《項(xiàng)目投融資模式與操作實(shí)踐》(6h)
《項(xiàng)目投融資模式與操作實(shí)踐》(6h)詳細(xì)內(nèi)容
《項(xiàng)目投融資模式與操作實(shí)踐》(6h)
項(xiàng)目投融資模式與操作實(shí)踐
主講人:石磊
【課程收益】
掌握15種投融資模式的解決方案
掌握15種投融資模式的操作建議
【課程宗旨】
掌握科學(xué)成熟的產(chǎn)融結(jié)合方法,在快速發(fā)展的道路上“取勢(shì)”、“明道”、“優(yōu)術(shù)”?!菊n程時(shí)間】6小時(shí)
【課程對(duì)象】董事長(zhǎng)、公司股東、總裁/總經(jīng)理、投融資人員、市場(chǎng)人員、財(cái)務(wù)人員、審計(jì)人員、政府機(jī)構(gòu)人員、金融機(jī)構(gòu)人員及投資機(jī)構(gòu)人員等。
【課程大綱】
一、BT模式?
政府BT模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
發(fā)展現(xiàn)狀
商業(yè)BT模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
合法合規(guī)性分析
可融資性分析
優(yōu)缺點(diǎn)分析
操作建議
【案例分析】某市地鐵X號(hào)線一期工程項(xiàng)目
二、政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)模式?
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
適用范圍
運(yùn)作方式
合作期限
回報(bào)機(jī)制
合法合規(guī)性分析
操作建議
【案例分析】某市市政道路購(gòu)買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目
三、特許經(jīng)營(yíng)模式?
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
適用范圍
運(yùn)作方式
操作流程
合作期限
回報(bào)機(jī)制
合法合規(guī)性分析
可融資性分析
操作建議
【案例分析】成都市某高速公路項(xiàng)目
四、PPP模式?
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
基本流程
適用范圍
模式類型
交易結(jié)構(gòu)
合作期限
回報(bào)機(jī)制
合法合規(guī)性分析
可融資性分析
操作建議
【案例分析】某高鐵項(xiàng)目
五、ABO模式?
產(chǎn)生背景
ABO模式與PPP模式的區(qū)別
ABO模式的運(yùn)用
運(yùn)作結(jié)構(gòu)
片區(qū)開(kāi)發(fā)ABO模式
存在的問(wèn)題分析
融資情況分析
合規(guī)性
項(xiàng)目貸款期限
項(xiàng)目還款來(lái)源
項(xiàng)目增信措施
操作建議
【案例分析】某市醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目
六、A+B模式?
產(chǎn)生背景
PPP+專項(xiàng)債
實(shí)施路徑與方法
合法合規(guī)性分析
操作建議
PPP+REITs
實(shí)施條件
合法合規(guī)性分析
操作建議
【案例分析】山東鐵路專用線項(xiàng)目
七、EPC衍生模式?
EPC+F模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
合法合規(guī)性分析
可融資性分析
操作建議
【案例分析】某拆遷安置項(xiàng)目
EPC+O模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
合法合規(guī)性分析
操作建議
EPC+基金模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
合法合規(guī)性分析
操作建議
【案例分析】某高速公路項(xiàng)目
八、TOD模式?
產(chǎn)生背景
發(fā)展情況
港鐵模式
核心與難點(diǎn)
成都TOD模式
【案例分析】陸肖TOD項(xiàng)目
【案例分析】昌公堰TOD項(xiàng)目
九、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)模式
片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)ABO模式
運(yùn)作模式
合規(guī)合法性分析
可融資性分析
模式的優(yōu)缺點(diǎn)
操作建議
【案例分析】怡心湖C區(qū)項(xiàng)目
片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)PPP模式
運(yùn)作模式
合規(guī)合法性分析
可融資性分析
操作建議
【案例分析】某市產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目
十、城市更新模式
城市更新的基本內(nèi)涵
城市更新的相關(guān)概念
城市更新可采取的投融資模式探討
小區(qū)居民直接出資模式
政府直接出資模式
地方政府專項(xiàng)債模式
PPP模式
“帶方案”土地出讓模式
老舊小區(qū)改造資金平衡模式
需要關(guān)注的3大問(wèn)題
【案例分析】浙江省某社區(qū)項(xiàng)目
十一、土地出讓+公共配套設(shè)施配建模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
配建內(nèi)容
運(yùn)作模式
可融資性分析
