清收不良新策略

農(nóng)商行、城商行不良資產(chǎn)背景下、創(chuàng)新穿透：
處置不良新思路新策略新渠道
解決不良難點(diǎn)和痛點(diǎn)有效方法

背景：處置不良三大難點(diǎn)和痛點(diǎn)，第一，漫長的清收時(shí)間，1年半至2年，有的時(shí)間
更長，11招50點(diǎn)解決，爭取半年至1年現(xiàn)金收回不良；第二、抵押物或查封物難變現(xiàn)，六
招解決，現(xiàn)金收回不良貸款；第三、不良貸款沒有財(cái)產(chǎn)保全或不足值，30個(gè)渠道查找被
執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，30個(gè)方法追加被執(zhí)行人，解決清收不良貸款痛點(diǎn)問題；第四、創(chuàng)新清收思
路方法策略渠道，打破固有清收模式，穿透清收。為銀行創(chuàng)造價(jià)值、為學(xué)員創(chuàng)造價(jià)值，
干貨滿滿，收獲頗豐。六個(gè)搞定：搞定方案，搞定速度，搞定財(cái)產(chǎn)，搞定評估，搞定拍
賣，搞定變現(xiàn)。
對象：銀行清收保全人員、客戶經(jīng)理、支行負(fù)責(zé)人、風(fēng)險(xiǎn)管理人員，分行負(fù)責(zé)人，
總行部門負(fù)責(zé)人；資產(chǎn)公司人員。
課時(shí)：2天 也可以選課綱部分內(nèi)容，銀行結(jié)合實(shí)際提出需求，定制部分課件
免費(fèi)增值服務(wù)：利用休息時(shí)間，逐戶解答現(xiàn)有不良貸款清收難點(diǎn)、問題、方法和策
略等。
前序：處置不良資產(chǎn)總體思路和策略
第一種方法：超前識別、及時(shí)清收潛在不良貸款
第二種方法：常規(guī)催收不良貸款10個(gè)問題及對策
第三種方法：加固減退處置不良五個(gè)問題及對策
第四種方法：不良貸款重組問題及對策
第五種方法：不良貸款盤活問題及對策
第六種方法：解決依法清收不良貸款難點(diǎn)和痛點(diǎn)策略
第一節(jié) 11招50點(diǎn)解決漫長清收時(shí)間的難點(diǎn)問題
第二節(jié) 六招解決拍賣財(cái)產(chǎn)難變現(xiàn)的痛點(diǎn)問題
第三節(jié) 30個(gè)渠道查找被執(zhí)行人可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)
第四節(jié) 30種方法技巧追加被執(zhí)行人清收不良
第五節(jié) 訴訟時(shí)效和保全36個(gè)問題及對策
第六節(jié) 強(qiáng)制執(zhí)行145個(gè)問題及對策
第七節(jié) 清收不良貸款刑民交叉九個(gè)問題及對策
第八節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)代理清收不良三個(gè)問題及對策
第九節(jié) 利用拒執(zhí)罪清收不良貸款12個(gè)問題及對策
第七種方法：以物抵債清收不良貸款25個(gè)問題及對策
第八種方法：單戶轉(zhuǎn)讓不良貸款12個(gè)問題及對策
第九種方法：利用互聯(lián)網(wǎng)加快處置不良資產(chǎn)五個(gè)問題及對策
后序：清收不良貸款注意十八個(gè)事項(xiàng)
處置不良12種方法，批量轉(zhuǎn)、債轉(zhuǎn)股、證券化就不交流了。
前序：處置不良資產(chǎn)總體思路和策略
一、處置不良，三管齊下
5個(gè)定位，5類管理，5個(gè)落實(shí)，10個(gè)辦法，10個(gè)一批。
二、處置不良：6大理念，三多三少，三個(gè)保障，三個(gè)重點(diǎn)。
三、處置不良：6項(xiàng)資金來源
四、不良貸款：7怕
五、處置不良資產(chǎn)：12種方法
第一種方法 超前識別清收潛在不良貸款
一、潛在不良貸款：五個(gè)方面認(rèn)定，六個(gè)方面界定
二、超前識別潛在不良，是處置不良貸款最佳境界
三、清收潛在不良貸款：最佳窗口期是一年
四、識別潛在不良貸款：五個(gè)方法
五、識別潛在不良貸款：五項(xiàng)原則
六、核實(shí)資產(chǎn)虛假、收入和現(xiàn)金流虛假：方法
七、退出潛在不良：三種形式、標(biāo)準(zhǔn)
案例1：銀行未及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在不良，形成實(shí)質(zhì)不良貸款
案例2：未被上市光環(huán)蒙眼，退出潛在不良4000萬元
案例3：看一個(gè)主要原料年消耗量：計(jì)算核實(shí)產(chǎn)量、銷量、收入，判斷是否虛假、潛
在不良
案例4：看水電汽消耗量：計(jì)算核實(shí)產(chǎn)量、銷量、收入，判斷是否虛假、潛在不良
第二種方法 常規(guī)催收不良貸款10個(gè)問題及對策
實(shí)用清收個(gè)貸不良和對公不良：6個(gè)條件，方法標(biāo)準(zhǔn)，操作流程，評估主觀還款意愿
、客觀還款能力，談判砝碼，常規(guī)催收8不要，催收談判14個(gè)方法技巧，8種催收方法，
優(yōu)劣勢分析
案例5：利用常規(guī)清收方法，收回不良貸款800萬元
案例6：郵件視合同補(bǔ)充約定，連帶擔(dān)保變按份額保證
第三種方法 加固減退清收不良六個(gè)問題及對策
加固減退內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，四個(gè)條件，操作方法，六大重點(diǎn)，四個(gè)有利于，采取進(jìn)可攻
退可守的策略，及時(shí)調(diào)整清收策略。
案例7：僅在借款合同寫借新還舊，保證人免責(zé)
案例8：采取加固減退措施，收回不良1200萬元
第四種方法 不良貸款重組五個(gè)問題及對策
不良貸款狹義重組：企業(yè)財(cái)務(wù)困難六個(gè)條件，銀行對合同調(diào)整九個(gè)方面；不良貸款
廣義重組：評估重組價(jià)值，確定重組對象、方式、條件、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、重點(diǎn)，評估重組
動機(jī)方案。
案例9：貸款重組給擔(dān)保企業(yè)，清收不良2200萬元
案例10：沒有重組，避免新增不良貸款2000萬元
第五種方法 不良貸款盤活問題及對策
盡調(diào)不良六個(gè)方面，給予借款企業(yè)六個(gè)幫助，適當(dāng)增量封閉運(yùn)作，精準(zhǔn)判斷六個(gè)方
面，盤活資產(chǎn)、盤活資金、盤活經(jīng)營、盤活貸款。
第六種方法 解決依法清收不良貸款難點(diǎn)和痛點(diǎn)策略
第一節(jié) 11招50點(diǎn)解決漫長清收不良時(shí)間難點(diǎn)問題
爭取半年至1年清收完畢：
第一招：出現(xiàn)三個(gè)2立即依法清收，邊打邊談，……
第二招：協(xié)調(diào)好法院快速推進(jìn)各項(xiàng)法律程序
