房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施
房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施
課程大綱:
一、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理概論
1.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的基本方法
2.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的領(lǐng)導(dǎo)方式
3.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的組織
二、房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境分析
1.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.金融環(huán)境分析
3.政策環(huán)境分析
4.社會(huì)、科技、文化環(huán)境分析
5.行業(yè)環(huán)境分析
6.城市化發(fā)展趨勢(shì)分析
三、房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析
1.居民收入分析
2.房?jī)r(jià)收入分析
3.房地產(chǎn)消費(fèi)信貸分析
4.租買(mǎi)房分析
5.外來(lái)人口購(gòu)買(mǎi)力分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資源分析
1.品牌資源分析
2.財(cái)務(wù)資源分析
3.人力資源分析
4.價(jià)值鏈分析
5.SWOT分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)策略及行動(dòng)計(jì)劃
1.戰(zhàn)略目標(biāo)選擇
1)戰(zhàn)略目標(biāo)
2)地區(qū)布局目標(biāo)
3)辦公樓地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
4)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
5)住宅地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
2.競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
1)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略
2)房地產(chǎn)公司的藍(lán)海戰(zhàn)略
3)土地儲(chǔ)備策略
4)品牌發(fā)展策略
5)市場(chǎng)營(yíng)銷策略
6)人力資源策略
7)融資策略
8)技術(shù)研發(fā)策略
9)成本控制策略
3.戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃的編制
4.年度預(yù)算的編制
六、房地產(chǎn)企業(yè)投資管理
1.項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究
2.項(xiàng)目可行性研究
3.項(xiàng)目投資后評(píng)估
4.投資管理體制
七、房地產(chǎn)企業(yè)融資管理
1.股權(quán)融資
2.債權(quán)融資
3.抵押融資
4.房地產(chǎn)信托投資基金
5.融資管理組織
八、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷管理
1.市場(chǎng)調(diào)查
2.項(xiàng)目定位
3.規(guī)劃設(shè)計(jì)
4.項(xiàng)目實(shí)施
5.項(xiàng)目銷售
6.物業(yè)管理
九、房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制
1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
2.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
4.法律風(fēng)險(xiǎn)
5.風(fēng)險(xiǎn)管理的組織體系
十、房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理
1.績(jī)效管理的原則
2.動(dòng)態(tài)平衡績(jī)效管理
3.公司考核目標(biāo)體系設(shè)計(jì)
4.績(jī)效管理的組織
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