房價早已是萬箭穿心的活靶子，情緒激烈者恨不能寢其皮、食其肉。身為一個反面角色，常常需要在名譽上付出額外成本。誤解、錯判也在所難免。這一點，較早去世的電影演員陳述先生應(yīng)該有體會。

　　據(jù)南方媒體報道，昨日，在深圳市科技和信息局舉行的一個活動現(xiàn)場，來自全市的高新技術(shù)企業(yè)紛紛表示，隨著深圳的物價高漲，尤其是房價居高不下，“人才難留”已經(jīng)成為企業(yè)普遍面臨的難題。有知名高科技企業(yè)向記者反映，已工作兩三年的研發(fā)人員，至今普遍還在租房。盡管工資不斷增長，仍遠低于當(dāng)?shù)胤績r的增長速度。

　　且不考慮中國內(nèi)地高科技企業(yè)研發(fā)人員的工資水平是否過低。此類以房價為招牌的新聞極易引起輿論共鳴。簡單想來，高科技企業(yè)當(dāng)然離不開人才。人才的生活成本與收入比值過高，當(dāng)然會碰到引不進來、留不下去、安不了心的問題。生活成本中，當(dāng)然又以居住成本為重。

　　逆過來想，為什么高科技企業(yè)非要辦在高房價的地方呢？

　　什么地方房價高？大城市。城市越大房價越高。為什么大城市房價高？大城市總是集中了無法滿足的各類對房地產(chǎn)的需求。為什么各類對房地產(chǎn)的需求會集中涌向大城市？因為有些人非“住”在大城市不可。嚴格地講，他們不一定要把家安在市中心，但他們需要在市中心工作的空間。說到底，真正讓大城市房價居高不下的，是頻密的商務(wù)活動。商務(wù)活動占地擠出了居住用地，使住在大城市、住在市中心成為奢侈消費。

　　除去直接服務(wù)城市生活的零售業(yè)、服務(wù)業(yè)，國際上領(lǐng)漲房價的大城市經(jīng)濟都以金融服務(wù)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易、交通物流業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主。金融服務(wù)業(yè)驚人的交易量和信息流通需求，其他三個產(chǎn)業(yè)需要規(guī)模巨大的人流、物流，越集中交易成本越低。這些產(chǎn)業(yè)的人才不得不住在大城市，享受便捷，忍受昂貴。這些產(chǎn)業(yè)的企業(yè)也不得不向雇員支付較高工資，以沖銷才子佳人的生活成本。

　　高科技企業(yè)則不同。

　　高科技企業(yè)也需要人才，但不需要人才每天坐飛機周游世界。也需要營銷產(chǎn)品、市場交易，但不需要五分鐘前買進、五分鐘后賣出。也需要信息，但不需要像媒體人一般24小時豎起耳朵，睜大眼睛，同時監(jiān)控幾百個信源。非軍工類的高科技企業(yè)不必躲進深山老林，但也無需拼命擠在大城市中心區(qū)。五年前，中國內(nèi)地高速公路長度已經(jīng)是世界亞軍，僅次于美國。信息高速公路建設(shè)也進展迅速。高科技企業(yè)完全可以向離大城市距離較近的衛(wèi)星城市發(fā)展。

　　中國內(nèi)地城市化剛剛開始時，什么樣的產(chǎn)業(yè)都往市中心裝。隨著城市化進程進入新階段，成本收益率合理的產(chǎn)業(yè)留下來，不合理的產(chǎn)業(yè)遷出去，是必然的一步。節(jié)約用地，集約用地，當(dāng)然要把地交給付得起的企業(yè)。如果真實反映市場供求關(guān)系，高房價正是調(diào)整城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局的市場化手段，不可一言廢之?？傆欣婕钪髽I(yè)訴苦、發(fā)牢騷，也不可拿來就用，以為真理。

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