《城市更新項目全過程操作要點、存在問題解析與風險防范及建議》

  培訓講師：馬海順

講師背景：
馬海順老師高級工程師中國建設工程造價協(xié)會委員河北省建設工程2008定額審定專家組成員中國經(jīng)濟體制改革研究會產(chǎn)業(yè)改革與企業(yè)發(fā)展委員會PPP專家委員會委員中國混凝土與水泥制品協(xié)會混凝土工程技術(shù)專家委員會專家委員中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)市場與住房 詳細>>

馬海順
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《城市更新項目全過程操作要點、存在問題解析與風險防范及建議》詳細內(nèi)容

《城市更新項目全過程操作要點、存在問題解析與風險防范及建議》

謀劃、策劃、籌劃、規(guī)劃、計劃、比劃
《“六劃”思維助力城市更新行動實施》
《新經(jīng)濟環(huán)境下城市更新項目全過程操作實務與風險防范對策》
《城市更新項目全過程操作要點、存在問題解析與風險防范及建議》
課程大綱：
前言
一、“存量”VS“增量”
二、全生命 貴在創(chuàng)新 優(yōu)在思維
三、沒有規(guī)矩 不成方圓
第一部分 城市更新的維度與保障
一、城市更新的起源與背景
1.城市更新的概念溯源
2.國內(nèi)外城市更新的發(fā)展歷程
二、城市更新的發(fā)展現(xiàn)狀與存在問題分析
（一）我國城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析
1.計劃經(jīng)濟前期舊城“充分利用”
2.計劃經(jīng)濟后期舊城“外新內(nèi)舊”
3 改革開放城市建設飛速發(fā)展
（二）我國城市更新發(fā)展存在問題分析
三、城市更新的原則、分類和目的
四、城市更新的方式、特點和維度
五、城市更新的主體與制度建設
六、城市更新的管理運作：城市更新單元與項目管理流程
七、城市更新的程序與實施路徑
第二部分 十四五規(guī)劃與城市更新有關(guān)政策解讀
一、十四五規(guī)劃與城市更新政策梳理要點解讀
二、十四五規(guī)劃與城市更新的目標、任務與發(fā)展趨勢
（一）城市更新總體目標
（二）城市更新八項主要任務
（三）城市更新發(fā)展趨勢分析探討
三、城市更新行動與鄉(xiāng)村振興的呼應
四、城市更新項目與老舊小區(qū)改造的配套
五、城市更新項目與老舊小區(qū)改造的區(qū)別
六、城市更新項目與房地產(chǎn)開發(fā)的介入
七、城市更新項目遇到的困難與障礙
八、城市更新項目可借鑒的經(jīng)驗
九、城市更新創(chuàng)新是推進的關(guān)鍵
第三部分 宏觀形勢分析與經(jīng)濟現(xiàn)狀剖析
一、宏觀形勢分析
（一）國際形勢分析:2021年國際形勢呈現(xiàn)五大特點
（二）國內(nèi)形勢分析：“六化”推進
二、經(jīng)濟現(xiàn)狀剖析
（一）中央經(jīng)濟現(xiàn)狀剖析
（二）中央經(jīng)濟現(xiàn)狀剖析
（三）區(qū)域經(jīng)濟現(xiàn)狀剖析
（二）行業(yè)經(jīng)濟現(xiàn)狀剖析
第四部分 城市更新項目全過程操作實務與操作要點
一、謀劃：謀劃階段無中生有出理念（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目謀劃案例
二、策劃：策劃階段商討方略出方案（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目策劃案例
三、籌劃：籌劃階段組織健全出框架（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目籌劃案例
四、規(guī)劃：規(guī)劃階段專業(yè)設計出藍圖（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目策劃案例
五、計劃：計劃階段嚴謹磨合看目標（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新項目計劃案例
六、比劃：比劃階段現(xiàn)場實操出成果（主要工作與操作要點）
【案例】某市城市更新老舊小區(qū)改造項目比劃落地案例
第五部分 城市更新項目實施存在問題分析與應對措施
（一）城市更新項目決策階段存在問題分析與應對措施
（二）城市更新項目設計階段存在問題分析與應對措施
（三）城市更新項目招投標階段存在問題分析與應對措施
（四）城市更新項目施工階段存在問題分析與應對措施
（五）城市更新項目竣工驗收階段存在問題分析與應對措施
（六）城市更新項目運營階段存在問題分析與應對措施
（七）城市更新項目投融資存在問題分析與應對措施
第六部分 深圳城市更新100個常見問題解答
第七部分 城市更新行動隱患與風險防范策略
（一）更新意愿與置換隱患與風險防范策略
（二）合法用地比例隱患與風險防范策略
（三）用地面積與界限隱患與風險防范策略
（四）建筑物年限與評估隱患與風險防范策略
（五）規(guī)劃存量與增量隱患與風險防范策略
（六）城市控制區(qū)域與拆遷規(guī)模隱患與風險防范策略
（七）工業(yè)區(qū)塊線管理與風險防范策略
（八）城市更新分區(qū)與風險防范策略
（九）經(jīng)濟指標測算與風險防范策略
（十）集體資產(chǎn)交易與風險防范策略
（十一）國有資產(chǎn)處置與風險防范策略
（十二）工程項目管理全過程常見的風險點梳理分析
第八部分 城市更新行動實施建議和行動任務
（一）城市更新行動實施五條建議
（二）重點從8個方面全力實施城市更新行動
結(jié)語

 

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