后十九大中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)趨勢及兩會解讀

  培訓(xùn)講師：吳懷山

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著名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者、城市智庫特聘專家、《陽光時事》特約評論員、《OpenNation開源中國》雜志榮譽(yù)顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓(xùn)工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有 詳細(xì)>>

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后十九大中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)趨勢及兩會解讀

后十九大中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)趨勢及兩會解讀
一、后十九大中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展六大趨勢（一）經(jīng)濟(jì)增速：規(guī)模速度型向質(zhì)量效益型
（二）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)：不平衡失序向調(diào)結(jié)構(gòu)優(yōu)化
（三）發(fā)展方式：粗放污染型向集約綠色型
（四）發(fā)展動力：傳統(tǒng)增長點(diǎn)向新的增長點(diǎn)
（五）經(jīng)濟(jì)規(guī)則：需求側(cè)調(diào)控向供給側(cè)改革（六）區(qū)域發(fā)展：布局不合理向協(xié)調(diào)式發(fā)展1、一帶一路打造新的改革開放最前沿2、雄安新區(qū)破局京津冀協(xié)同發(fā)展3、長江經(jīng)濟(jì)帶梯度向中西部延伸經(jīng)濟(jì)重心4、四大板塊以中部崛起為主向
5、以城市群為核心的新型城鎮(zhèn)化二、中國經(jīng)濟(jì)面臨的四大風(fēng)險和四大紅利（一）中國經(jīng)濟(jì)四大風(fēng)險
1、房地產(chǎn)風(fēng)險2、債務(wù)風(fēng)險3、金融風(fēng)險
4、貿(mào)易戰(zhàn)風(fēng)險（二）中國經(jīng)濟(jì)四大紅利1、創(chuàng)新紅利2、人才紅利3、消費(fèi)紅利
4、全面深化改革紅利三、房地產(chǎn)總體趨勢轉(zhuǎn)向（一）房市周期1、哈里森周期2、世界上最近幾個著名的房地產(chǎn)泡沫3、房價收入比和租售比4、中國房市不會崩盤
（二）房市風(fēng)向標(biāo)1、先知先覺者2、國資委3、上市公司（三）房市剛需動能減弱1、劉易斯拐點(diǎn)
2、人口紅利拐點(diǎn)
3、人口老齡化
4、馬佳佳：90后不買房（四）錢流發(fā)生轉(zhuǎn)向，融資環(huán)境改變1、歐美經(jīng)濟(jì)弱復(fù)蘇下錢流變向
2、人民幣貶值，熱錢抽離房市
3、經(jīng)濟(jì)減速慢行，投資持續(xù)下降
4、銀行金融風(fēng)險偏好改變，貸款趨于謹(jǐn)慎
5、房地產(chǎn)稅漸行漸近，投機(jī)需求已失去往日風(fēng)采
6、住房信息聯(lián)網(wǎng)、財產(chǎn)公示、反腐嚇退部分灰色資金
7、海外投資趨熱，資金外流
8、政策松綁實(shí)體經(jīng)濟(jì)，資金將脫虛入實(shí)
9、股市依然是主要的資金蓄水池
四、兩會部分熱點(diǎn)問題解讀（一）堅持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線1、繼續(xù)推進(jìn)三去一降一補(bǔ)2、破除無效供給3、發(fā)展壯大新動能
（二）國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革（三）房地產(chǎn)調(diào)控
1、構(gòu)建房地產(chǎn)長效機(jī)制2、樓市因城施策調(diào)控3、房地產(chǎn)稅已不遙遠(yuǎn)4、加大公租房保障力度5、啟動新的三年棚改攻堅計劃
（四）支持實(shí)體企業(yè)發(fā)展1、深化“放管服”改革2、完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度3、商事制度改革4、減稅降費(fèi)
（五）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與土地改革
（六）高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)雄安新區(qū)

 

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