第三招：合同都公證的，直接申請執(zhí)行
第四招：非訴，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序
第五招：催債神器，向基層法院申請支付令
第六招：30萬以下貸款，簡易程序，一審終審
上述四種辦法：每種辦法至少節(jié)省時(shí)間半年。
第七招：找不到人，解決四次公告送達(dá)耽誤時(shí)間辦法
第八招：快速推進(jìn)評估，評估價(jià)盡可能低
第九招：快速進(jìn)入拍賣程序，兩次降價(jià)到位
第十招：考核代理律師、銀行人員清收時(shí)間和清收金額
第十一招：不給借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)上訴、再審的機(jī)會
案例11：經(jīng)過公證的擔(dān)保合同，是否可直接申請執(zhí)行
案例12：實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序，收回助業(yè)不良50萬
案例13：按擔(dān)保合同地址郵寄被退回，仍視為送達(dá)
案例14：未通知被執(zhí)行人選評估機(jī)構(gòu)，不能重新評估
案例15：被執(zhí)行人不能以評估價(jià)過低，要求重新評估
案例16：定向詢價(jià)確定房產(chǎn)參考價(jià)，不得提異議
案例17：貸時(shí)抵押物評估價(jià)高，影響法院評估價(jià)
案例18：認(rèn)定網(wǎng)拍公告發(fā)布途徑，有效標(biāo)準(zhǔn)
案例19：首次流拍，二次拍賣不受評估報(bào)告有效期限制
案例20：競買人不符合公告資質(zhì)，可撤銷拍賣
案例21：抵押權(quán)人不同意抵債，不喪失對抵押物優(yōu)先權(quán)
案例22：法院將抵押物裁給他人并終結(jié)執(zhí)，銀行如何救濟(jì)?
案例23：流拍不抵債，可重新啟動評估拍賣程序
案例24：最高法院：流拍可重新啟動新的評估拍賣程序
案例25：保理款償還原貸款，保證人不知情免責(zé)
案例26：為間接控股股東擔(dān)保無授權(quán)，擔(dān)保無效
案例27：章程未明確擔(dān)保機(jī)關(guān)，僅簽字蓋章?lián)o效
案例28：以銀承采購合同虛假，主張擔(dān)保無效不支持
案例29：以貸款流至關(guān)聯(lián)公司，保證人主張免責(zé)不支持
案例30：合同有約定，即使變更用途，擔(dān)保有效
案例31：直要求物保人保承擔(dān)，視順位約定不明
第二節(jié) 六招解決拍賣財(cái)產(chǎn)難變現(xiàn)的痛點(diǎn)問題
第一招：法院評估抵押物或者查封物價(jià)值盡可能低，處置不良最后一公里，需要做
三個(gè)方面工作，……，第六招：如果兩次拍賣都流拍，采取…。
案例32：最高法院最新判例支持：首次拍賣降價(jià)30%
第三節(jié) 30個(gè)渠道查找被執(zhí)行人可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)
創(chuàng)造清收不良：資產(chǎn)最佳和時(shí)間最佳時(shí)機(jī)，七個(gè)方面解決沒有財(cái)產(chǎn)保全，填寫證明
企業(yè)實(shí)力情況表，突破現(xiàn)有訴訟執(zhí)行框架，“穿透”訴訟和執(zhí)行，銀行主導(dǎo)程序、時(shí)間、
方法、策略，查找可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，解決沒有財(cái)產(chǎn)保全、保全財(cái)產(chǎn)遠(yuǎn)不足值痛點(diǎn)問題。
1、第一個(gè)渠道：12個(gè)方面找借款、擔(dān)保企業(yè)賬戶：三個(gè)目的
2、第二個(gè)渠道：10個(gè)方面找借款企業(yè)、擔(dān)保企業(yè)、個(gè)人房屋
3、第三個(gè)渠道：7個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)的土地
4、第四個(gè)渠道：8個(gè)方面查找借款企業(yè)擔(dān)保企業(yè)存貨和設(shè)備
5、第五個(gè)渠道：4個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)車輛船舶
6、第六個(gè)渠道：8個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)八項(xiàng)權(quán)利
7、第七個(gè)渠道：5個(gè)方面查找借款企業(yè)、擔(dān)保企業(yè)倉單提單
8、第八個(gè)渠道：8個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)投資股權(quán)
9、第九個(gè)渠道：7個(gè)方面查找借款企業(yè)和擔(dān)保企業(yè)應(yīng)收賬款
10、第十個(gè)渠道：5個(gè)方面查貸款資金走向，清收不良貸款
11、第11個(gè)渠道：4個(gè)方面查被執(zhí)行人各種賠償款補(bǔ)償款
12、第12個(gè)渠道：5個(gè)方面查找借款個(gè)人、擔(dān)保個(gè)人財(cái)產(chǎn)
13、第13個(gè)渠道：查找個(gè)人工資、養(yǎng)老金、住房公積金
14、第14個(gè)渠道：查找執(zhí)行借款個(gè)人和擔(dān)保個(gè)人的保險(xiǎn)單
15、第15個(gè)渠道：5個(gè)方面查找個(gè)人股票、期貨有價(jià)證券
16、第16個(gè)渠道：5個(gè)方面查找網(wǎng)絡(luò)虛擬交易賬戶中資金
17、第17個(gè)渠道：通過法院查找被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，合并執(zhí)行
18、第18個(gè)渠道：收取抵押物或查封物產(chǎn)生的孳息
19、第19個(gè)渠道：查找市場經(jīng)營權(quán)，收回不良貸款480萬
20、第20個(gè)渠道：查找被執(zhí)行人到期債權(quán)，行使代位權(quán)
21、第21個(gè)渠道：無償或低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，行使撤銷權(quán)清收不良
22、第22個(gè)渠道：查找執(zhí)行被執(zhí)行人的產(chǎn)能指標(biāo)收回不良
23、第23個(gè)渠道：對被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)審計(jì)，清收不良貸款
24、第24個(gè)渠道：被執(zhí)行人申報(bào)財(cái)產(chǎn)，清收不良貸款
25、第25個(gè)渠道：法院調(diào)查搜查被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，清收不良
