營改增對房地產(chǎn)業(yè)影響及對策

  培訓(xùn)講師:陳代友

講師背景:
陳代友老師——中國實(shí)戰(zhàn)派財稅專家中國注冊會計師中國注冊稅務(wù)師西南財經(jīng)大學(xué)財務(wù)管理碩士成都天宇工貿(mào)公司常務(wù)副總經(jīng)理青海奧凱煤業(yè)集團(tuán)董事、財務(wù)總監(jiān)臺灣東泰集團(tuán)(大陸)地區(qū)總部集團(tuán)營運(yùn)副總裁、財務(wù)總監(jiān)成都拓?fù)湄敹愖稍冇邢薰臼紫稍冾檰栮惔牙蠋? 詳細(xì)>>

陳代友
    課程咨詢電話:

營改增對房地產(chǎn)業(yè)影響及對策詳細(xì)內(nèi)容

營改增對房地產(chǎn)業(yè)影響及對策

模塊一、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)辦法》等法規(guī)

一、營改增的背景簡介

二、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)辦法》

1、一般納稅人和小規(guī)模納稅人;

2、增值稅稅率和征收率;

3、應(yīng)納稅額計算和計算方法;

4、視同銷售行為和不予抵扣事項;

5、納稅義務(wù)、納稅地點(diǎn)和納稅時間;

6、稅收減免政策;

7、納稅管理。

三、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》

1、兼營行為

2、不征收增值稅項目

3、銷項稅額

4、進(jìn)項稅額

5、計稅方法

6、跨區(qū)域經(jīng)營

7、銷售不動產(chǎn)

四、解讀《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)過渡政策規(guī)定》

1、增值稅免稅政策規(guī)定;

2、增值稅退稅政策規(guī)定;

3、增值稅優(yōu)惠政策。

模塊二、增值稅核算

一、增值稅核算科目設(shè)置

二、一般納稅人增值稅核算

三、小規(guī)模納稅人增值稅

模塊三、營改增對房地產(chǎn)業(yè)的影響及對策

一、營改增對工程造價的影響及對策

1、工程概預(yù)算、工程造價的構(gòu)成基礎(chǔ)變化;

2、營改增之后招投標(biāo)需要考慮的問題變得更復(fù)雜;

3、工程定額修正

二、材料、人工、固定資產(chǎn)、設(shè)施的不同情況下如何影響稅負(fù)及對策

1、甲供材料如何處置

2、勞務(wù)分包管理

3、固定資產(chǎn)和建筑設(shè)施管理

三、營改增對項目建設(shè)方式對稅負(fù)影響及對策

1、自建模式

2、外包模式

四、營改增對房地產(chǎn)銷售模式對稅負(fù)影響及對策

1、自銷模式;

2、委托銷售模式;

3、自營房產(chǎn)對稅負(fù)的影響。

模塊四、增值稅發(fā)票管理

一、《中法人民共和國刑法》《稅收征管法》《增值稅條例》等對增值稅發(fā)票的規(guī)定

二、制訂增值稅發(fā)票管理辦法

1、明確增值稅發(fā)票的取得、開票、認(rèn)證、保管責(zé)任;

2、明確增值稅核算辦法

3、明確增值稅發(fā)票取得要求及處罰措施。

模塊五、營改增后的納稅籌劃

一、增值稅籌劃總體原則;

二、設(shè)備購買與租賃籌劃;

三、調(diào)整關(guān)聯(lián)交易方式;

四、合同簽訂關(guān)注要點(diǎn)。

 

陳代友老師的其它課程

《6+1全面預(yù)算管理模式》陳代友【課程背景】1、擁有200多年歷史的跨國杜邦公司把自身持續(xù)成功的秘訣歸結(jié)于三大核心要點(diǎn):一是適應(yīng)環(huán)境變化的獨(dú)特能力;二是始終能夠根據(jù)市場需求的變化開發(fā)出獨(dú)具特色的產(chǎn)品,領(lǐng)導(dǎo)市場的新潮流,并以確定自身的品牌形象;三是以全面預(yù)算管理為核心的內(nèi)部管理控制體系的成功運(yùn)行。2、如果您是企業(yè)董事長、董事、總經(jīng)理、副總、總監(jiān)等高階領(lǐng)導(dǎo),請您

 講師:陳代友詳情


《總經(jīng)理的財務(wù)知識》課程大綱【課程收益】?掌握基礎(chǔ)的財務(wù)知識,學(xué)會解讀財務(wù)報表,透過財務(wù)信息分析企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)及其對企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的影響,正確制定財務(wù)戰(zhàn)略。?理解資金的時間價值和風(fēng)險價值,認(rèn)識房地產(chǎn)行業(yè)的資金成本特性,提高經(jīng)濟(jì)績效!?透過房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)比率,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的成本結(jié)構(gòu)和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),關(guān)鍵風(fēng)險!?熟悉房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)及其謀劃的要點(diǎn)!【課程

 講師:陳代友詳情


總經(jīng)理財務(wù)管理【課程背景】企業(yè)高管是企業(yè)運(yùn)營的核心人物,是完成董事會目標(biāo)的執(zhí)行者。一個優(yōu)秀的高層管理者,不僅要有出色的業(yè)務(wù)能力,而且需要具備一定的財務(wù)水平。懂得施展財務(wù)管理的魅力,透過數(shù)字管理企業(yè),才能稱得上是一位具有現(xiàn)代管理水平的職業(yè)經(jīng)理人。如何能在較短的時間全面深入地了解企業(yè)的財務(wù)運(yùn)作?如何能以最快最有效的方式掌握企業(yè)財務(wù)控制手段的核心與精華?如何能將學(xué)

