未來經(jīng)濟(jì)分析與地產(chǎn)策略研究

未來經(jīng)濟(jì)分析與地產(chǎn)
講師：宋承敏
課程背景：
欲決戰(zhàn)中國經(jīng)濟(jì)，必知中國經(jīng)濟(jì)政策的演變趨勢；欲知中國經(jīng)濟(jì)政策的演變趨勢，必
知中國經(jīng)濟(jì)政策演變的內(nèi)在邏輯；預(yù)知中國經(jīng)濟(jì)的演變邏輯，必須找到中國經(jīng)濟(jì)政策邏
輯起點。改革、發(fā)展、穩(wěn)定的內(nèi)在邏輯關(guān)系是分析中國經(jīng)濟(jì)政策演變趨勢的邏輯起點。

課程目標(biāo)：
通過本課程，您將學(xué)習(xí)到最本質(zhì)、最透徹、最清晰的關(guān)于中國經(jīng)濟(jì)政策演變的內(nèi)在邏
輯，學(xué)習(xí)到財富創(chuàng)造的產(chǎn)業(yè)變遷、目前動態(tài)以及趨勢演變；您可以學(xué)習(xí)到實體經(jīng)濟(jì)是如
何變化？房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是如何讓中國的銀行、政府看待的？您還可以學(xué)習(xí)到中國貨幣發(fā)行
的內(nèi)在邏輯、通道與財富創(chuàng)造、財富分配的關(guān)系？您還可以學(xué)習(xí)在財富重新分配的時代
的投資邏輯與投資標(biāo)準(zhǔn)、以及未來中國30年中國經(jīng)濟(jì)政策演變的趨勢預(yù)測。本課程就是
為大眾群體量身打造的聽得懂、看得見、摸得著、用得上的經(jīng)濟(jì)政策課程。
培訓(xùn)時間：1天

課程大綱：
第一版塊 中國經(jīng)濟(jì)政策的邏輯起點
1. 發(fā)展經(jīng)濟(jì)，改變落后
2. 天下大勢、不可阻擋
3. 透視中國有中國特色經(jīng)濟(jì)政策的邏輯起點：改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系。
4. 經(jīng)濟(jì)政策是決定國家興亡、企業(yè)強(qiáng)弱、個人貧富的關(guān)鍵驅(qū)動力。
5. 看懂經(jīng)濟(jì)政策的演變邏輯是投資決策的首要問題。
6. 中國經(jīng)濟(jì)分析的方法。
第二版塊 經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)在邏輯-財富是怎樣創(chuàng)造的？
1. 市場經(jīng)濟(jì)條件下經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)在邏輯與影響因素
2. 市場經(jīng)濟(jì)體制下的財富創(chuàng)造
3. 市場經(jīng)濟(jì)體制下的財富分配
4. 市場經(jīng)濟(jì)體制下的貨幣發(fā)行原則。貨幣發(fā)行與財富分配的關(guān)系。
第三版塊 朱镕基總理時代經(jīng)濟(jì)政策回顧與解析
1. 消費：市場化改革：
2. 出口：外匯體制改革；加入世界貿(mào)易組織
3. 投資：財政政策
4. 財政：分稅制
5. 住房體制改革
6. 朱镕基總理時代的經(jīng)濟(jì)政策。
7. 朱镕基總理時代的機(jī)遇與投資策略
第四版塊 溫家寶總理時代的經(jīng)濟(jì)政策回顧與解析
1. 保增長與控通脹
2. 溫家寶總理時代的住房體制改革
3. 信貸體制改革
4. 積極的財政政策與穩(wěn)健的貨幣政策
5. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的黃金十年
6. “四萬億”。溫家寶總理時代的經(jīng)濟(jì)政策評析
7. 溫家寶總理時代的創(chuàng)富機(jī)遇與策略
第五版塊 李克強(qiáng)總理時代的經(jīng)濟(jì)政策與經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略
1. 改革是最大的紅利—交易成本的降低；
2. “該管的管起來，該放的放下去”；
3. 城鎮(zhèn)化是最大的動力；
4. 自貿(mào)區(qū)戰(zhàn)略；
5. “一帶一路”倡議—市場范圍的擴(kuò)展。
6. 亞投行與人民幣國際化戰(zhàn)略。
7. 把權(quán)力關(guān)進(jìn)籠子里
8. 供給側(cè)改革解讀。
9. 穩(wěn)增長的任務(wù)目標(biāo)與內(nèi)生增長動力的不足兩難困境
10. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮與實體經(jīng)濟(jì)
11. 目前政治經(jīng)濟(jì)政策帶來的創(chuàng)富機(jī)會與策略
第五模塊 19大后 未來展望
1. 權(quán)力會進(jìn)一步被關(guān)在籠子里；
2. 市場體制建設(shè)將進(jìn)一步完善；
3. 外向型經(jīng)濟(jì)會進(jìn)一步發(fā)展，中國朋友圈將進(jìn)一步擴(kuò)容；
4. 中國的對內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策與對外經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略。
5.
“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”成為實體經(jīng)濟(jì)的新動力，成為財富創(chuàng)造的新源泉，是財富重
新分配的新對象

第六版塊 地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)與方向
1. 未來30年如何投資決策？—企業(yè)家最關(guān)心的問題。
2. 國內(nèi)實體經(jīng)濟(jì)投資決策
3. 房地產(chǎn)業(yè)投資與策略分析。
? 存量，人均
? 增量，人均
? 自住，改善，投資，投機(jī)
? 住宅，辦公，商貿(mào)到文化、旅游、健康和養(yǎng)老
? 一、二、三、四線城市的不同
? 城鎮(zhèn)化，每年2000萬人就業(yè)，1000萬農(nóng)民進(jìn)城
? 租房的發(fā)展
? 政府政策
? 老百姓傳統(tǒng)
? 新變化
? 投資渠道的多元化和房地產(chǎn)投資
? 房價、租價和貨幣實際購買力
? 經(jīng)典案例分析
4. 實體經(jīng)濟(jì)投資策略與投資方向
5. 企業(yè)要學(xué)會關(guān)注和解讀黨的報告：文中自有黃金屋；于無聲處聽驚雷。

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