26、第26個(gè)渠道：在銀行內(nèi)外部實(shí)行提供財(cái)產(chǎn)線索獎勵機(jī)制 　
27、第27個(gè)渠道：向法院申請發(fā)布懸賞公告，查找執(zhí)行財(cái)產(chǎn)
28、第28個(gè)渠道：向法院申請給銀行代理律師簽發(fā)調(diào)查令
29、第29個(gè)渠道：清收個(gè)貸不良或個(gè)人擔(dān)保，申請參與分配
30、第30個(gè)渠道：利用大數(shù)據(jù)，查找被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索
案例34：找保證金賬戶，資金未對應(yīng)主債權(quán)，收不良730萬
案例35：銀行未取得保證金賬戶控制權(quán)，執(zhí)行保證金620萬
案例36：保證金賬戶未特定化，扣劃保證金1860萬收不良
案例37：符合條件即使保證金浮動，不影響保證金效力
案例38：找被執(zhí)行人的未成年子女住房，收回不良707萬元
案例39：找被執(zhí)行人的未成年子女商房，收回不良780萬元
案例40：農(nóng)商行查股東個(gè)人租賃土地的房屋收回不良190萬
案例41：查找借款人個(gè)人、擔(dān)保個(gè)人配偶名下房屋
案例42：找借款企業(yè)土地使用權(quán)，收回不良貸款490萬元
案例43：查找執(zhí)行借款企業(yè)存貨，收回不良貸款468萬元
案例44：他行未控制質(zhì)押物，咱行讓法院查封收回不良
案例45：他行質(zhì)押監(jiān)管公司退出：咱行讓法院查封收回不良
銀行防控動產(chǎn)抵質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)：九項(xiàng)措施
案例46：網(wǎng)站查到擔(dān)保企業(yè)有采礦權(quán)，查拍收不良626萬
案例47：查封借款企業(yè)商標(biāo)權(quán)，收回助業(yè)不良貸款50萬元
案例48：下游客戶策略了解倉單，拍賣收不良628萬元
案例49：查找執(zhí)行擔(dān)保企業(yè)的投資股權(quán)，收回不良貸款3億元
案例50：查找執(zhí)行借款企業(yè)應(yīng)收賬款收回不良3000萬元
案例51：虛假應(yīng)收款質(zhì)押蓋章，次債務(wù)人50%賠償責(zé)任
案例52：銀行面簽應(yīng)收款保理蓋章虛假，保理變成信用
執(zhí)行到期債權(quán)3個(gè)條件4個(gè)規(guī)定，超15日提異議如何處理
案例53：根據(jù)貸款資金走向，收回不良貸款1200萬元
案例54：抵押權(quán)人對抵押物拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先受償
案例55：主動了解拆遷，查封土地，補(bǔ)償款收不良3920萬
案例56：凍結(jié)被執(zhí)行人使用的非實(shí)名手機(jī)號微信賬戶
案例57：法院可以凍結(jié)扣劃被執(zhí)行人養(yǎng)老金
案例58：執(zhí)行借款人公積金收回不良貸款12萬元
案例59：執(zhí)行被執(zhí)行人保單現(xiàn)金價(jià)值收回不良貸款116萬元
案例60：被執(zhí)行人的配偶為子女購買人壽保險(xiǎn)，是否可執(zhí)行
案例61：查找保證人股票，收回不良貸款286萬元
案例62：執(zhí)行被執(zhí)行人在抖音平臺資產(chǎn)500萬元
案例63：執(zhí)行被執(zhí)行人的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)收回不良1860萬元
案例64：通過法院查財(cái)產(chǎn)輪候查封，收回不良貸款356萬元
案例65：抵押權(quán)效力及于租金，不用生效判決確認(rèn)
案例66：查找應(yīng)收賬款證據(jù)，行使代位權(quán)，收回不良615萬
訴訟管轄，同時(shí)訴訟，無須取得債務(wù)人生效判決，約定仲裁
案例67：代位權(quán)訴訟未清償全部債務(wù)，可再訴訟主債務(wù)人
案例68：代位權(quán)之訴不以債權(quán)人與從債務(wù)人債權(quán)確認(rèn)為前提
案例69：代位權(quán)訴訟，收回個(gè)人助業(yè)不良貸款300萬元
案例70：關(guān)聯(lián)不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)損害他人權(quán)益的行為無效
案例71：農(nóng)商行撤銷保證人轉(zhuǎn)給其配偶房屋收回不良180萬
案例72：撤銷贈送房屋，收回不良貸款162萬
案例73：撤銷保證人無償轉(zhuǎn)給其兒子房屋，收不良127萬
案例74：查找低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)證據(jù)，撤銷權(quán)收回不良443萬
案例75：次債務(wù)人履行給付義未通知法院，仍可執(zhí)行其
案例76：法院調(diào)解低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，仍可撤銷收不良297萬
案例77：將全部財(cái)產(chǎn)事后惡意抵押給一個(gè)債權(quán)人：可撤銷
案例78：破產(chǎn)前一年內(nèi)：展期新增抵押擔(dān)保依法可撤銷
案例79：借新還舊新增加財(cái)產(chǎn)擔(dān)保：不適用破產(chǎn)不能撤銷
案例80：轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款未支付對價(jià) 城商行撤銷清收不良
案例81：如何判定銀行行使撤銷權(quán)，是否超過一年期間
案例82：虛構(gòu)債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款，農(nóng)商行訴訟撤銷
案例83：清收不良注意行使撤銷法院判決6個(gè)月期限
案例84：查封處置鋼鐵產(chǎn)能指標(biāo)收回不良貸款2000萬元
案例85：對借款企業(yè)財(cái)產(chǎn)審計(jì)，執(zhí)行欠款收回不良560萬
案例86：被執(zhí)行人房屋變現(xiàn)：參與分配截止案款發(fā)放前一日
案例87：被執(zhí)行人為個(gè)人，普通債權(quán)按比例受償，包含本息
案例88：農(nóng)商行利用電商平臺查證收入，收回不良380萬
第四節(jié) 30種方法技巧追加被執(zhí)行人清收不良
追加被執(zhí)行人：五個(gè)目的、法律依據(jù)、操作方法技巧，擴(kuò)大清收不良渠道，增加清
收不良現(xiàn)金來源，解決清收不良痛點(diǎn)。
1、第一個(gè)追加：追加未繳納或未足繳股東為被執(zhí)行人
2、第二個(gè)追加：追加實(shí)物出資未更名的股東賠償責(zé)任
3、第三個(gè)追加：追加出資增資不實(shí)名義股東被執(zhí)行人