 講師:陳代友詳情


【課程背景】企業(yè)高管是企業(yè)運(yùn)營的核心人物,是完成董事會目標(biāo)的執(zhí)行者。一個優(yōu)秀的高層管理者,不僅要有出色的業(yè)務(wù)能力,而且需要具備一定的財務(wù)水平。懂得施展財務(wù)管理的魅力,透過數(shù)字管理企業(yè),才能稱得上是一位具有現(xiàn)代管理水平的職業(yè)經(jīng)理人。如何能在較短的時間全面深入地了解企業(yè)的財務(wù)運(yùn)作?如何能以最快最有效的方式掌握企業(yè)財務(wù)控制手段的核心與精華?如何能將學(xué)習(xí)的內(nèi)容與企業(yè)

 講師:陳代友詳情


如何提高經(jīng)營活動分析與預(yù)測能力【課程大綱】引言:為什么要做經(jīng)營活動分析與預(yù)測?1.利用財務(wù)和非財務(wù)信息,提升企業(yè)績效;2.找出經(jīng)營管理改進(jìn)的方向;3.發(fā)現(xiàn)企業(yè)關(guān)鍵風(fēng)險,采取有效風(fēng)險管控策略,基業(yè)才能長青;情景練習(xí):通過財務(wù)分析,改進(jìn)企業(yè)績效模塊一、經(jīng)營活動分析與預(yù)測概述?企業(yè)績效管理與經(jīng)營活動分析?企業(yè)風(fēng)險管理與經(jīng)營活動分析?企業(yè)經(jīng)營活動分析的局限性與信息質(zhì)

 講師:陳代友詳情


《卓越財務(wù)經(jīng)理》[為什么要學(xué)習(xí)]處在變革時代,面對激烈的全球競爭,眾多國內(nèi)企業(yè)還沒有建立起真正意義上的現(xiàn)代企業(yè)制度,中國企業(yè)運(yùn)用財務(wù)手段進(jìn)行管理控制的管理思維也只是初見端倪,相比具有豐富的財務(wù)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)并已完成角色轉(zhuǎn)換的同行,中國的財務(wù)會計人員任重而道遠(yuǎn)。財務(wù)會計已經(jīng)從傳統(tǒng)的記賬、籌資、對外報告演進(jìn)到以績效管理、風(fēng)險管控、決策參謀、成本管控和依法報告業(yè)績?yōu)橹饕?/p>

 講師:陳代友詳情


《績效導(dǎo)向的預(yù)算管理實(shí)踐》[為什么要學(xué)習(xí)]1美國著名管理學(xué)家Davidotley教授認(rèn)為:“全面預(yù)算管理是為數(shù)不多的幾個能把組織的所有關(guān)鍵問題融于一個體系之中的管理控制方法之一”,但是,傳統(tǒng)的預(yù)算方法并沒有滿足企業(yè)管理層期望,與企業(yè)績效脫節(jié),對市場變化反映遲鈍,耗時長,成本高等缺陷日益突出,管理層對實(shí)施預(yù)算管理的效果評價越來越負(fù)面。我們應(yīng)該怎樣改變2預(yù)算是財

 講師:陳代友詳情


《全面預(yù)算管理與控制》課程大綱[為什么要學(xué)習(xí)]1美國著名管理學(xué)家Davidotley教授認(rèn)為:“全面預(yù)算管理是為數(shù)不多的幾個能把組織的所有關(guān)鍵問題融于一個體系之中的管理控制方法之一”,但是,傳統(tǒng)的預(yù)算方法并沒有滿足企業(yè)管理層期望,與企業(yè)績效脫節(jié),對市場變化反映遲鈍,耗時長,成本高等缺陷日益突出,管理層對實(shí)施預(yù)算管理的效果評價越來越負(fù)面。我們應(yīng)該怎樣改變2預(yù)算

 講師:陳代友詳情


非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)知識:財務(wù)報表解讀及應(yīng)用[為什么要學(xué)習(xí)]處在變革時代,面對激烈的全球競爭,眾多國內(nèi)企業(yè)還沒有建立起真正意義上的現(xiàn)代企業(yè)制度,中國企業(yè)運(yùn)用財務(wù)手段進(jìn)行管理控制的管理思維也只是初見端倪,相比具有豐富的財務(wù)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)并已完成角色轉(zhuǎn)換的同行,中國的財務(wù)會計人員任重而道遠(yuǎn)。財務(wù)管理已經(jīng)從傳統(tǒng)的籌資、對外報告演進(jìn)到以績效管理為導(dǎo)向,風(fēng)險價值和時間價值為核心

 講師:陳代友詳情


《企業(yè)風(fēng)險管理與內(nèi)部控制》【課程背景】:如何確保企業(yè)經(jīng)營的效率和效果?如何確保企業(yè)財務(wù)報告的可靠性?如何保證企業(yè)遵守相關(guān)法律法規(guī)?為了實(shí)現(xiàn)內(nèi)部控制的上述目標(biāo),企業(yè)必須建立有效的內(nèi)部控制體系。但什么是有效的內(nèi)部控制體系?如何建立、評價和改進(jìn)企業(yè)的內(nèi)部控制?這已日益成為困擾大多數(shù)企業(yè)的一個問題。隨著社會法制化的推進(jìn)及企業(yè)競爭的加劇,企業(yè)只有建立、健全并執(zhí)行行之有

 講師:陳代友詳情


COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://m.musicmediasoft.com INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有