及不同的管理層級,他們的工作背景和項目經(jīng)歷不同,對地產(chǎn)工程項目的熟悉和認(rèn)識參差不齊,對本課程內(nèi)容或深度的期望也有許多差異;2、作為地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)商對開發(fā)商管理程序的學(xué)習(xí)課程,本課程講師將站在曾經(jīng)的開發(fā)商老總和貿(mào)易公司老總的角度,實
講師:侯嵐詳情
項目經(jīng)理能力提升 09.10
項目經(jīng)理能力提升(TY02)通用培訓(xùn)大綱V1.2現(xiàn)代市場條件下,商業(yè)公司的競爭力并不僅僅來自于其技術(shù)和裝備水平,更多的來自于其公司的系統(tǒng)項目管理能力及其項目經(jīng)理的整體管理素質(zhì)。盡管項目經(jīng)理們常年工作在項目現(xiàn)場,盡管他們許多已走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專業(yè)教育、職業(yè)經(jīng)歷或項目特性的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導(dǎo)致他們淹沒在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓(xùn)練,實際
講師:侯嵐詳情
《房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》課程大綱(v2.1)對于工程質(zhì)量和工程管理這類老生常談,許多地產(chǎn)公司從來就沒有解決。并不是沒有關(guān)注,而是基本理念以及解決的思路和方法不當(dāng)。頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的短期行為,也許可以解決一個項目的質(zhì)量問題,但肯定不會真正解決一家公司所有項目的質(zhì)量管理問題?!斗康禺a(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》課程,站在地產(chǎn)開發(fā)商的獨特視角,針對地產(chǎn)工程項目管理者
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工程總承包項目管理實踐 09.10
《工程總承包項目管理實踐》課程大綱V1.2隨著工程業(yè)主管理要求的提高以及設(shè)計院自身戰(zhàn)略發(fā)展的需要,單純的設(shè)計院模式已不再具有足夠的競爭優(yōu)勢,國內(nèi)設(shè)計院都已先后匯入“總包商轉(zhuǎn)型”洪流。但是,現(xiàn)代商業(yè)條件下,一個專業(yè)設(shè)計承包商變身為一個工程總包商,改變的卻并不僅僅是工作內(nèi)容,總包商們的市場競爭力也不單純來自于其專業(yè)技術(shù),更多的來自于其公司的系統(tǒng)項目管理能力。從這
講師:侯嵐詳情
國際EPC項目管理實踐 09.10
國際工程總承包項目管理實踐通用大綱參加人員:從事國際、國內(nèi)工程總承包業(yè)務(wù)的各行業(yè)設(shè)計院、工程公司、項目管理公司、咨詢公司、監(jiān)理公司、造價公司、招投標(biāo)公司等相關(guān)公司、相關(guān)部門的所有高級經(jīng)理、部門經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目工程師等各級、各類管理人員;培訓(xùn)教學(xué)方式及培訓(xùn)收益:課程將貫穿大量國際工程案例,系統(tǒng)介紹國際工程總承包項目的實戰(zhàn)管理方法、工具和技巧,課堂面授,互動
講師:侯嵐詳情
開發(fā)商工程項目管理 09.10
|《開發(fā)商工程項目管理》||課程方案||V1.1||一、課程目標(biāo)和特色:||||地產(chǎn)工程負(fù)責(zé)最終提交開發(fā)商和買家期望的項目產(chǎn)品,“開發(fā)商工程管理”應(yīng)該關(guān)注||的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題或者與||工程承包商去PK專業(yè)工程問題。||||因此,“開發(fā)商工程管理”對開發(fā)商公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進(jìn)度/成本/||材料
講師:侯嵐詳情
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