4、第四個(gè)追加：追加抽逃出資的股東為被執(zhí)行人
5、第五個(gè)追加：追加出資期限未屆滿股東為被執(zhí)行人
6、第六個(gè)追加：追加未清算注銷登記公司股東為被執(zhí)行人
7、第七個(gè)追加：追加怠履行義務(wù)無法清算股東為被執(zhí)行人
8、第八個(gè)追加：追加解散后惡意處置財(cái)產(chǎn)股東為被執(zhí)行人
9、第九個(gè)追加：追加虛假清算報(bào)告騙注銷股東為被執(zhí)行人
10.第10個(gè)追加：追加承諾注銷清償債務(wù)股東為被執(zhí)行人
11.第11個(gè)追加：一人公司財(cái)產(chǎn)混同，追加股東被執(zhí)行人
12.第12個(gè)追加：追加無償接受財(cái)產(chǎn)的人為被執(zhí)行人
13.第13個(gè)追加：追加過度控制、濫用人格股東被執(zhí)行人
14.第14個(gè)追加：董事未催繳股東出資，追加董事被執(zhí)行人
15.第15個(gè)追加：追加未認(rèn)繳出資轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東為被執(zhí)行人
最高法院最新紀(jì)要24條：未到出資期限，轉(zhuǎn)讓股權(quán)新規(guī)定
16.第16個(gè)追加：追加合并后的法人為被執(zhí)行人
17.第17個(gè)追加：追加分立后的法人為被執(zhí)行人
18.第18個(gè)追加：分支機(jī)構(gòu)不能償債，追加法人為被執(zhí)行人
19.第19個(gè)追加：無償劃被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，接收單位被執(zhí)行人
20.第20個(gè)追加：追加接收轉(zhuǎn)款且無合法依據(jù)的股東賠償責(zé)任
21.第21個(gè)追加：追加提供虛假采購合同第三人侵權(quán)賠償責(zé)任
22.第22個(gè)追加：追加虛假訴訟轉(zhuǎn)移資產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司承連帶責(zé)任
23.第23個(gè)追加：追加不能證明財(cái)產(chǎn)獨(dú)立夫妻股東承連帶責(zé)任
24.第24個(gè)追加：追加執(zhí)行轉(zhuǎn)移至被執(zhí)行人兒女名下的財(cái)產(chǎn)
25.第25個(gè)追加：追加應(yīng)收賬款欠款單位為被執(zhí)行人
26.第26個(gè)追加：依法追加執(zhí)行被執(zhí)行人的對外投資款
27.第27個(gè)追加：關(guān)聯(lián)人格混同損害債權(quán)人利益，承擔(dān)連帶
28.第28個(gè)追加：追加虛假審計(jì)報(bào)告簽字人被為被執(zhí)行人
29.第29個(gè)追加：股權(quán)已轉(zhuǎn)讓，抽逃出資股東仍承擔(dān)公司債務(wù)
30.第30個(gè)追加：執(zhí)行被執(zhí)行人對BOT項(xiàng)目的經(jīng)營使用權(quán)
案例89：追加未繳納出資的股東承擔(dān)150萬元還款責(zé)任
案例90：追加實(shí)物出資未更名的股東賠償責(zé)任
案例91：追加增資不實(shí)名義股東承擔(dān)1500萬元賠償責(zé)任
案例92：股東李某在虛增利潤進(jìn)行分配175萬元償還貸款
案例93：虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)關(guān)系將其出資轉(zhuǎn)出，認(rèn)定抽逃出資
案例94：注資后轉(zhuǎn)回，在抽逃出資500萬元內(nèi)償還貸款
案例95：利用關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)回出資，認(rèn)定抽逃出資行為
案例96：無合法正當(dāng)理由，將出資轉(zhuǎn)出，構(gòu)成抽逃出資
案例97：追加抽逃出資的股東承擔(dān)500萬元賠償責(zé)任
案例98：追加抽逃出資股東承擔(dān)1.8億連帶責(zé)任
案例99：追加出資期限未屆滿的股東為被執(zhí)行人
案例100：最高法院指導(dǎo)案例009號
案例101：追加一人公司股東對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任
案例102：清收不良貸款，追加股東訴訟管轄
案例103：未催繳出資，董事債務(wù)承擔(dān)491萬美元連帶賠償
案例104：追加未認(rèn)繳出資轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東為被執(zhí)行人
案例105：未繳出資即以0元轉(zhuǎn)讓股權(quán)，承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)
案例106：追加無償接收保證人財(cái)產(chǎn)公司為被告，收回不良
案例107：追加接收轉(zhuǎn)款且無合法依據(jù)的股東賠償責(zé)任
案例108：城商行追加提供虛假采購合同第三人侵權(quán)賠償責(zé)任
案例109：追加虛假訴訟轉(zhuǎn)移資產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司承擔(dān)連帶責(zé)任
案例110：追加執(zhí)行轉(zhuǎn)移至被執(zhí)行人兒女名下的財(cái)產(chǎn)
案例111：執(zhí)行被執(zhí)行人對BOT項(xiàng)目的經(jīng)營使用權(quán)
第五節(jié) 訴訟時(shí)效和保全36個(gè)問題及對策
一、一般快遞催收未確認(rèn)送達(dá)時(shí)，不中斷時(shí)效 案例112
二、郵寄催款函被他人簽收，構(gòu)成訴訟時(shí)效中斷 案例113
三、確保郵寄催收有效：注意四個(gè)事項(xiàng)
四、錄音或短息催收，中斷訴訟時(shí)效 案例114
五、清收不良：在報(bào)紙上登報(bào)催收公告是否中斷訴訟時(shí)效
六、公告催收中斷訴訟時(shí)效：須同時(shí)符合三個(gè)條件
案例115：債務(wù)人下落不明，催收公告中斷時(shí)效
案例116：債務(wù)人未下落不明，刊登催收公告不中斷時(shí)效
七、確保公告催收有效的：方法
八、起訴后又撤訴：副本是否送達(dá)，才中斷時(shí)效
案例117：起訴后又撤訴，文書未送達(dá)保證人不中斷時(shí)效
案例118：不能以副本送達(dá)保證人的時(shí)間：判斷是否超時(shí)效
案例119：主債權(quán)主張權(quán)利能否引起抵押權(quán)行使期間的中斷
九、銀行向有權(quán)機(jī)關(guān)提出請求，構(gòu)成訴訟時(shí)效中斷 案例120
十、代位權(quán)訴訟，訴訟時(shí)效中斷
十一、超時(shí)效后借款人簽收逾期催書是否中斷時(shí)效案例121
