建筑施工項目成本控制

  培訓講師：王傳璐

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王傳璐個人簡介資歷背景：王傳璐先生：北京百年光華首席服裝品牌管理專家中國服飾管理培訓第一人百年光華(中國)國際時尚咨詢集團CEO北京百年光華企業(yè)管理顧問有限公司首席顧問ABC百年光華國際時尚管理學院院長中國服飾業(yè)實戰(zhàn)派品牌終端管理與營銷資深 詳細>>

王傳璐
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建筑施工項目成本控制詳細內容

建筑施工項目成本控制
　　模塊1：項目成本的構成及成本管理體系的建立

　　Part1．關于成本的各種概念

　　1.特定的會計主體為了達到一定的目的而發(fā)生的可以用貨幣計量的代價稱為“成本”

　　2.應注意區(qū)分產品制造成本和完全成本，根據企業(yè)的不同角色確定成本管理的范圍

　　3.施工項目資金運動示意圖 施工項目與各方經濟關系示意圖

　　4.工程項目施工成本的構成：直接費（人工費、材料費、機械使用費、措施費、間接費）

　　項目成本管理指保證項目實際發(fā)生成本不超過項目預算成本所進行的一系列管理過程和活動

　　Part2. 施工項目成本管理的程序

　　明確企業(yè)管理層和項目經理部在項目成本管理中的職責與權限，并建立兩級成本管理責任制

　　Part3．工程項目的成本控制方法

　　1.工程項目施工成本控制：物資采購

　　2.建立全流程成本概念以及集中采購：從整體上控制成本的選擇

　　3.工程項目施工成本控制：分包（專業(yè)分包、勞務分包）

　　模塊2：項目控制的原理和基本方法

　　Part1．管理控制的三種類型：預先控制、同步控制和反饋控制

　　1.施工項目成本失控分析

　　2.項目成本控制過程圖

　　Part2．項目控制原理

　　1.目標分解，建立三級項目控制體系

　　2.循環(huán)理論，成本管理的循環(huán)過程

　　3.偏差分析，掙值管理應用案例

　　模塊3：項目施工成本控制的實施

　　Part1．計劃成本測算 現場成本控制策劃

　　1.合理測算計劃成本

　　2.做好三算對比

　　3.現場成本控制

　　4.項目成本管理策劃業(yè)務流程

　　Part2．CBS可以相同的形式與WBS、OBS相統(tǒng)一，形成三維度結構

　　1.確保成本責任目標實現的管理措施

　　2.施工過程中成本控制的一般措施

　　3.優(yōu)化施工組織設計

　　4.抓好項目商務策劃和施工預算編制

　　5.確定適宜的質量成本

　　6.加強項目內部核算

　　7.加強項目成本月度檢查

　　8.抓好工程中途結算

　　9.及時辦理現場簽證、索賠工作

　　10.嚴格分包及包清工費用的審核

　　11.加強工程材料成本管理

　　12.加強竣工決算與工程款回收的管理

　　Part3．商務策劃是提升項目盈利水平的有效途徑

　　1.二次經營的若干理念

　　2.主動型二次經營是要對照合同條款和市場行情，積極尋求變更，在變中取勝，在變中獲利

　　3.被動型二次經營也應當作好事先的策劃，形成索賠管理體系

　　Part4．成本核算

　　1.項目成本管理與項目成本核算

　　2.適用于成本核算的網絡計劃技術

　　3.適用于成本核算的魚刺圖

　　4.分部分項工程成本分析

　　5.月（季）度成本分析

　　6.年度綜合分析和工程竣工綜合分析

　　Part5．項目考核兌現流程

　　竣工結算的審計的主要內容

　　模塊4：總結——作好項目成本管理工作的一﹑二﹑三﹑四

　　Part1．一個前提

　　Part2．二個關鍵

　　Part3．三個體系

　　Part4．四項措施

 

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