營改增對房地產(chǎn)業(yè)影響及對策
營改增對房地產(chǎn)業(yè)影響及對策詳細(xì)內(nèi)容
營改增對房地產(chǎn)業(yè)影響及對策
模塊一、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)辦法》等法規(guī)
一、營改增的背景簡介
二、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)辦法》
1、一般納稅人和小規(guī)模納稅人;
2、增值稅稅率和征收率;
3、應(yīng)納稅額計算和計算方法;
4、視同銷售行為和不予抵扣事項;
5、納稅義務(wù)、納稅地點(diǎn)和納稅時間;
6、稅收減免政策;
7、納稅管理。
三、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》
1、兼營行為
2、不征收增值稅項目
3、銷項稅額
4、進(jìn)項稅額
5、計稅方法
6、跨區(qū)域經(jīng)營
7、銷售不動產(chǎn)
四、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)過渡政策規(guī)定》
1、增值稅免稅政策規(guī)定;
2、增值稅退稅政策規(guī)定;
3、增值稅優(yōu)惠政策。
模塊二、增值稅核算
一、增值稅核算科目設(shè)置
二、一般納稅人增值稅核算
三、小規(guī)模納稅人增值稅
模塊三、營改增對房地產(chǎn)業(yè)的影響及對策
一、營改增對工程造價的影響及對策
1、工程概預(yù)算、工程造價的構(gòu)成基礎(chǔ)變化;
2、營改增之后招投標(biāo)需要考慮的問題變得更復(fù)雜;
3、工程定額修正
二、材料、人工、固定資產(chǎn)、設(shè)施的不同情況下如何影響稅負(fù)及對策
1、甲供材料如何處置
2、勞務(wù)分包管理
3、固定資產(chǎn)和建筑設(shè)施管理
三、營改增對項目建設(shè)方式對稅負(fù)影響及對策
1、自建模式
2、外包模式
四、營改增對房地產(chǎn)銷售模式對稅負(fù)影響及對策
1、自銷模式;
2、委托銷售模式;
3、自營房產(chǎn)對稅負(fù)的影響。
模塊四、增值稅發(fā)票管理
一、《中法人民共和國刑法》《稅收征管法》《增值稅條例》等對增值稅發(fā)票的規(guī)定
二、制訂增值稅發(fā)票管理辦法
1、明確增值稅發(fā)票的取得、開票、認(rèn)證、保管責(zé)任;
2、明確增值稅核算辦法
3、明確增值稅發(fā)票取得要求及處罰措施。
模塊五、營改增后的納稅籌劃
一、增值稅籌劃總體原則;
二、設(shè)備購買與租賃籌劃;
三、調(diào)整關(guān)聯(lián)交易方式;
四、合同簽訂關(guān)注要點(diǎn)。
陳代友老師的其它課程
《6+1全面預(yù)算管理模式》 12.10
《6+1全面預(yù)算管理模式》陳代友【課程背景】1、擁有200多年歷史的跨國杜邦公司把自身持續(xù)成功的秘訣歸結(jié)于三大核心要點(diǎn):一是適應(yīng)環(huán)境變化的獨(dú)特能力;二是始終能夠根據(jù)市場需求的變化開發(fā)出獨(dú)具特色的產(chǎn)品,領(lǐng)導(dǎo)市場的新潮流,并以確定自身的品牌形象;三是以全面預(yù)算管理為核心的內(nèi)部管理控制體系的成功運(yùn)行。2、如果您是企業(yè)董事長、董事、總經(jīng)理、副總、總監(jiān)等高階領(lǐng)導(dǎo),請您
講師:陳代友詳情
《總經(jīng)理的財務(wù)知識》課程大綱【課程收益】?掌握基礎(chǔ)的財務(wù)知識,學(xué)會解讀財務(wù)報表,透過財務(wù)信息分析企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)及其對企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的影響,正確制定財務(wù)戰(zhàn)略。?理解資金的時間價值和風(fēng)險價值,認(rèn)識房地產(chǎn)行業(yè)的資金成本特性,提高經(jīng)濟(jì)績效!?透過房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)比率,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的成本結(jié)構(gòu)和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),關(guān)鍵風(fēng)險!?熟悉房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)及其謀劃的要點(diǎn)!【課程
講師:陳代友詳情
總經(jīng)理財務(wù)管理課程大綱 12.10
總經(jīng)理財務(wù)管理【課程背景】企業(yè)高管是企業(yè)運(yùn)營的核心人物,是完成董事會目標(biāo)的執(zhí)行者。一個優(yōu)秀的高層管理者,不僅要有出色的業(yè)務(wù)能力,而且需要具備一定的財務(wù)水平。懂得施展財務(wù)管理的魅力,透過數(shù)字管理企業(yè),才能稱得上是一位具有現(xiàn)代管理水平的職業(yè)經(jīng)理人。如何能在較短的時間全面深入地了解企業(yè)的財務(wù)運(yùn)作?如何能以最快最有效的方式掌握企業(yè)財務(wù)控制手段的核心與精華?如何能將學(xué)
講師:陳代友詳情
總經(jīng)理財務(wù)管理課程大綱 12.10
【課程背景】企業(yè)高管是企業(yè)運(yùn)營的核心人物,是完成董事會目標(biāo)的執(zhí)行者。一個優(yōu)秀的高層管理者,不僅要有出色的業(yè)務(wù)能力,而且需要具備一定的財務(wù)水平。懂得施展財務(wù)管理的魅力,透過數(shù)字管理企業(yè),才能稱得上是一位具有現(xiàn)代管理水平的職業(yè)經(jīng)理人。如何能在較短的時間全面深入地了解企業(yè)的財務(wù)運(yùn)作?如何能以最快最有效的方式掌握企業(yè)財務(wù)控制手段的核心與精華?如何能將學(xué)習(xí)的內(nèi)容與企業(yè)
講師:陳代友詳情