十二、 擔(dān)保超時(shí)效：保證人在常規(guī)催收書蓋章，是否中斷
案例122：超時(shí)效債務(wù)人在催款書簽蓋視為對原債務(wù)重新確認(rèn)
案例123：超時(shí)效蓋章沒達(dá)成新的保證，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
十三、法院首郵送達(dá)簽收，再郵被退回視為送達(dá) 案例124
十四、QQ聊天對賬能否產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的法律效果？
十五、強(qiáng)制執(zhí)行申請被法院裁駁回，是否中斷時(shí)效
十六、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請被駁回，認(rèn)定法定期間內(nèi)行使抵押權(quán)
十七、延長訴訟時(shí)效：10種方法
十八、超過訴訟時(shí)效：6個(gè)補(bǔ)救措施
案例125：2023年法院判例，電話錄音補(bǔ)救訴訟時(shí)效
十九、起訴未交訴訟，按自動撤訴：是否中斷時(shí)效
二十、律師費(fèi)不在LPR四倍范疇：仍由被告承擔(dān) 案例126
二十一、最高院：原告勝訴訴訟費(fèi)退還，不在執(zhí)行中解決
二十二、首封資產(chǎn)：四大好處，輪候查封資產(chǎn)：三大作用
二十三、保全后不提起訴訟，該保全是否自動解除案例127
二十四、2022年最高法院：輪候查封效力的通知
二十五、查封裁定未向被執(zhí)行人送達(dá)：查封仍有效案例128
二十六、法院凍結(jié)戶名與賬號不符，銀行不能自行解凍
二十七、法院能否凍結(jié)銀行貸款賬戶？
二十八、認(rèn)定超標(biāo)的查封保全：界定標(biāo)準(zhǔn)
案例129：是否超標(biāo)的以查封時(shí)還是審查時(shí)市場價(jià)值為基準(zhǔn)？
二十九、被告能否以輪候查封，提出超標(biāo)的 案例130
三十、保全財(cái)產(chǎn)明顯低債權(quán)：可保全補(bǔ)充責(zé)任人財(cái)產(chǎn)案例131
三十一、不影響正常使用，可查封保全民辦學(xué)校的房屋和土地
三十二、銀行訴訟清收不良，逾期舉證被處罰 案例132
三十三、轉(zhuǎn)賬憑證寫借款，能否足以認(rèn)系借款關(guān)系？案例133
三十四、商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：是否可以凍結(jié)？
三十五、首封受償限最后保全金額，而不是判債權(quán) 案例134
三十六、不良貸款轉(zhuǎn)讓，原約定管轄不具有效力 案例135
第六節(jié) 強(qiáng)制執(zhí)行145個(gè)問題及對策
1、強(qiáng)制執(zhí)行一輩子：還是強(qiáng)制執(zhí)行“一陣子”
2、強(qiáng)制執(zhí)行：10個(gè)期限
3、二審撤訴，庭外和解協(xié)議不履行：可執(zhí)行一審判決案例136
4、八個(gè)方面認(rèn)定：夫妻共同債務(wù)
5、借款人與其配偶無法合理解釋轉(zhuǎn)賬：認(rèn)夫妻共債務(wù)案例137
6、判決個(gè)人債務(wù)：不能將其配偶列被執(zhí)行人
7、夫妻一方為被執(zhí)行，可否執(zhí)行登記在其配偶名下房屋
案例138：夫妻一方為被執(zhí)行，房屋在其配偶名下是否可執(zhí)行
8、《執(zhí)行法》第173條：執(zhí)行共有財(cái)產(chǎn)規(guī)定
9、未經(jīng)配偶同意對房抵押，只能執(zhí)行房屋變現(xiàn)款一半案例139
10、執(zhí)行被執(zhí)行人共有財(cái)產(chǎn)：四個(gè)方法
11、能否執(zhí)行被執(zhí)行人：未成年子女名下財(cái)產(chǎn) 案例140
12、離婚協(xié)議將房歸其配偶：未更名可執(zhí)行收不良案例141
13、離婚協(xié)議將房歸其配偶：已更名配偶名下如何清收
14、離婚約定房產(chǎn)贈與子女：未過戶是否可執(zhí)行 案例142
案例143：離婚將房贈子女更名，農(nóng)商行行使撤銷權(quán)收不良
15、執(zhí)行被執(zhí)行人唯一住房：法律依據(jù)和方法
16、認(rèn)定唯一住房：時(shí)間節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn) 案例144
17、最高法院認(rèn)定：唯一住房掌握標(biāo)準(zhǔn) 案例145
18、最高院商品房消費(fèi)者保護(hù)批復(fù)法釋〔2023〕1號
19、購買唯一住房別墅：是否可以執(zhí)行 案例146
20、購買的車位：是否可以執(zhí)行 案例147
相反案例案例148：車位先賣后抵押，購買人權(quán)利優(yōu)先抵押權(quán)
21、父債子還：適用范圍和操作方法
22、民法典1145條被執(zhí)行人SW，變更追加繼承人
23、購買開發(fā)商抵押給銀行房屋：可執(zhí)行五種情形 5個(gè)案例
24、防范開發(fā)商把抵押在建住房、車位、商房出售：6個(gè)措施
25、購買商用房、車間倉庫同時(shí)符合四條件：優(yōu)先銀行抵押權(quán)
26、最高法五個(gè)判例對異議復(fù)議28條：已合法占有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
案例149：未提供水電費(fèi)轉(zhuǎn)賬記錄繳費(fèi)原件，不證明合法占有
案例150：僅有領(lǐng)取房屋鑰匙表，不能證明已占有
27、執(zhí)行異議復(fù)議28條當(dāng)中的：合法占有實(shí)踐認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
28、防已出售辦公樓、商用房、住宅：抵押給銀行7個(gè)措施
29、虛假售房回租逃債，未更名，仍可執(zhí)行收不良 案例151
30、異議復(fù)議28條：非買受人自身原因未辦理過戶五種情形
案例152：非買受人原因未更名，排除執(zhí)行
31、異議復(fù)議28條：因買受人自身原因未辦理過戶六種情形
32、借名買房：是否可以執(zhí)行 案例153
33、借名貸款，由誰償還
34、借款人財(cái)產(chǎn)不便執(zhí)行：可執(zhí)行一般保證人財(cái)產(chǎn) 案例154
35、抵押物流拍不抵債：可否拍賣債務(wù)人其他財(cái) 案例155
36、財(cái)產(chǎn)流拍后：第三人可以按照流拍價(jià)購買
37、抵押登記前買抵押物且修建：不能排除執(zhí)行 案例156
38、先查封房屋效力及于：對應(yīng)土地使用權(quán) 案例157
案例 ：查封效力及于查封后地上新增建筑物
39、解決抵押物被其他法院查封：影響清收的辦法
