項(xiàng)目管理與招投標(biāo)
項(xiàng)目管理與招投標(biāo)詳細(xì)內(nèi)容
項(xiàng)目管理與招投標(biāo)
1.建設(shè)工程合同
從項(xiàng)目開(kāi)始到項(xiàng)目完成,**項(xiàng)目策劃(Project Planning)和項(xiàng)目控制(Project Control),以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。
1)一個(gè)好的執(zhí)行層需要與決策層不斷溝通.決策是非常重要的,市場(chǎng)不斷變化,需要決策者每天想出應(yīng)對(duì)對(duì)策.
2)人與人的和諧-同甘共苦.風(fēng)雨同舟,要始終講真話(huà).辦實(shí)事.求實(shí)效,終形成團(tuán)結(jié)奮進(jìn).齊心合力.共謀發(fā)展的良好氛圍.
3)事業(yè)發(fā)展的和諧-各項(xiàng)事業(yè)的優(yōu)質(zhì).協(xié)調(diào).可持續(xù)發(fā)展.
4)人與環(huán)境的和諧-人文氛圍和追求滲透到自然環(huán)境之中.體現(xiàn)人文底蘊(yùn).
2. 項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)
一動(dòng)目標(biāo):以項(xiàng)目目標(biāo)為中心,走動(dòng)式管理,為項(xiàng)目建設(shè)提供增值服務(wù)。
3種采購(gòu)3大范圍3大層面3環(huán)節(jié)3個(gè)階段3格式
3. 安全監(jiān)理
安全監(jiān)理是指對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、料、法、環(huán)及施工過(guò)程進(jìn)行安全評(píng)價(jià)、監(jiān)控和監(jiān)督,并采取法律、經(jīng)濟(jì)、組織和技術(shù)手段,保證施工行為符合國(guó)家安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定,制止施工行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性,有效地把建設(shè)工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度以?xún)?nèi),以確保安全性。
4. 合同與索賠管理
合同管理的核心是索賠管理。
是正常的合同管理活動(dòng),不同與簽證,不同與爭(zhēng)議,更不是訴訟。索賠的起因:工程風(fēng)險(xiǎn)(技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、政策法規(guī)、市場(chǎng)、環(huán)境等)和承包風(fēng)險(xiǎn)(投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、信息不對(duì)稱(chēng)、買(mǎi)方市場(chǎng)等)。
5. 如何建設(shè)工程投標(biāo)與投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)策
工程項(xiàng)目投標(biāo)的首要任務(wù)是確定一個(gè)合理的、具有實(shí)現(xiàn)可能性的中標(biāo)目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)中標(biāo)目標(biāo)的佳途徑,即項(xiàng)目投標(biāo)實(shí)施策略與規(guī)劃。
6.建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理
7. 招標(biāo)采購(gòu)案例分析
1)**章 招標(biāo)采購(gòu)程序內(nèi)容
2)第二章 招標(biāo)采購(gòu)方案及代理合同第三章 招標(biāo)采購(gòu)文件及要素分析第四章 招標(biāo)采購(gòu)程序案例分析
3)第五章 招標(biāo)采購(gòu)爭(zhēng)議裁決與判決
4)第六章 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目綜合舉例
8. 項(xiàng)目管理與建筑企業(yè)職業(yè)化
9. 建筑工程造價(jià)分析及應(yīng)用
1)某一時(shí)期本單位的工程造價(jià)整體情況分析
2)材料漲價(jià)對(duì)工程造價(jià)的影響額度
3)工作量確定條件下計(jì)劃投資的確定
4)找出工程造價(jià)產(chǎn)生偏差的影響因素
5)工料分析
6)了解工程造價(jià)控制情況:建設(shè)單位四算對(duì)比,施工單位成本分析
7)如何更好的將分析的結(jié)果表達(dá)出來(lái)
10.基于08清單的工程價(jià)款管理
1)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款約定問(wèn)題研究
2)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的合同價(jià)款約定問(wèn)題研究
3)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的竣工結(jié)算問(wèn)題研究
4)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的爭(zhēng)議處理
11.房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃的原則及未來(lái)發(fā)展
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中,本著“以人為本”的指導(dǎo)思想對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的策劃,應(yīng)體現(xiàn)諸方面的理念和原則。
1)房地產(chǎn)的策劃觀念從產(chǎn)品品牌觀念向企業(yè)品牌觀念轉(zhuǎn)變;從追求社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益觀念向生態(tài)效益和可持續(xù)發(fā)展的觀念轉(zhuǎn)變。
2)房地產(chǎn)的策劃組織從自由策劃人走向群體組織;從群體組織走向?qū)I(yè)分工、相互協(xié)作的軌道。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)涉及人文、經(jīng)濟(jì)、管理、建筑、IT業(yè)、生態(tài)與環(huán)境等多個(gè)方面,各方面需要互相協(xié)作。
3)房地產(chǎn)的策劃方法從側(cè)重項(xiàng)目概念轉(zhuǎn)到項(xiàng)目概念與項(xiàng)目細(xì)節(jié)并重的方法上。
4)房地產(chǎn)的策劃理論由單薄、零散的思想、理念逐步形成全面、科學(xué)的理論體系。
5)房地產(chǎn)的策劃信息從人腦收集轉(zhuǎn)移到人機(jī)結(jié)合;在信息的分析上,從定性分析轉(zhuǎn)移到定性與定量分析相結(jié)合。
12.建設(shè)工程質(zhì)量與事故處理
1)前言 質(zhì)量、安全問(wèn)題的嚴(yán)重性
2)**部分 建筑工程事故處理實(shí)例
3)第二部分 優(yōu)化管理與降低成本
4)第三部分 提高質(zhì)量的必要性與困難性
5)第四部分 建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題與質(zhì)量事故
6)第五部分 建筑工程事故預(yù)防與處理
7)第六部分 建筑工程(施工)的安全與防護(hù)
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