房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施

  培訓(xùn)講師:楊梅

講師背景:
楊梅,GrenobleEcoledeManaqement管理博士,NationalUniversityofSingapore工商管理碩士,高級(jí)策劃師、高級(jí)經(jīng)營(yíng)師,國(guó)內(nèi)知名高校EMBA客座教授、總裁研修班專家講師,中國(guó)內(nèi)地和香港多家上市公司和 詳細(xì)>>

楊梅
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房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施
課程大綱:

  一、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理概論
  1.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的基本方法
  2.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的領(lǐng)導(dǎo)方式
  3.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的組織

  二、房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境分析
  1.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
  2.金融環(huán)境分析
  3.政策環(huán)境分析
  4.社會(huì)、科技、文化環(huán)境分析
  5.行業(yè)環(huán)境分析
  6.城市化發(fā)展趨勢(shì)分析

  三、房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析
  1.居民收入分析
  2.房?jī)r(jià)收入分析
  3.房地產(chǎn)消費(fèi)信貸分析
  4.租買(mǎi)房分析
  5.外來(lái)人口購(gòu)買(mǎi)力分析

  四、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資源分析
  1.品牌資源分析
  2.財(cái)務(wù)資源分析
  3.人力資源分析
  4.價(jià)值鏈分析
  5.SWOT分析

  五、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)策略及行動(dòng)計(jì)劃
  1.戰(zhàn)略目標(biāo)選擇
  1)戰(zhàn)略目標(biāo)
  2)地區(qū)布局目標(biāo)
  3)辦公樓地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
  4)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
  5)住宅地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
  2.競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
  1)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略
  2)房地產(chǎn)公司的藍(lán)海戰(zhàn)略
  3)土地儲(chǔ)備策略
  4)品牌發(fā)展策略
  5)市場(chǎng)營(yíng)銷策略
  6)人力資源策略
  7)融資策略
  8)技術(shù)研發(fā)策略
  9)成本控制策略
  3.戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃的編制
  4.年度預(yù)算的編制

  六、房地產(chǎn)企業(yè)投資管理
  1.項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究
  2.項(xiàng)目可行性研究
  3.項(xiàng)目投資后評(píng)估
  4.投資管理體制

  七、房地產(chǎn)企業(yè)融資管理
  1.股權(quán)融資
  2.債權(quán)融資
  3.抵押融資
  4.房地產(chǎn)信托投資基金
  5.融資管理組織

  八、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷管理
  1.市場(chǎng)調(diào)查
  2.項(xiàng)目定位
  3.規(guī)劃設(shè)計(jì)
  4.項(xiàng)目實(shí)施
  5.項(xiàng)目銷售
  6.物業(yè)管理

  九、房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制
  1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
  2.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
  3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
  4.法律風(fēng)險(xiǎn)
  5.風(fēng)險(xiǎn)管理的組織體系

  十、房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理
  1.績(jī)效管理的原則
  2.動(dòng)態(tài)平衡績(jī)效管理
  3.公司考核目標(biāo)體系設(shè)計(jì)
  4.績(jī)效管理的組織

 

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課程大綱:  一、公司治理的概念  1.公司治理的含義  1)公司治理的含義  2)公司治理的基本框架  3)公司治理的原則  2.公司治理機(jī)制框架  1)決策機(jī)制  2)激勵(lì)機(jī)制  3)約束機(jī)制  二、中國(guó)上市公司治理的現(xiàn)狀分析  1.中國(guó)上市公司治理概況  1)上市公司資本結(jié)構(gòu)/股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司治理  2)民營(yíng)上市公司治理結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)  3)民營(yíng)上市公

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課程大綱:  一、企業(yè)上市的目的  1.企業(yè)上市的目的  2.企業(yè)上市的利弊分析  3.企業(yè)上市的流程  二、上市前的準(zhǔn)備  1.境內(nèi)各板上市的準(zhǔn)入條件  2.選擇中介機(jī)構(gòu)  3.上市費(fèi)用規(guī)劃  4.企業(yè)股份制改組  5.上市前的資本運(yùn)作  1)轉(zhuǎn)增股本  2)配股和增發(fā)  3)縮股、分立、換股  4)通常采用的資本運(yùn)作模式  6.公司的帳面價(jià)值及調(diào)整  7