案例158：質(zhì)押物被其他法院查封，協(xié)調(diào)移送，處置收回不良
40、非抵押物：首封不處置，影響輪候查封處置怎么辦
41、民法典對租賃規(guī)定，虛假租賃三大特征
42、假租兩種方法：解決虛假出租對抗抵押權(quán)十種辦法
43、先抵押后出租，承租人主帶租拍賣抵押物不支持案例159
44、先租賃后抵押，可帶租拍賣抵押物 案例160
45、轉(zhuǎn)款未寫明租金，租賃權(quán)不能優(yōu)先銀行抵押權(quán) 案例161
46、租賃權(quán)對抗抵押權(quán)，以設(shè)立占有為標(biāo)準(zhǔn) 案例162
案例163：租賃以實(shí)際占有為重要依據(jù)
47、承租人以未接到拍承租物：主撤銷拍賣不支持案例164
48、防范抵押物已經(jīng)租賃：六項(xiàng)措施
49、工程款優(yōu)先銀行抵押權(quán)受償：三個(gè)條件，且僅本金
50、工程款不具備優(yōu)先權(quán)，銀行可行使撤銷權(quán) 案例165
案例166：建設(shè)工程價(jià)款利息和違約金不優(yōu)先銀行抵押權(quán)受償
51、抵押物被抵償工程款：銀行抵押物丟失 案例167
52、損害建筑工人利益放棄工程款優(yōu)先受償無效 案例168
53、工程款不能就房屋對應(yīng)土地拍賣款優(yōu)先受償 案例169
54、主張抵押房屋工程價(jià)款優(yōu)先受償：重點(diǎn)審核四項(xiàng)內(nèi)容
55、施工方出假工程款收款證明，工程款沒優(yōu)先案例170
56、防范工程價(jià)款優(yōu)先銀行抵押權(quán)：五個(gè)對策
57、集體土地：未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋可以處置
58、租賃集體土地：建造的廠房、辦公樓、倉庫可執(zhí)行
59、國有建設(shè)用地：建造的無證房屋可以執(zhí)行
60、抵押土地被認(rèn)定閑置：強(qiáng)制收回風(fēng)險(xiǎn)及措施
案例171：閑置土地被查封后，不能無償收回土地
61、最高法院第一巡回法庭對閑置土地收回的意見
62、最高法院關(guān)于無償收回土地使用權(quán)法律性質(zhì)的復(fù)函
63、司法拍賣劃撥土地，出讓金應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)？ 案例172
64、被執(zhí)行人的宅基地是否可以作為被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)執(zhí)行?
65、土地承包經(jīng)營權(quán)：能否排除強(qiáng)制執(zhí)行？ 案例173
66、土地抵押后，地上新增建筑物是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)？
67、誤轉(zhuǎn)至被執(zhí)行人賬戶資金：是否可執(zhí)行？案例174
68、保證人向貸款賬戶還款被凍結(jié)：排除執(zhí)行案例175
69、保證人向銀行代償后，可直接執(zhí)行借款人案例176
70、擔(dān)保企業(yè)以公章虛假主張不承擔(dān)，銀行四個(gè)突破口
案例177：保證人以保證合同蓋非備案公章不承擔(dān)，不支持
71、清收不良貸款：是否可以劃扣被執(zhí)行人的養(yǎng)老金?
72、清收不良貸款：是否可以執(zhí)行被執(zhí)行人的住房公積金？
案例178：農(nóng)商行依法執(zhí)行借款人公積金：收回不良貸款
73、法院處置房屋變現(xiàn)款：六個(gè)分配順序原則
74、多個(gè)債權(quán)人申請執(zhí)行同一被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)分配順序
案例179：最高法院2022年執(zhí)復(fù)2號，執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分配順序
75、個(gè)人有多個(gè)債權(quán)人，不能將財(cái)產(chǎn)裁債給首封 案例180
76、對執(zhí)行標(biāo)的提異議：須執(zhí)行標(biāo)的終結(jié)前提出 案例181
77、抵押物是贓款購置：銀行主張抵押有效五個(gè)條件
案例182：抵押物是贓款購置，符合五個(gè)條件銀行優(yōu)先受償
78、最高法院2022年規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)的規(guī)定
案例183：土地使用稅與權(quán)屬變更無關(guān)稅費(fèi)，由出讓方承擔(dān)
79、司法拍賣房屋：各方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及稅率
80、找不到被執(zhí)行人，拍賣房屋：被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)怎么辦
81、網(wǎng)拍競買人串通：并不必然撤銷拍賣 案例184
82、最高法院凍結(jié)、處置非上市公司股權(quán)：五個(gè)規(guī)定
83、法院處置上市公司股票：四種方法
84、在限制期轉(zhuǎn)讓股權(quán)：不產(chǎn)生交付效力 案例185
85、被執(zhí)行人代持股權(quán)：可以強(qiáng)制執(zhí)行 案例186
86、股權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓但未更名：不能對抗強(qiáng)制執(zhí)行案例187
87、股權(quán)拍賣成交后，上年度股權(quán)分紅歸誰 案例188
88、質(zhì)押無效承一半責(zé)任：是否以股權(quán)變價(jià)一半案例189
89、未約定，付款方無權(quán)以未開票為由拒絕付款案例190
90、執(zhí)行應(yīng)收賬款，不給欠款單位開發(fā)票怎么辦案例191
91、欠款單位未獲增值稅專票：無法稅務(wù)抵扣增加成本問題
92、欠款單位支付欠款：資金壓力的問題
93、付款方未履義務(wù)，不得以先票后款為由拒付案例192
94、償還銀行貸款本金、利息、費(fèi)用的順序 案例193
95、合同有明確約定，可以計(jì)收復(fù)利 案例194
96、認(rèn)定被執(zhí)行人“有能力執(zhí)行”的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
97、執(zhí)行和解協(xié)議，不是執(zhí)行依據(jù)
98、執(zhí)行程序中提供擔(dān)保，應(yīng)承諾接受強(qiáng)制執(zhí)行案例195
99、清收不良貸款：能和解的盡量和解，減少對抗
100、終本執(zhí)行的：法律依據(jù)
101、終結(jié)本次執(zhí)行程序后，法院是否會繼續(xù)調(diào)查執(zhí)行線索?