配建模式與其他模式的聯(lián)系
操作建議
十二、資源補(bǔ)償項(xiàng)目(RCP)模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
適用范圍
交易結(jié)構(gòu)
合作期限
回報(bào)機(jī)制
合法合規(guī)性分析
優(yōu)缺點(diǎn)分析
操作建議
十三、專項(xiàng)債模式
產(chǎn)生背景
運(yùn)作模式
適用范圍
運(yùn)作模式
合作期限
回報(bào)機(jī)制
重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題
【案例分析】川南鐵路項(xiàng)目
十四、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)
產(chǎn)生背景
發(fā)展歷程
政策內(nèi)容
交易結(jié)構(gòu)
底層資產(chǎn)
產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
實(shí)操問(wèn)題
PPP項(xiàng)目發(fā)行REITs的核心條件
總投資全覆蓋和戰(zhàn)略配售問(wèn)題
PPP項(xiàng)目股權(quán)變更問(wèn)題
發(fā)行REITs后項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)問(wèn)題
REITs與PPP項(xiàng)目期限匹配問(wèn)題
稅收負(fù)擔(dān)問(wèn)題
流動(dòng)性問(wèn)題
十五、資產(chǎn)證券化模式
資產(chǎn)證券化概念及分類
三類資產(chǎn)證券化的比較
基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化操作要點(diǎn)
基礎(chǔ)資產(chǎn)來(lái)源
資產(chǎn)證券化主體
產(chǎn)品發(fā)行階段
產(chǎn)品增信要求
產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
操作建議
【案例分析】杭州市某PPP項(xiàng)目
課程回顧與學(xué)員反饋
石磊老師的其它課程
《深度解讀阿米巴經(jīng)營(yíng)》 03.13
認(rèn)識(shí)阿米巴經(jīng)營(yíng),提高組織戰(zhàn)斗力激活人心突破瓶頸創(chuàng)造價(jià)值主講人:石磊【課程背景】新的時(shí)代是企業(yè)從粗放經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向精細(xì)化經(jīng)營(yíng)的時(shí)代。商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng),很多過(guò)去經(jīng)營(yíng)很有心得的老板,在越來(lái)越復(fù)雜,越來(lái)越風(fēng)云變幻的商業(yè)環(huán)境下無(wú)所適從,敗下陣來(lái)。商戰(zhàn)如戰(zhàn)場(chǎng),企業(yè)不但要比武器的銳利還要比方法的先進(jìn)乃至于理念和經(jīng)營(yíng)哲學(xué)。稻盛和夫,被稱為日本的“經(jīng)營(yíng)之圣、人生之師”,作為日本的企業(yè)家兼
講師:石磊詳情
投融資風(fēng)險(xiǎn)管理與實(shí)案運(yùn)籌------助推企業(yè)戰(zhàn)略快速發(fā)展和財(cái)務(wù)十倍回報(bào)主講人:石磊【課程背景】與“管資產(chǎn)”相比““管資本“是質(zhì)的跳躍,必須要解放思想,開(kāi)放思路,有必要借鑒股權(quán)投資的成熟經(jīng)驗(yàn),和最新管理模式,逐步摸索適合自身發(fā)展的股權(quán)投融資管理經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資(CorporateVentureCapital,即CVC)是一種創(chuàng)新的投資組織形式,作為一種明顯的
講師:石磊詳情
資本時(shí)代如何融資融智融人------戰(zhàn)略融資讓企業(yè)子彈充足如虎添翼主講人:石磊【課程背景】疫情來(lái)了,企業(yè)紛紛告急。如何在這樣關(guān)鍵的時(shí)刻,讓企業(yè)活下去,讓團(tuán)隊(duì)留下來(lái),這是擺在我們面前最突出的問(wèn)題?,F(xiàn)代企業(yè)講求創(chuàng)新而創(chuàng)新型企業(yè)是智力密集型企業(yè),人力成本又持續(xù)增長(zhǎng),在沒(méi)有利潤(rùn)沒(méi)有收入沒(méi)有現(xiàn)金流進(jìn)賬的情況下,企業(yè)如何挺過(guò)艱難時(shí)期??研發(fā)需要錢(qián),廠房人員擴(kuò)張需要錢(qián),訂
講師:石磊詳情
合伙人時(shí)代民營(yíng)企業(yè)如何融人融資融智------股權(quán)激勵(lì)和戰(zhàn)略融資讓企業(yè)如虎添翼主講人:石磊【課程背景】疫情來(lái)了,企業(yè)紛紛告急。如何在這樣關(guān)鍵的時(shí)刻,讓企業(yè)活下去,讓團(tuán)隊(duì)留下來(lái),這是擺在我們面前最突出的問(wèn)題。現(xiàn)代企業(yè)講求創(chuàng)新而創(chuàng)新型企業(yè)是智力密集型企業(yè),人力成本又持續(xù)增長(zhǎng),在沒(méi)有利潤(rùn)沒(méi)有收入沒(méi)有現(xiàn)金流進(jìn)賬的情況下,企業(yè)如何挺過(guò)艱難時(shí)期??此前很多企業(yè)在支付員工
講師:石磊詳情
