《工程項(xiàng)目索賠技巧》
《工程項(xiàng)目索賠技巧》詳細(xì)內(nèi)容
《工程項(xiàng)目索賠技巧》
工程項(xiàng)目索賠技巧
主要內(nèi)容：
一、工程簽證的重要點(diǎn)
（一）分類(lèi)方式：
1、按照簽證人有無(wú)授權(quán)分
2、按照簽證人意思真實(shí)分
3、有效簽證按作用分
（二）工程簽證的法律特征
1、工程簽證涉及的利益已經(jīng)確定，可直接作為工程結(jié)算的憑據(jù)。
2、工程簽證是合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方法律行為。
3、工程簽證是施工過(guò)程中的例行工作，一般不依賴(lài)于證據(jù)。
（三）簽證＝補(bǔ)充合同
工程簽證的法律性質(zhì)：它是一份協(xié)議，是對(duì)原合同的補(bǔ)充協(xié)議；是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方的行為具有法律約束力；簽證是用于工程結(jié)算的直接證據(jù)，是雙方利益保障的有效憑據(jù)。
二、簽證應(yīng)具備哪些要素
1、簽證的效力
2、簽證的主體要求
3、簽證的簽章要求
三、簽證的時(shí)效要求
承包人的時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)最大，對(duì)于處分性簽證中索賠事項(xiàng)發(fā)生，《FIDIC合同》規(guī)定，承包人在開(kāi)始注意到，或應(yīng)該開(kāi)始注意到，這種事件或情況之后28天之內(nèi)，應(yīng)該向監(jiān)理工程師提出索賠通知，否則竣工時(shí)間將不被延長(zhǎng)，承包人將無(wú)權(quán)得到附加款項(xiàng)，并且發(fā)包人將被解除有關(guān)索賠的一切責(zé)任。
四、工程索賠的種類(lèi)
1.發(fā)包人違約
2.合同錯(cuò)誤
3.合同變更
4.工程環(huán)境變化
5.不可抗力因素
五、索賠的主要依據(jù)
（1）本合同協(xié)議書(shū)；
（2）中標(biāo)通知書(shū)；
（3）投標(biāo)書(shū)及其附件；
（4）本合同專(zhuān)用條款；
（5）本合同通用條款；
（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
（7）圖紙；
（8）工程量清單；
（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
六、施工合同索賠的成立應(yīng)具備前提條件
（1）與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；
（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；
（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。
七、索賠報(bào)告
（1）總論部分。
（2）根據(jù)部分。
（3）計(jì)算部分。
（4）證據(jù)部分。
八、編寫(xiě)索賠報(bào)告的一般要求
（1）索賠事件應(yīng)該真實(shí)。
（2）責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確、有根據(jù)。
（3）充分論證事件造成施工單位的實(shí)際損失。
（4）索賠計(jì)算必須合理、正確。
九、工程索賠管理工作存在的問(wèn)題
1.施工企業(yè)缺乏法制觀念和合同意識(shí)
2.施工企業(yè)管理落后，不熟悉工程索賠的程序和方法
3.施工企業(yè)缺乏對(duì)索賠的正確認(rèn)識(shí)
4.由于“僧多粥少”，市場(chǎng)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)
5.有的業(yè)主工地代表、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)主素質(zhì)
6.考慮到仲裁或訴訟的成本
十、工程索賠的注意事項(xiàng)
1、認(rèn)真履行合同，建好工程項(xiàng)目
2、熟悉合同文件，充分論證索賠權(quán)
3、采取正確方法，提出合理的要求
4、適時(shí)提出索賠要求，編制好索賠文件（報(bào)告）
5、隨時(shí)申報(bào)，力爭(zhēng)按月支付。
6、做好公關(guān)工作，力爭(zhēng)索賠友好協(xié)商解決。
7、如遇無(wú)理拒絕，可以施加壓力。
十一、工程施工中的索賠技巧
1、要及時(shí)發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)
2、簽商好合同協(xié)議
3、對(duì)口頭變更指令要得到確認(rèn)
4、及時(shí)發(fā)出"索賠通知書(shū)"
5、索賠事件論證要充足
十二、現(xiàn)場(chǎng)解答有關(guān)索賠問(wèn)題
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