102、未對查封財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制管理拍賣變賣，嚴(yán)禁終本案例196
案例197：執(zhí)行法院對無證房產(chǎn)未處置，不得裁定終本
103、 終本執(zhí)行的：五個(gè)條件
104、法院采取哪些措施后，可視為“已窮盡財(cái)產(chǎn)調(diào)查措施”?
105、發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)：不能處置包括的情形
106、終本恢復(fù)執(zhí)行的條件
107、已終結(jié)未恢復(fù)執(zhí)行：能否變更申請執(zhí)行人？案例198
108、變更申請執(zhí)行人：不以轉(zhuǎn)讓債權(quán)送達(dá)為條件案例199
109、終結(jié)執(zhí)行：6個(gè)條件
110、對終結(jié)執(zhí)行有異議：60天內(nèi)提出
111、終結(jié)執(zhí)行：恢復(fù)執(zhí)行的條件
112、執(zhí)行法院消極怠于執(zhí)行：救濟(jì)途徑
113、利用法拍貸，收回不良貸款846萬元 案例200
114、聯(lián)動發(fā)力驗(yàn)收辦證：拍賣收回不良850萬 案例201
115、聯(lián)系買家，拍賣資產(chǎn)收回不良4900萬元 案例202
116、采取強(qiáng)制管理經(jīng)營度假村，收回不良貸款 案例203
117、不騰空房屋，采取措施：收回不良730萬 案例204
118、執(zhí)行財(cái)政補(bǔ)助資金：收回不良1500萬元 案例205
119、執(zhí)行特殊財(cái)產(chǎn)：碳排放，收回不良9萬元 案例206
120、轉(zhuǎn)移資金，追法定代表人，收不良127萬 案例207
121、貸款超時(shí)效，行抵消權(quán)收回不良2萬元 案例208
122、依法拍賣收費(fèi)權(quán)：收回不良貸款
123、取消質(zhì)押的公路收費(fèi)，補(bǔ)貼作為還款來源 案例209
124、不能清償債務(wù)，出資加速到期，轉(zhuǎn)讓雙方共擔(dān)
125、控制股東、實(shí)際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任
126、無力償還貸款，變賣豬羊收回不良5萬元
127、受限購政策約束的競買人：不能參與競拍
128、法院有權(quán)直接裁定惡意串通司法拍賣無效案例210
129、不良借款人精準(zhǔn)推朋友圈、網(wǎng)易新聞曝光收不良12萬
130、協(xié)第二封債權(quán)人抵債：收助業(yè)不良680萬案例211
131、拍賣拆遷補(bǔ)償權(quán)益：收回不良590萬元 案例212
132、執(zhí)行+公證，不帶封過戶：快速清收不良 案例213
133、特許經(jīng)營權(quán)不宜拍賣，收取污水費(fèi)優(yōu)先 案例214
134、柔性執(zhí)行活封生豬：收回不良貸款50萬 案例215
135、抵押貸款，展期是否需要辦理變更抵押登記
136、稅務(wù)局能否在執(zhí)行程序中主張稅款優(yōu)先權(quán)案例216
137、通過上學(xué)女兒找到租房：收回不良9萬元案例217
138、利用子女學(xué)籍卡找借款人：收不良28萬 案例218
139、美女引蛇出洞：收回不良貸款15萬元 案例219
140、強(qiáng)制執(zhí)行：電子承兌匯票四個(gè)動作
141、競買人遲交部分保證金后又悔拍，拍賣效力如何認(rèn)定
142、少于法定公告期限：是否屬撤銷拍賣情形案例220
143、執(zhí)行應(yīng)收賬款：收回助業(yè)不良貸款150萬案例221
144、創(chuàng)新清收，托管盤活：收回不良貸款 案例222
145、限高、失信：讓人間蒸發(fā)借款人還貸款 案例223
第七節(jié) 清收不良貸款刑民交叉九個(gè)問題及對策
一、三種情形，民事案件與刑事案件應(yīng)當(dāng)分別審理
二、適用“先刑后民”的四個(gè)條件
三、詐騙貸款不必然合同無效，保證人仍連帶案例224
四、法定代表人涉犯罪：不影響銀行訴訟清收案例225
五、借款人涉嫌刑事犯罪：可單獨(dú)訴訟保證人案例226
六、借款人騙貸銀行沒過錯：保證人仍承擔(dān) 案例227
七、民案件不需等刑案結(jié)果：可繼審收不良 案例228
八、保證人涉嫌犯罪：不影響民事案件審理 案例229
九、法院不能以抵押財(cái)產(chǎn)被公安查封駁起訴 案例230
第八節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)代理清收不良三個(gè)問題及對策
一、風(fēng)險(xiǎn)代理清收不良貸款六個(gè)范圍
二、風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，哪些費(fèi)用不在其中
三、風(fēng)險(xiǎn)代理清收不良貸款操作流程
案例231：通過風(fēng)險(xiǎn)代理，收回不良貸款980萬元
第九節(jié) 利用拒執(zhí)罪清收不良貸款12個(gè)問題及對策
一、拒執(zhí)罪法律依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
二、借款人12種情形之一構(gòu)成拒執(zhí)罪
三、執(zhí)行法第62條規(guī)定的拒執(zhí)罪的八個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
四、最高法院：認(rèn)定被執(zhí)行人有履行能力的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
五、老賴入刑的3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
六、執(zhí)行法對單位和個(gè)人罰款標(biāo)準(zhǔn)
案例232：虛構(gòu)債務(wù)抵押規(guī)避執(zhí)行拒執(zhí)罪，收不良150萬
案例233：拒執(zhí)轉(zhuǎn)移房屋，罰款5萬，立即還貸180萬
七、證據(jù)不充分，更換法定代表人不能解限高 案例234
八、變更法定代表人未支付股價(jià)，不解限高 案例235
九、限高條件及期限，解除限高條件
十、失信條件、期限，解除失信條件，懲戒措施