合伙人時(shí)代到來(lái)民營(yíng)企業(yè)如何用好股權(quán)------股權(quán)激勵(lì)點(diǎn)燃企業(yè)動(dòng)力系統(tǒng)主講人:石磊【課程背景】2021年中國(guó)進(jìn)入新的時(shí)代,消費(fèi)要升級(jí),國(guó)家要解決卡脖子的技術(shù)限制問(wèn)題,傳統(tǒng)企業(yè)要找到突破口進(jìn)行模式或技術(shù)轉(zhuǎn)型,越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始關(guān)注創(chuàng)新與技術(shù)創(chuàng)造。然而創(chuàng)新型企業(yè)是智力密集型企業(yè),隨著人力成本持續(xù)增長(zhǎng),人的成本將成為中小企業(yè)難以承受之重。尤其創(chuàng)業(yè)企業(yè)在利潤(rùn)微薄、收
講師:石磊詳情
合伙人時(shí)代民營(yíng)企業(yè)如何融人融資融智------股權(quán)激勵(lì)和戰(zhàn)略融資讓企業(yè)如虎添翼主講人:石磊【課程背景】疫情來(lái)了,企業(yè)紛紛告急。如何在這樣關(guān)鍵的時(shí)刻,讓企業(yè)活下去,讓團(tuán)隊(duì)留下來(lái),這是擺在我們面前最突出的問(wèn)題?,F(xiàn)代企業(yè)講求創(chuàng)新而創(chuàng)新型企業(yè)是智力密集型企業(yè),人力成本又持續(xù)增長(zhǎng),在沒(méi)有利潤(rùn)沒(méi)有收入沒(méi)有現(xiàn)金流進(jìn)賬的情況下,企業(yè)如何挺過(guò)艱難時(shí)期??此前很多企業(yè)在支付員工
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合伙人時(shí)代到來(lái)民營(yíng)企業(yè)如何用好股權(quán)------股權(quán)激勵(lì)點(diǎn)燃企業(yè)動(dòng)力系統(tǒng)主講人:石磊【課程背景】2021年中國(guó)進(jìn)入新的時(shí)代,消費(fèi)要升級(jí),國(guó)家要解決卡脖子的技術(shù)限制問(wèn)題,傳統(tǒng)企業(yè)要找到突破口進(jìn)行模式或技術(shù)轉(zhuǎn)型,越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始關(guān)注創(chuàng)新與技術(shù)創(chuàng)造。然而創(chuàng)新型企業(yè)是智力密集型企業(yè),隨著人力成本持續(xù)增長(zhǎng),人的成本將成為中小企業(yè)難以承受之重。尤其創(chuàng)業(yè)企業(yè)在利潤(rùn)微薄、收
講師:石磊詳情
《企業(yè)全面預(yù)算管理》 03.13
全面預(yù)算管理——企業(yè)執(zhí)行力的財(cái)務(wù)再造主講人:石磊【課程背景】常常有企業(yè)財(cái)務(wù)問(wèn)我,公司年年搞預(yù)算,年年都是拍腦袋,老板扔個(gè)目標(biāo),我們就各種算,結(jié)果不是業(yè)務(wù)部門(mén)抱怨管的緊,就是預(yù)算超標(biāo),任務(wù)沒(méi)有完成。老板認(rèn)為預(yù)算工作沒(méi)有做好。財(cái)務(wù)部門(mén)從早到晚忙活一年,反而被認(rèn)為沒(méi)有價(jià)值。很多老板認(rèn)為預(yù)算是財(cái)務(wù)部門(mén)的一項(xiàng)工作,但這是根本上錯(cuò)解了預(yù)算的意義。準(zhǔn)確的說(shuō)預(yù)算不是數(shù)字,是
講師:石磊詳情
企業(yè)稅收籌劃與稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)主講人:石磊“稅”,當(dāng)然交的越少越好!但是絕不能在稅務(wù)檢查時(shí)出問(wèn)題!可是,您面對(duì)的困難是:公司業(yè)務(wù)越來(lái)越多,客戶、經(jīng)營(yíng)人員不配合,稽查人員花樣百出,請(qǐng)顧問(wèn)的費(fèi)用比稅費(fèi)還高……加之今年“金稅工程三期”上線了,正式宣布進(jìn)入稅收的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代、大數(shù)據(jù)時(shí)代,企業(yè)的一舉一動(dòng)都在稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)控范圍內(nèi)。本次課程將幫您系統(tǒng)合法的籌劃稅負(fù),應(yīng)繳盡繳,應(yīng)
講師:石磊詳情
企業(yè)戰(zhàn)略財(cái)務(wù)管理——投資并購(gòu)與決策主講人:石磊企業(yè)需要戰(zhàn)略,財(cái)務(wù)需要謀略。如果公司的財(cái)務(wù)還僅僅在扮演賬房先生的角色,那就說(shuō)明已經(jīng)落伍于整個(gè)大時(shí)代了!企業(yè)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略是矛,財(cái)務(wù)內(nèi)部控制是甲,投資并購(gòu)是加速的戰(zhàn)馬,缺一不可。只有武裝到牙齒的企業(yè)才能在商戰(zhàn)中,馳騁沙場(chǎng),無(wú)往不利。如何能在投資并購(gòu)初期搭建完美的股權(quán)結(jié)構(gòu),順利完成盡職調(diào)查和對(duì)價(jià),最終完成并購(gòu)。再到投資并
講師:石磊詳情
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