《標(biāo)桿房企高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式與保障機(jī)制設(shè)計實施及典型案例解析》1天

  培訓(xùn)講師：常濤

講師背景：
常濤老師現(xiàn)任TOP10某標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)高級副總裁從業(yè)21年，其中IT行業(yè)8年，地產(chǎn)行業(yè)13年；曾任碧桂園、華夏幸福、寶龍地產(chǎn)等標(biāo)桿房企運(yùn)營高管，具備“住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”三大地產(chǎn)模塊的“三棲”實戰(zhàn)派管理專家.常老師13年地產(chǎn)行業(yè)高 詳細(xì)>>

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《標(biāo)桿房企高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式與保障機(jī)制設(shè)計實施及典型案例解析》1天詳細(xì)內(nèi)容

《標(biāo)桿房企高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式與保障機(jī)制設(shè)計實施及典型案例解析》1天

《標(biāo)桿房企高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式與保障機(jī)制設(shè)計實施及典型案例解析》
幾個問題：
高周轉(zhuǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)有的嗎？
高周轉(zhuǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)意味著什么？
到底什么是高周轉(zhuǎn)？
“碧桂園高周轉(zhuǎn)模式”這座冰山的水面以下部分，到底是什么樣的？
過去、現(xiàn)在和將來，到底如何實現(xiàn)高周轉(zhuǎn)？
房地產(chǎn)行業(yè)，高周轉(zhuǎn)是否是唯一出路？
課程觀點(diǎn)：
高周轉(zhuǎn)是利器，但不是萬能鑰匙
碧桂園：誰說大象不能跳舞
不以資金回正為目的的趕工，都是耍流氓；不以再投資為目的的趕工，都不是高周轉(zhuǎn)
通過全價值鏈標(biāo)準(zhǔn)化，未來的房企，將對現(xiàn)有房地產(chǎn)行業(yè)實施降維打擊
社會多元化、需求多元化，推動房企多元化，未來除了大而全，必也有小而美
課程收益：
了解房企高周轉(zhuǎn)的原理和適用范圍；
全面掌握房企高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營模式和保障機(jī)制；
深入解析碧桂園高周轉(zhuǎn)背后的戰(zhàn)略與價值觀、組織管控與人才理念、激勵與思維方式、工作方法與技術(shù)研發(fā)等成功要素；
標(biāo)桿案例同時包括：萬科、新城、旭輝、融創(chuàng)、萬達(dá)、華夏幸福等；
重點(diǎn)圍繞高周轉(zhuǎn)機(jī)制，同時兼顧行業(yè)全貌，洞察房地產(chǎn)行業(yè)過去、未來及各種商業(yè)模式。
課程對象：
房企董事長、總裁、高級管理人員等
主要內(nèi)容：
房地產(chǎn)行業(yè)宏觀表現(xiàn)及高周轉(zhuǎn)概述（0.5小時）
中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀表現(xiàn)
2013-2018中國房地產(chǎn)市場走勢
十五年百強(qiáng)變化
十強(qiáng)六年指標(biāo)
高周轉(zhuǎn)概述
什么是高周轉(zhuǎn)
高周轉(zhuǎn)對房企的意義
高周轉(zhuǎn)的潛在風(fēng)險
2013-2018碧桂園發(fā)展之路（1小時）
認(rèn)識碧桂園：碧桂園的前世今生
千億后發(fā)展之路
六年蝶變：從破千億到劍指萬億
2013-2018年度關(guān)鍵詞解讀：全方位、立體透視高周轉(zhuǎn)
房企高周轉(zhuǎn)的核心基因（0.5小時）
跟投機(jī)制的意義和作用
碧桂園：成就共享、同心共享
房企跟投機(jī)制小結(jié)：價值雙享核心邏輯圖
房企高周轉(zhuǎn)的組織保障：組織、權(quán)責(zé)（0.5小時）
組織管控
房企組織管控模式
組織管控與企業(yè)發(fā)展階段、區(qū)域競合關(guān)系
房企組織管控案例：碧桂園、萬科、新城
權(quán)責(zé)體系
三級架構(gòu)的職責(zé)定位及授權(quán)
標(biāo)桿企業(yè)授權(quán)要點(diǎn)
房企高周轉(zhuǎn)的工作方法：前置、穿插、溝通（2小時）
高周轉(zhuǎn)影響要素大數(shù)據(jù)分析
高周轉(zhuǎn)的十項工作方法
理性拿地
資金籌劃
團(tuán)隊儲備
設(shè)計推動
報建有效
示范區(qū)管控
開盤組合拳
工程質(zhì)變
外圍和諧
高周轉(zhuǎn)成功、失敗案例及結(jié)論
房企高周轉(zhuǎn)中的高科技：標(biāo)準(zhǔn)化、戰(zhàn)略化、工業(yè)化（2小時）
客戶需求及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化
成本合約及供方標(biāo)準(zhǔn)化
施工標(biāo)準(zhǔn)化
裝配式建筑起源與發(fā)展
碧桂園如何做裝配式建筑（SSGF）
房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢與創(chuàng)新（0.5小時）
房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢
2019年的碧桂園
房地產(chǎn)行業(yè)未來走勢
重資產(chǎn)商業(yè)模式：商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市更新
創(chuàng)新地產(chǎn)模式：長租公寓、大健康、大教育、新零售

 

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標(biāo)桿房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式與保障機(jī)制設(shè)計實施及典型案例解析-----常濤課程背景：4月12日，一份來自碧桂園內(nèi)部的文件流傳市場。文件中，碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)對企業(yè)高周轉(zhuǎn)推進(jìn)的情況表示不滿，并給出一系列具體建議，將項目從拿地到開盤周期縮短至5個月甚至更短時間。在一些項目上甚至要做到拿地3個月開盤，僅是行業(yè)平均速度的1/3。如何做到的？項目的高周轉(zhuǎn)率有利于提高房

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