《城市更新背景下拆遷談判策略與全過程難點、焦點問題處理探討----用“六劃思維”破解城市更行難題》

  培訓(xùn)講師:馬海順

講師背景:
馬海順老師高級工程師中國建設(shè)工程造價協(xié)會委員河北省建設(shè)工程2008定額審定專家組成員中國經(jīng)濟體制改革研究會產(chǎn)業(yè)改革與企業(yè)發(fā)展委員會PPP專家委員會委員中國混凝土與水泥制品協(xié)會混凝土工程技術(shù)專家委員會專家委員中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)市場與住房 詳細>>

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《城市更新背景下拆遷談判策略與全過程難點、焦點問題處理探討----用“六劃思維”破解城市更行難題》

城市更新拆遷談判策略與全過程難點、焦點問題處理探討
----用“六劃思維”破解城市更新難題
前言
第一部分 實施城市更新行動相關(guān)法規(guī)政策梳理解讀
一、國家相關(guān)法規(guī)政策體系梳理解讀
二、地方主要法規(guī)政策文件梳理解讀
三、城市更新法規(guī)政策要點解讀
第二部分 城市更新實施現(xiàn)狀與存在的主要問題分析
一、城市更新實施現(xiàn)狀分析
二、城市更新存在的主要問題梳理
三、城市更新主要問題的原因分析
第三部分 城市更新拆遷談判全過程難點、焦點問題分析
第四部分 用“六劃思維模型”破解城市更新難題
1.“六劃思維”基本模型解析
2.“六劃思維模型”在城市更新行動中的應(yīng)用解析
3.“六劃思維”助力城市更新行動和行業(yè)變革
4.“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)轉(zhuǎn)型路徑
5.“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)定位地位
6.“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級
7.“六劃思維”助力城市更新行動中的行業(yè)職業(yè)操守風范養(yǎng)成
第五部分 ”六劃思維“助力城市更新拆遷談判策略與技巧
一、城市更新拆遷談判策略與技巧談判技巧淺析
二、城市更新拆遷談判的基本原則
三、城市更新拆遷談判的溝通技巧分析
四、六劃思維“助力城市更新拆遷談判關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)奏控制
(一)謀劃:決策城市更新拆遷談判的問題界限
(二)策劃:明確城市更新拆遷談判的問題關(guān)鍵
(三)籌劃:找到城市更新拆遷談判的問題資源
(四)規(guī)劃:梳理城市更新拆遷談判的問題脈絡(luò)
(五)計劃:制定城市更新拆遷談判的時間節(jié)點
(六)比劃:拿到城市更新拆遷談判的理想結(jié)果
第六部分 拆遷補償與安置操作實務(wù)問題處理與注意事項
一、拆遷補償與安置的主要內(nèi)容與關(guān)鍵工作
(一)拆遷補償與安置啟動
(二)拆遷補償與安置的關(guān)鍵工作
(三)補償對象
(四)補償方式
(五)補償內(nèi)容
(六)補償標準
(七)特殊情況的拆遷補償、安置
(八)案例:有關(guān)房屋拆遷補償安置的其他規(guī)定
二、拆遷補償與安置的主要操作流程
(一)拆除重建更新整體項目流程
(二)意愿調(diào)查工作流程
(三)拆遷談判工作流程
(四)拆遷工作程序
三、城市更新項目拆遷典型棘手問題處理策略
四、拆遷補償與安置的注意事項
第七部分 城市更新項目拆遷糾紛處理與風險防范
一、城市更新項目拆遷糾紛處理
(一)城市更新項目房屋拆遷糾紛的類型
(二)城市更新項目房屋拆遷糾紛的處理方式
二、城市更新項目房屋拆遷風險防范
結(jié)語

 

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