如何提高經(jīng)營活動分析與預(yù)測能力【課程大綱】引言:為什么要做經(jīng)營活動分析與預(yù)測?1.利用財務(wù)和非財務(wù)信息,提升企業(yè)績效;2.找出經(jīng)營管理改進(jìn)的方向;3.發(fā)現(xiàn)企業(yè)關(guān)鍵風(fēng)險,采取有效風(fēng)險管控策略,基業(yè)才能長青;情景練習(xí):通過財務(wù)分析,改進(jìn)企業(yè)績效模塊一、經(jīng)營活動分析與預(yù)測概述?企業(yè)績效管理與經(jīng)營活動分析?企業(yè)風(fēng)險管理與經(jīng)營活動分析?企業(yè)經(jīng)營活動分析的局限性與信息質(zhì)
講師:陳代友詳情
卓越財務(wù)經(jīng)理 12.10
《卓越財務(wù)經(jīng)理》[為什么要學(xué)習(xí)]處在變革時代,面對激烈的全球競爭,眾多國內(nèi)企業(yè)還沒有建立起真正意義上的現(xiàn)代企業(yè)制度,中國企業(yè)運(yùn)用財務(wù)手段進(jìn)行管理控制的管理思維也只是初見端倪,相比具有豐富的財務(wù)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)并已完成角色轉(zhuǎn)換的同行,中國的財務(wù)會計人員任重而道遠(yuǎn)。財務(wù)會計已經(jīng)從傳統(tǒng)的記賬、籌資、對外報告演進(jìn)到以績效管理、風(fēng)險管控、決策參謀、成本管控和依法報告業(yè)績?yōu)橹饕?/p>
講師:陳代友詳情
企業(yè)全面預(yù)算管理 12.10
《績效導(dǎo)向的預(yù)算管理實(shí)踐》[為什么要學(xué)習(xí)]1美國著名管理學(xué)家Davidotley教授認(rèn)為:“全面預(yù)算管理是為數(shù)不多的幾個能把組織的所有關(guān)鍵問題融于一個體系之中的管理控制方法之一”,但是,傳統(tǒng)的預(yù)算方法并沒有滿足企業(yè)管理層期望,與企業(yè)績效脫節(jié),對市場變化反映遲鈍,耗時長,成本高等缺陷日益突出,管理層對實(shí)施預(yù)算管理的效果評價越來越負(fù)面。我們應(yīng)該怎樣改變2預(yù)算是財
講師:陳代友詳情
全面預(yù)算管理與控制 12.10
《全面預(yù)算管理與控制》課程大綱[為什么要學(xué)習(xí)]1美國著名管理學(xué)家Davidotley教授認(rèn)為:“全面預(yù)算管理是為數(shù)不多的幾個能把組織的所有關(guān)鍵問題融于一個體系之中的管理控制方法之一”,但是,傳統(tǒng)的預(yù)算方法并沒有滿足企業(yè)管理層期望,與企業(yè)績效脫節(jié),對市場變化反映遲鈍,耗時長,成本高等缺陷日益突出,管理層對實(shí)施預(yù)算管理的效果評價越來越負(fù)面。我們應(yīng)該怎樣改變2預(yù)算
講師:陳代友詳情
企業(yè)財務(wù)人員新思維 12.10
非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)知識:財務(wù)報表解讀及應(yīng)用[為什么要學(xué)習(xí)]處在變革時代,面對激烈的全球競爭,眾多國內(nèi)企業(yè)還沒有建立起真正意義上的現(xiàn)代企業(yè)制度,中國企業(yè)運(yùn)用財務(wù)手段進(jìn)行管理控制的管理思維也只是初見端倪,相比具有豐富的財務(wù)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)并已完成角色轉(zhuǎn)換的同行,中國的財務(wù)會計人員任重而道遠(yuǎn)。財務(wù)管理已經(jīng)從傳統(tǒng)的籌資、對外報告演進(jìn)到以績效管理為導(dǎo)向,風(fēng)險價值和時間價值為核心
講師:陳代友詳情
《企業(yè)風(fēng)險管理與內(nèi)部控制》【課程背景】:如何確保企業(yè)經(jīng)營的效率和效果?如何確保企業(yè)財務(wù)報告的可靠性?如何保證企業(yè)遵守相關(guān)法律法規(guī)?為了實(shí)現(xiàn)內(nèi)部控制的上述目標(biāo),企業(yè)必須建立有效的內(nèi)部控制體系。但什么是有效的內(nèi)部控制體系?如何建立、評價和改進(jìn)企業(yè)的內(nèi)部控制?這已日益成為困擾大多數(shù)企業(yè)的一個問題。隨著社會法制化的推進(jìn)及企業(yè)競爭的加劇,企業(yè)只有建立、健全并執(zhí)行行之有
講師:陳代友詳情
- [潘文富] 中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富] 優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富] 廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [潘文富] 經(jīng)銷商的產(chǎn)品驅(qū)動與管理驅(qū)
- [潘文富] 消費(fèi)行為的背后
- [王曉楠] 輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠] 西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠] 西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠] 什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠] 2024年陜西省及西安市最
- 1社會保障基礎(chǔ)知識(ppt) 21158
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20229
- 3行政專員崗位職責(zé) 19044
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16222
- 5員工守則 15459
- 6軟件驗(yàn)收報告 15393
- 7問卷調(diào)查表(范例) 15113
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14554
- 9文件簽收單 14194