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課程大綱:  一、股票期權(quán)計(jì)劃概述  1.股票期權(quán)的含義  1)期權(quán)的定義  2)股票期權(quán)履約價(jià)值  3)股票期權(quán)計(jì)劃的實(shí)質(zhì)  4)股票期權(quán)計(jì)劃的作用  2.股票期權(quán)的股價(jià)技術(shù)  1)股票期權(quán)的區(qū)間股價(jià)  2)股票期權(quán)定價(jià)模式  3.股票期權(quán)計(jì)劃的理論與運(yùn)作原理  1)股票期權(quán)計(jì)劃的理論基礎(chǔ)  2)股票期權(quán)計(jì)劃的的運(yùn)作原理  3)股票期權(quán)計(jì)劃的實(shí)施程序  二

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  課程大綱:  一、公司治理概述  1.公司治理的概念和作用  2.各國(guó)公司治理模式比較  3.股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的關(guān)系  4.中國(guó)公司治理結(jié)構(gòu)中存在的問(wèn)題  5.完善公司治理的必要性  6.公司治理的佳實(shí)踐和發(fā)展趨勢(shì)  二、母子公司治理結(jié)構(gòu)  1.母子公司治理結(jié)構(gòu)模式設(shè)計(jì)  2.母子公司治理結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析  3.母子公司治理結(jié)構(gòu)運(yùn)行方式  4.母子公

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一、政府執(zhí)行力概述1.大國(guó)崛起的啟示——政府執(zhí)行力2.政府執(zhí)行力的內(nèi)涵3.政府執(zhí)行力是黨風(fēng)黨紀(jì)建設(shè)的核心內(nèi)容4.影響政府執(zhí)行力的根源5.政府執(zhí)行力的發(fā)展趨勢(shì):精細(xì)化管理二、影響公務(wù)員執(zhí)行力的主要因素1.官場(chǎng)陋習(xí):不健康的執(zhí)行心態(tài)2.主體倒掛:與個(gè)人利益間的博弈3.能力恐懼:執(zhí)行能力的滯后4.逃位越位:執(zhí)行角色定位不當(dāng)5.官僚主義:缺乏強(qiáng)勢(shì)執(zhí)行文化三、公務(wù)員執(zhí)

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本課程從投資者對(duì)投資項(xiàng)目管理的視角,圍繞投資項(xiàng)目生命周期這條主線,從投資項(xiàng)目管理組織和環(huán)境、投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)和決策、投資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施、投資項(xiàng)目的竣工收尾和總結(jié)等四個(gè)方面,全面系統(tǒng)地闡述投資項(xiàng)目管理全過(guò)程、全方位和全員管理工作的方法、工具和具體應(yīng)用。

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贏在執(zhí)行   01.01

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單元:企業(yè)集團(tuán)發(fā)展與管控1.集團(tuán)發(fā)展與管控提升的關(guān)系2.國(guó)有企業(yè)集團(tuán)的特點(diǎn)3.集團(tuán)管控面臨的主要問(wèn)題4.多元化集團(tuán)與國(guó)際化集團(tuán)的管控5.集團(tuán)管控建設(shè)框架6.大型集團(tuán)的子集團(tuán)組建方法第二單元:企業(yè)集團(tuán)管控模式與組織設(shè)計(jì)1.集團(tuán)管控模式設(shè)計(jì)的影響因素2.集團(tuán)管控模式的類型與選擇3.集團(tuán)組織結(jié)構(gòu)的類型與選擇第三單元:企業(yè)集團(tuán)價(jià)值型總部建設(shè)1.集團(tuán)總部功能集中與協(xié)同

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單元:客戶集團(tuán)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型1.客戶企業(yè)所在產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)外發(fā)展模式借鑒2.“十八大”后改革機(jī)遇3.集團(tuán)戰(zhàn)略管控面臨的主要問(wèn)題4.后“十二五”戰(zhàn)略的焦點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題5.分析型戰(zhàn)略與構(gòu)建型戰(zhàn)略第二單元:經(jīng)營(yíng)哲學(xué)創(chuàng)新1.發(fā)展與崛起2.標(biāo)桿與領(lǐng)袖3.產(chǎn)業(yè)控制與產(chǎn)融結(jié)合4.專業(yè)與多元5.價(jià)值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈與生態(tài)鏈6.規(guī)模與質(zhì)量7.戰(zhàn)略營(yíng)銷與頂層設(shè)計(jì)8.產(chǎn)品利潤(rùn)、公司利潤(rùn)與集團(tuán)深層

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