十一、轉(zhuǎn)移耕地補(bǔ)貼：構(gòu)成拒執(zhí)罪，收不良70萬案例236
十二、非法處置查封糧食：拒執(zhí)罪，收不良9萬 案例237
第七種方法 以物抵債清收不良貸款25個(gè)問題及對策
一、協(xié)議抵債六個(gè)問題及對策
1、同時(shí)具備6個(gè)條件可協(xié)議抵債
2、可抵債財(cái)產(chǎn)和不可抵債的財(cái)產(chǎn)
3、協(xié)議抵債8個(gè)操作流程
4、協(xié)議抵債注意10個(gè)事項(xiàng)
5、簽訂以物抵債協(xié)議，不交付抵債物怎么辦
6、協(xié)議抵債須立即更名
案例238：住宅協(xié)議抵債解他項(xiàng)未更名：被其他法院執(zhí)行
案例239：商用房抵債未過戶雖占有：也不能排除執(zhí)行
二、法院裁定以物抵債12個(gè)問題及對策
1、法院裁定以物抵債：相關(guān)法律依據(jù)
2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣財(cái)產(chǎn)：三次抵債機(jī)會
3、同時(shí)具備4個(gè)條件：銀行可同意法院裁定以物抵債
4、法院裁定以物抵債：注意6個(gè)事項(xiàng)
案例240：法院裁定以物抵債，變現(xiàn)清收不良2375萬元
5、法院調(diào)解以房抵債未更名：其他法院可執(zhí)行 案例240
案例241：最高法院對法院調(diào)解抵債能否對抗查封執(zhí)行
5.1、民法典合同編解釋27條：法院以物抵債調(diào)解書，不具優(yōu)先權(quán)、不對抗查封
5.2、民法典合同編解釋28條：以物抵債未更名沒優(yōu)先權(quán)
6、法院裁定房屋抵債未過戶：企業(yè)再抵押無效 案例242
7、法院裁房抵債未更名被查封：不影響抵債效力案例243
8、法院裁定以物抵債：不能直接裁定給案外人 案例244
9、向法院申請抵債須在：最后流拍67天之內(nèi) 案例245
10、法院裁以物抵債價(jià)：應(yīng)扣除執(zhí)行費(fèi)和評估費(fèi) 案例246
11、避免法院裁定以物抵債價(jià)過高或找差價(jià)：五個(gè)對策
案例247：銀行房抵債找差價(jià)，又新增工程價(jià)款再找差價(jià)
案例248：抵債財(cái)產(chǎn)未更名，仍屬債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
12、多個(gè)債權(quán)人：申請以物抵債時(shí)順序
三、非抵押物及時(shí)準(zhǔn)確抵債問題及對策
1、非抵押物抵債：具備8個(gè)條件
2、如果不同意抵債：沒有可執(zhí)行清收的財(cái)產(chǎn)
3、首封不抵債解封：輪候可按保留價(jià)裁定抵債案例249
4、以物抵債：策略
四、處置抵債資產(chǎn)9個(gè)要點(diǎn)
1、處置抵債資產(chǎn)：四個(gè)原則
2、財(cái)政部最新規(guī)定：處置抵債資產(chǎn)5個(gè)要點(diǎn)
3、5個(gè)方面確定拍賣抵債資產(chǎn)底價(jià)
4、公開拍賣抵債資產(chǎn)5個(gè)要點(diǎn)
5、轉(zhuǎn)讓抵債資產(chǎn)分期付款6個(gè)規(guī)定
6、處置抵債資產(chǎn)七個(gè)渠道和方法
7、銀行接收、持有、處置抵債資產(chǎn)涉及的稅種和稅率
8、依法合規(guī)減少和減免稅費(fèi)有效方法
解讀：財(cái)政部2022年31號公告，減免抵債資產(chǎn)稅費(fèi)
9、避免裁定以物抵債價(jià)格高或找差價(jià)5個(gè)對策
案例250、251：處置抵債房屋，差額計(jì)算增值稅
第八種方法 單戶轉(zhuǎn)讓不良貸款11個(gè)問題及對策
一、六種情形之一，可單戶轉(zhuǎn)讓不良貸款
二、單戶轉(zhuǎn)讓不良難點(diǎn)和重點(diǎn)：債權(quán)定價(jià)，以銷定讓
三、購買銀行不良貸款：10大潛在買家
四、轉(zhuǎn)讓不良貸款：通知借款人、擔(dān)保人4種方式
五、債權(quán)受讓人能否直接訴訟替代通知？
案例252：單戶轉(zhuǎn)讓，收回已核銷12年貸款1266萬元
案例253：公告通知債務(wù)人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效
案例254：未下落不明刊登催收公告，不中斷時(shí)效
案例255：金融資產(chǎn)公司批量收購公告催收不受下落不明
六、認(rèn)定債務(wù)人“下落不明”的標(biāo)準(zhǔn)
七、最高法院關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：最新觀點(diǎn)
八、債權(quán)轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)：優(yōu)先購買權(quán)
案例256：2022年最高法院國有資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)判例
九、銀行是否可向非金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)不良 案例257、258
十、買不良：可否計(jì)收受讓日之后的利息？ 案例259
十一、不良貸款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：由誰負(fù)擔(dān)
第九種方法 利用互聯(lián)網(wǎng)加快處置不良資產(chǎn)問題及對策
互聯(lián)網(wǎng)+不良資產(chǎn)經(jīng)營模式，利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳推介不良資產(chǎn)，利用網(wǎng)絡(luò)拍賣不良資產(chǎn)
，打造多邊網(wǎng)絡(luò)平臺處置不良資產(chǎn)，構(gòu)建線上化系統(tǒng)化處置不良資產(chǎn)經(jīng)營模式。
后序：清收不良貸款注意十八個(gè)事項(xiàng)
一、處置不良資產(chǎn)，避免增加10個(gè)風(fēng)險(xiǎn)
二、清收工作注意6個(gè)方面，保護(hù)好自己
三、正確處理批量處置和自主清收的關(guān)系
四、正確處理存量清收和源頭治理的關(guān)系

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